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区の住宅を借りる際 元夫が連帯保証人になってくれるというのですが、可能なのでしょうか?

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A 回答 (4件)

児童福祉手当 貰ってたら 打ち切りになる可能性高いですね。


普通 復縁と取られても 不思議では無いので。
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区の住宅の基準はわかりませんが・・・



法律や業法でだめということはありません。

管理者・貸主の判断しだいです。

離婚するに際して、奥さん側の身内がいなくてでもどうしても別居はしなければならないので、別れる旦那さんが連帯保証人になったというケースはありました。
もちろん、職業・収入その他の判断材料も必要ですが。
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可能です。


連帯保証といっても家賃支払い債務の保証人ですから
他人でもいいんですよ。滞納や病気で働けなくなった際など
かわりに家賃を督促するだけで、区の住宅なら家賃も3万~
6万程度でしょうから問題ないですよ。

住宅ローンの連帯保証人とは違います。
お子さんがいれば、実の父ですから、居住者の縁戚でもあります。
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管理者が認めれば可能ですがその物件の管理者次第でしょう



全国一律な運用では無いでしょう
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検索したのですが欲しい情報がなかったので、新規投稿させていただきます。

最近離婚した、バツイチママです。
今回離婚にあたり、夫が家を出て行く形になりました。
婚姻中、夫(会社員)名義で、私は無職でした。
数ヶ月前から別居していて、夫名義の銀行口座引き落としだった為
何度か賃料支払いの遅れはあったものの、
引き落としできなかったとの連絡で、すぐにお支払いはしていました。

その際、離婚するつもりで別居中なこと、
夫が通帳を持っていて、引き落とされたか確認できないこと
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引き落としできなかったとの連絡で、すぐにお支払いはしていました。

その際、離婚するつもりで別居中なこと、
夫が通帳を持っていて、引き落とされたか確認できないこと
以上の...続きを読む

Aベストアンサー

大家してます

法的には名義変更は認められます

ただし、裁判をされた結果の判決(判例)です

裁判結果は個々の事情が異なりますので無条件で一律には適用できませんが一般的には

名義変更が出来る特殊な場合と考えて良いのは

「離婚した契約者の元の配偶者」
「契約者が死亡した時に残された家族」

このような場合は認められると考えても良いでしょう

ただし、大家が全てこういう認識を持っているかどうかは疑問です

不動産業者なら当然承知していてしかるべきでしょう

問題は
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・収入が不安定
・新たな連帯保証人が有るかどうか

いくら契約が出来ても
・連帯保証人の変更は必要です
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>求職中と言うほうが印象がいいのか

「当分元夫からの生活費補助で求職中」でも良いでしょう

ただ、いずれ生活が破綻するかも知れませんので今の内に市営住宅などへの転居を考えられてはどうでしょうか?

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家賃も1-3万円程度で抑えられますから生活も楽になるでしょう

7万円の家賃なら20-30万円以上の収入が無いとどうにもなりません

住み慣れた所である事は理解できますが無理をされる事はお勧めできません

大家してます

法的には名義変更は認められます

ただし、裁判をされた結果の判決(判例)です

裁判結果は個々の事情が異なりますので無条件で一律には適用できませんが一般的には

名義変更が出来る特殊な場合と考えて良いのは

「離婚した契約者の元の配偶者」
「契約者が死亡した時に残された家族」

このような場合は認められると考えても良いでしょう

ただし、大家が全てこういう認識を持っているかどうかは疑問です

不動産業者なら当然承知していてしかるべきでしょう

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Q離婚をするが、家の名義が夫の場合どのようにすればよいか教えてください。

離婚をすることになり、夫が出て行き、私と子供が住むことになったのですが、住宅ローンの残債がまだあり、家の名義も支払いも夫になっています。残債を一括で支払うこともできませんし、私は無職のため、住宅ローン自体を私(妻)名義で借り換えることもできません。
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Aベストアンサー

