家屋 相続 名義変更

2年前に義父が他界してしまったのですが、
同居をしておりましたので、家屋などの名義変更をしなければならないようなのですが、来春に建て替えをする予定です。
早急に名義変更をする必要はありますでしょうか？
土地も借地で義父の名義になっております。
義母は20年前に亡くなっていて、
主人は一人っ子です。
名義変更をする場合、司法書士の方にお願いしなくて、
自分で調べて行う事も可能なのでしょうか？

ご相談出来る人がいなく、
ネットで調べてみたのですが、
いまいち分からなかったのでご相談させて頂きました。

宜しくお願い致します。

No.1 ベストアンサー 回答者： yasu99 回答日時： 2008/04/04 11:47

家屋建て替えについては、地主の了解はとれていますか？

もし、取れていなくて、了解してもらえないのなら、今の家屋のままでやっていくしかありませんから、司法書士さんに相続登記の手続きを依頼すればいいです。ご主人の所有名義にするわけですが、急ぐ必要はありません。
もし、地主の了解が取れているのなら、現在の家屋については登記の必要がありません。どうせぶっ壊すのですからね。
来春新築された時点で、家屋の表示登記（これは土地家屋調査士）、それに続いて所有権の保存登記（これは司法書士）されればいいでしょう。
借地契約については、地主との調整により借り主の名義変更と更新の必要性があります。
借地権は家屋の登記をもって第三者に対抗することができます。

この回答へのお礼

ご丁寧にお答え頂けてとっても嬉しいです。
地主さんの了解はとれています。
ご回答頂けたように新築した時点で進めて行こうと思います。
固定資産税の請求の名義人を見て
慌てていたので良かったです。

ありがとうございました。

お礼日時：2008/04/04 12:20

No.2 回答者： outerlimit 回答日時： 2008/04/04 11:50

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全て　自分でできますが　或る程度の知識と　多大な手間がかかります

この回答へのお礼

早速検索してみました。
やはり多大な手間がかかるんですね。。。
司法書士さんにお願いした方が良さそうですね。

良いアドバイスありがとうございました♪

お礼日時：2008/04/04 12:22