No.1様の回答にありますように出来ません。
家の名義は夫ならばローンも夫でないといけません。
あくまでも夫が住んで、夫との契約です。
それを個人の離婚問題でかえることはできません。
貴女が無職ならば当然、銀行ローンは組めないでしょうし、最初の保証人の代わりも探さないといけません。
こういったご質問が多いのでいつも不思議なのですが、この質問がどれだけ危険かわかりますか?
貴女がローンを払えない。
夫は慰謝料と養育費といいながら勝手に売却することを想定内としている。
結局、夫のローンをひきつげるのは稼ぎのある妻と別れても信用関係の出来ている夫婦です。
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貴女が母子家庭でもし病気になって働けなくなった場合も福祉を受けようにも持ち家、夫の名義に住んでいると色々な制約がでますよ。
もし夫と信頼関係が築けるならば夫に相談しましょう。
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貴女と子供は市町村の運営する市営住宅などに入居(家がある場合は普通は入れません)し、養育費と慰謝料を公正証書に残すことです。
それが一番確実ですよ。

No.1様の回答にありますように出来ません。
家の名義は夫ならばローンも夫でないといけません。
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今度、職場が変わるとともに住所も変わることになりました。
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家族以外で頼めるとしたら、新職場の上司、もしくは旧友。ただ、どちらも、保証人を頼むことは、切り出しにくいです。

 アパートの部屋の賃貸契約なので普通に部屋代払っていれば問題ないとは思うんですが、やはり「保証人」というのは頼みにくいものがあります。

 やはり、失礼、もしくは個人の信用を疑われる事態になるでしょうか?

Aベストアンサー

不動産仲介業で宅建主任をしています。

賃貸住宅の保証人はほとんどの場合「連帯保証人」と言って、借主と同等の責任を負わされるものです。借金の保証人でよく問題になる保証人と同様です。ですので、よほどの信頼関係がなければお願いすることそのものが、おっしゃる通り失礼、もしくは個人の信用を疑われる事態になる場合は否定できません。身内でも断られる事のある微妙なお願い事なんです。

連帯保証人が借主と同等の責任とは、具体的に言うと例えば、家賃が末日までに払われなかったので1日の朝に家主があなたではなく連帯保証人に「払ってくれ」と連絡してもOK、ということなのです。

身内に頼めないのならば、保証会社を利用することをお勧めします。その場合、保証会社可の大家さんの物件のみのご紹介になる場合がありますが。

Q離婚します。ただし。しばらく同居離婚・・・それで、

教えてください。来週には離婚手続きをする予定なのですが、しばらくはいわゆる「同居離婚」の状態(お互いの住民票が同じところ)になる感じなのです。それで、よく、実家に帰ったら父の収入で計算されるので母子手当てがでなかった・・・という話しをききますが、こういう場合でも、手当てはもらえないのでしょうか?? 住民票があるというだけで本人(主人)は住んでいません。世帯主が別になれば、支給されるのでしょうか?? どうか教えてください!!

Aベストアンサー

こんばんは、No3の補足ついてお話しいたします。
まず、離婚相手の了解を得ていれば、代理人として住所の異動の届け出を出すことはできます。
だたし、実務上では離婚前と後では若干異なりますのでご説明します。

離婚前(離婚届の提出前)は同一世帯員(法律上の住民票が一緒である者、特に妻の場合)からの離婚相手の届け出は虚偽の可能性が低いと思われるので離婚相手の住所の異動を代理で届け出ても、割合スムーズに受理されると思います。

それに対し、離婚後(離婚届の提出後)では夫婦関係が崩壊している以上離婚相手と貴方の間に委任関係が存在すること自体に疑問が生じるため離婚後の相手の住所異動の届け出を代理で行っても、委任状などの書類を要求される場合が有ると思われます。

役所は限られた情報で判断しますので、上記の理由により、貴方が不快と思われる物言いがあっても、離婚相手から依頼されたのであればその旨を説明し、役所の担当者が理解できれば受理されると思いますので、ぜひ離婚相手の了解を得た上で住所異動をすることが前にお話ししたベストの手続きだと思われます。
できれば、住所異動の届け出に関する委任状を離婚相手から書いてもらえれば完璧です。
住民票の異動に関する届け出は、法定代理(未成年者に対する親権者の代理行為等)のほか任意代理(口頭でも頼まれたと主張すれば民法上有効)でも可能という解釈が一般的です。

ただし、役所の担当者との無用なトラブルを避けるためにも、離婚相手に確認の電話を入れられても問題の無いように了解を得ていれば万全だと思います。

こんばんは、No3の補足ついてお話しいたします。
まず、離婚相手の了解を得ていれば、代理人として住所の異動の届け出を出すことはできます。
だたし、実務上では離婚前と後では若干異なりますのでご説明します。

離婚前(離婚届の提出前)は同一世帯員(法律上の住民票が一緒である者、特に妻の場合)からの離婚相手の届け出は虚偽の可能性が低いと思われるので離婚相手の住所の異動を代理で届け出ても、割合スムーズに受理されると思います。

それに対し、離婚後(離婚届の提出後)では夫婦関係が崩壊している...続きを読む

Q母子で賃貸契約はできますか??

現在実家暮らしですが、娘が今年4月に小学生になる事と
来年結婚予定の彼と暮らす為に賃貸マンションへ引越しを考えています。
契約時に母子はよく断られると聞き不安に思っています。

現在私23才、パート勤務(転職して3ヶ月、月収16万、車ローン残3年)です。
借りる予定の物件は3DK7万円。
保証人は父親(勤続年数38年、年収800万以上、持ち家、ローンなし)ですが、借りる事は可能でしょうか??
県営、市営共に空室予定がない、待ちが多い為考えていません。
彼の名義で借りる事も考えましたが、現在転勤でこちらにおり、
本社がある県外に住民票がある状態ですので難しいです。
同居人に会社員男性がいる場合、男性名義で借りないと貸主側は不審に思いますか??
かといって同居人に母一人子一人で3DK7万円だと収入のわりには高いので
心配されて貸してくれなさそうなのですが、どうなのでしょうか・・・
私の名義では無理な場合、父親名義で借りて、住むのは子供と孫というのは可能なのでしょうか??

不動産屋や大家さんによって違うとは思いますが
なかなか直接聞きづらくて・・・。
よろしくお願いします。

現在実家暮らしですが、娘が今年4月に小学生になる事と
来年結婚予定の彼と暮らす為に賃貸マンションへ引越しを考えています。
契約時に母子はよく断られると聞き不安に思っています。

現在私23才、パート勤務(転職して3ヶ月、月収16万、車ローン残3年)です。
借りる予定の物件は3DK7万円。
保証人は父親(勤続年数38年、年収800万以上、持ち家、ローンなし)ですが、借りる事は可能でしょうか??
県営、市営共に空室予定がない、待ちが多い為考えていません。
彼の名義で借りる事も考えましたが、現在転勤...続きを読む

Aベストアンサー

母子家庭でも借りれるところは沢山ありますよ。
保証人もお父様はしっかりとした収入があるので借りれます。
年収400万前後で勤続年数最低3年の保証人も可能です。


そしてパート、アルバイトでは学生じゃない限り、なかなか貸してくれません。
家賃を払えるか、家賃を滞納した場合を考えるからです。
不動産によりますが、小さな子供がいること(0歳~2歳)で母子家庭という最初の条件では、不動産も隣近所で何かあったら困るので断る不動産も多いのです。
例えば、借りたい賃貸が大きなお子様が多いところ、学生が多いところ、老人が多いところ、1人暮らしの社会人が多いところなど、わけてて、住むことに隣人トラブルを防ぐためです。

※これは大家さんが「母子家庭」「老人の1人暮らし」「自営業の方」「派遣の方」は貸せないという条件が不動産に伝わってると思うので、物件によっては借りれないものもあります。


彼と来年結婚するなら、彼名義にしたほうがいいですよ。
あなたは「婚約中」ということなので、すぐ貸してくれます。
その場合、保証人は彼の両親の方が不動産も安心でしょう。
県外に彼の住民票があっても借りれますよ。
住民票は本人確認のため使います。

例えば、彼が県外に賃貸契約の家があって、沖縄、北海道にまた賃貸の家を借りることも可能です。
沖縄や北海道に出張が多く会社で寮を用意してくれない場合は、会社で賃料を負担してくれることが多いので、このように住民票がない地域でも住めるのです。
その場合、保証人は親だったり、会社だったり、賃料は給料に振り込まれますね。
ウゥクリーマンションも同じような類です。


例えば、不動産に「今はパートなんですが、4月から社員になる予定です」
と、言えば貸してくれると思います。

3DKで7万って激安ですね!
東京で1人暮らしする賃料ですね。パート代も高いですね。
東京の社会人の初任給が16万~17万ですもの。。。

母子家庭でも借りれるところは沢山ありますよ。
保証人もお父様はしっかりとした収入があるので借りれます。
年収400万前後で勤続年数最低3年の保証人も可能です。


そしてパート、アルバイトでは学生じゃない限り、なかなか貸してくれません。
家賃を払えるか、家賃を滞納した場合を考えるからです。
不動産によりますが、小さな子供がいること(0歳~2歳)で母子家庭という最初の条件では、不動産も隣近所で何かあったら困るので断る不動産も多いのです。
例えば、借りたい賃貸が大きなお子様が...続きを読む

Q離婚届・・・夫婦の住所が同じでいいの?

現在別居中ですが、住所変更してないんで登録は旦那と同じままです。離婚届を書くときに二人の住所が同じでもいいのでしょうか。「離婚の際に称していた氏を称する届」を書いているときに、疑問に思ってしまいました。この「離婚の際に称していた氏を称する届」の、住所の欄も現在の旦那と同じ住所になるのですがいいのでしょうか。(離婚届と一緒に出すので)住所変更は離婚届を出した後にしようと思ってます。

Aベストアンサー

離婚することと、住所はあくまでも別問題なので
同じで大丈夫です。
本来ならば別居中との事なので、先に転居届けをだしてから、離婚届を・・・なのでしょうが、何度も行くのは面倒なので、離婚届と転居届けを同時に出されるかたも多いのでは?
ちなみに私は離婚してからも色々な理由でしばらく一緒に住んでいましたが、面倒なので離婚届と転居届けは同時に出しました。
役所の方が今現在はどこに住んでいるのか聞かれることもあるので、辻褄が合うように言いましょう。

Qパート勤務での部屋探し。(一人暮らし)

 離婚を前提に別居をすることになり、部屋を探すことになりました。
30歳で子供はいません。
現在、夫の扶養内で月8万のパートをしています。
収入を増やす為、扶養から抜けて週5の8時間で働くつもりで(アルバイトです)
職探しをしています。
新しい職が決まってから、不動産屋めぐりをしようと思っているのですが、
部屋を借りることはできるのでしょうか・・・?
私の父は亡くなっていて、母は昨年までパートで勤めていた仕事を辞め、現在無職です。

Aベストアンサー

no2さんの言っている通り、市営住宅は家賃が安くていいでしょうが単身者は原則応募できません。
できても抽選ですのできっと入居は現実的ではないでしょう。

となると一般賃貸しかなくなってきます。
また保証人についてですが、きっと主婦の妹さんやフリーターの妹さん方では保証人になれないでしょうね。
叔父さんも良い顔してくれるとは限りません。
今は保証人がいなくても借りれる賃貸は結構あります。
贅沢を言わず、選り好みしなければきっと見つかるはずです。
またUR賃貸公社なども保証人扶養で家賃も相場より幾分か安く更新料もいらない物件です。
こちらは早い者勝ちですので、UR賃貸公社で検索をかけ一応近くの物件があるか調べてみてください。


今後収入を増やすため週5のバイトでやっていくおつもりでしょうが、稼げてせいぜい10万ちょいではないですか?
まだ年齢も若いですし、派遣や社員でもっと稼いでおかないと生活も安定しませんし今後何が起こるかわからないのですよ?
人生そんな甘くないのはご自身が一番わかっていらっしゃるんですから、きちんと就職される事をオススメします。

30歳でアルバイト生活。
30歳で社員・派遣として再出発。
聞こえが良いのは後者の通り、世間も前者は良く見てくれません。
がんばってください。

no2さんの言っている通り、市営住宅は家賃が安くていいでしょうが単身者は原則応募できません。
できても抽選ですのできっと入居は現実的ではないでしょう。

となると一般賃貸しかなくなってきます。
また保証人についてですが、きっと主婦の妹さんやフリーターの妹さん方では保証人になれないでしょうね。
叔父さんも良い顔してくれるとは限りません。
今は保証人がいなくても借りれる賃貸は結構あります。
贅沢を言わず、選り好みしなければきっと見つかるはずです。
またUR賃貸公社なども保証人扶養で...続きを読む

Q公営住宅の保証人を依頼されました。

私が幼い頃、両親が離婚し父子家庭で育ってきました。
たまに会う以外では基本的に母に会うこともなく
金銭的な援助を受けず、これまで生きてきました。

私の携帯の電話番号を教えていたので
たまに電話がかかってきていたのですが
今日、公営住宅に申し込みをする為、保証人になって欲しいと頼まれました。

母が言うには
・保証人は2人。うち1名はもう見つかっている。
・もし何かあった場合はもう1人の保証人が面倒を見てくれるので
私に迷惑をかけることはない。
との事なのですが、少し考えさせて欲しいと返しました。

母は現在正直いって貧しい生活をしているのだと思います。
なので、もしこの話が本当なら助けてあげたいと思いますし
例え、保証人が私1人で、私を安心させる為に2人だと嘘をついているとしても
そこに全くの悪意が無いのであれば協力してあげたいと思います。

しかし、それに反して
長い間別々に暮らしてきた為、正直なところ母子の情が薄い。
私を今まで育ててくれた父も年を取り、これから私が支えていかなければならない。
その時に母の保証人になったことが問題となるのではないかとも心配してしまいます。

そこで、皆様にお伺いしたいのですが
・公営住宅に申し込みする為には2名の保証人が必要なのでしょうか?
・公営住宅への申し込みに際し保証人となることはどの程度のことなのでしょうか?
(保証人というと、保証人をなったばかりに借金地獄…
というイメージがついてしまっています。)
どうかよろしくお願いいたします。

私が幼い頃、両親が離婚し父子家庭で育ってきました。
たまに会う以外では基本的に母に会うこともなく
金銭的な援助を受けず、これまで生きてきました。

私の携帯の電話番号を教えていたので
たまに電話がかかってきていたのですが
今日、公営住宅に申し込みをする為、保証人になって欲しいと頼まれました。

母が言うには
・保証人は2人。うち1名はもう見つかっている。
・もし何かあった場合はもう1人の保証人が面倒を見てくれるので
私に迷惑をかけることはない。
との事なのですが、少し考え...続きを読む

Aベストアンサー

 大家しています。

 賃貸住宅の保証人というのは非常に責任が重いものだと承知して判は押してください。

 ただ滞納だけでしたら金額的には大した事無い?かも知れませんが、それでも契約が続く間(お母上が居住している間)は請求されます。
 それより、火事を出したとか、水漏れの被害を他の方に与えたとか、事故でその部屋が使えなくなった場合もその請求は契約者の経済状況によっては保証人様に行きます。
 まあ、借金の保証人の方が金額が決まっているだけ安心?と言うわけです。
 保証会社もありますのでそちらを利用されるように持って行った方がよいでしょう。お母上には無情かも知れませんが、質問者様の生活にリスクを抱えることになります。
 いったん滞納等が起こった場合、保証人様への請求は生易しいものではありません。裁判所の支払命令も簡単に(安く)取れますし、差押も可能です。

Q公営住宅に住んでいる方、家賃おいくらですか?

お世話になります。
市営住宅、県営住宅などにお住まいの方達に質問です。

(1)家賃
(2)月収or年収
(3)お住まいの地域

上記、参考までに教えてください。
また、月収14万ほどの場合市営・県営に住むと築年数や地域にもよると思うのですが家賃はだいたいどのくらいになるのでしょうか?

Aベストアンサー

こんにちは。
2年前、妊娠中に当選しました☆

(1)家賃は3万5000円です。
(2)年収は250万円程。
(3)東海地方に住んでいます。

↑築年数は5年なので新しく、3LDKもの広さがあるのでとても満足しています。上限は7万円くらいでした。古い建物だと高くて5万円くらいです。
月収14万程でしたら、1万円~2万円でしょうか。(あくまで推測です!)

Q離婚届、住民票の移動、どちらが先ですか?

浪費癖の直らない夫と離婚することにしたのですが、子供(中1、小3)を引き取って生活して行く為、中古マンションを購入することにしました。
(ちなみに年内引越し予定、資金は7割が私の貯金、3割が私の単独名義の住宅ローンです)
マンションを引渡してもらえるのは12月中旬なのですが、住民票の移動と離婚届はどちらを先に出したらよいのでしょうか?
あと年内と年明け、離婚届を出す場合何か大きく違い(はっきり言って損得の話です)があるのでしょうか?
不躾な質問をしてすみません。
フルタイムで仕事をしながら不動産屋、銀行、市役所など駆け回っているのですが、家事もありなかなか思うように動けず困っています。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

住民票の転居届と離婚届はどちらが先でも問題ありませんよ。
離婚届に離婚の時に住んでいる住所と世帯主名を書けば済むことなので。
ただし、A1さん同様に、忙しいのであれば同時の方が役所に行く手間は省けます。
離婚届を出す時期ですが、扶養から外れるかどうかだと思います。
今既にフルタイムで働いているとなると扶養からも既に外れていたりしますか?
それなら年内でも年明けでも問題ないような気がします。
住民票や離婚届は役所以外でも市民センターや区民センター、出張所、支所でも受け付けてくれます。
住民票はわかりませんが、離婚届は役所が開いていない時間であっても時間外で届けることは可能です。
(受理などの処理は翌日付となります。)
氏の変更は離婚後でも可能ですが、お子さんが同じ学校に引き続き通われるのであれば、離婚届と同時に77条の2の届出を出して、婚姻前の氏を使われること、離婚届では親権者の届出しかできないため、母の氏を称する入籍届も一緒に出してお子さん2人をあなたの離婚後の新しい戸籍に移すことをおすすめします。
心身ともに大変だとは思いますが、気をつけてお仕事などがんばってくださいね。

住民票の転居届と離婚届はどちらが先でも問題ありませんよ。
離婚届に離婚の時に住んでいる住所と世帯主名を書けば済むことなので。
ただし、A1さん同様に、忙しいのであれば同時の方が役所に行く手間は省けます。
離婚届を出す時期ですが、扶養から外れるかどうかだと思います。
今既にフルタイムで働いているとなると扶養からも既に外れていたりしますか?
それなら年内でも年明けでも問題ないような気がします。
住民票や離婚届は役所以外でも市民センターや区民センター、出張所、支所でも受け付けて...続きを読む


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