いよいよ公開!ア・ゴースト・ストーリーのみどころ紹介!

新築を建てるものです。
今回、主人名義の住宅ローンを地銀に申しこみ、本審査パスしました。
金額は2600万です。

自己資金が少ない為、今度、土地の決済と建物の着手金のつなぎ融資を
してもらうことにしました。
土地に関しては物件自体があるので保証人はいらないが、着手金に関しては保証会社の保証が完成までつかないので専業主婦の私が連帯保証人に形式上なって下さいとの事でした。
その上で個人情報の取り扱いに関する承諾書にもサインさせられたのですが、少し不安な点があります。
主人の名前では一切借り事はしないようにしてたので安心してたのですが(主人名義の借金は一切ありません)私名義では若干あります。
イオンのカードでのショッピング残が5万程残っており、主人の父の還暦、その他出産、お見舞い、結婚式と交際費が重なり、新築の手付けと諸経費に貯金200万も使い果たしてしまっていたので、JAの私名義の生命保険で貸付を20万ほど利用しました。
これってつなぎ融資に影響しますか?
私の個人情報をみて融資がダメになったらと思うと不安です。
ちなみに主人は私名義の借入はすべて把握してます。

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A 回答 (2件)

> ショッピング残が5万程


取り立てて問題にする金額ではないですね。
> 生命保険で貸付を20万ほど
まず銀行には判らないでしょう。また、積み立てが担保になっているので、判明しても問題はない。

> これってつなぎ融資に影響しますか?
しないと思います。
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この回答へのお礼

ありがとうございますー!
本当に本当に安心しました。
個人情報を調べられるのってすごくドキドキしますね
影響しないとのことでほんっとうに安心しました。
助かりましたー!どうもー!

お礼日時:2008/05/26 12:04

サラ金で借りてなければ、信用情報には引っかからないんじゃないかな

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この回答へのお礼

ありがとうございます。
この場をお借りして今日無事融資実行できました。
全く問題無かったようです。取り越し苦労っていうやつです。
相談に乗って下さりありがとうございました。

お礼日時:2008/06/10 13:30

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Qワンピースの会 その1「ワンピースとは」???

僕は今回ワンピースについて考えたいと思っているのですが…
ワンピース最大の謎・・・・ひとつなぎの大秘宝「ワンピース」とは
なんなんでしょうか???じぶんの考察でもなんでもいいのでたくさんの回答お待ちしております。

Aベストアンサー

何か、いくらでも掲示板やらスレで雑談・談議されてるものだけどね・・・
ナルトのマダラの正体がオビトにしても、発覚前から推測であった訳ですし。


ワンピースにしても、作者の伏線やらコメントで、いろいろと推測が飛び交っています。
昔ある王国があり、その王国には敵がいた。その敵により王国は滅ぼされ、その敵は後の世界政府となった。
世界政府は自分達に都合の悪い歴史として、事実を隠し、空白の100年となった。

グランドラインの最終地点の「ラフテル」はどっかの言語で「浮き木」という意味があります。
そのラフテルが王国だったという話。その王国は敵から身を守るために、とある道具を用いた。
その道具は海流を操作し、世界の海は4つに隔たれ、ラフテルを最終地とする過酷な海域「グランドライン」が出来た。
その道具が実は「ワンピース」だったという話。
その道具で世界を分けたり繋いだり出来る事から、「ひとつなぎの大秘宝」なんて言いまわしも推測される。

まあ実際問題、古代兵器なんてものも出てきてますし、不可能とも言えない。
それを政府が狙ってた事から、古代兵器を作った側と創設時の政府とは、友好関係に無かった事も伺える。

で、その王国に住んでた人間がDを名に持つ者で、「Dの意志」なんて言われてたり。
ゴールドロジャーが大海賊時代を開いた事から、事実を知ったロジャーが、敵対する政府に対する牽制をした。とも取れなくも無い。
昨今の話の流れから、動乱の時代を頂上戦争における白ひげが端を発してますし、事実を知るロジャーとか白ひげが火を付けたようにも見える。
「ひとつなぎの大秘宝」を言いまわして、人と人とを繋ぐ「人繋ぎの大秘宝」なんてオチも考えれなくはない。


いずれにしても、「空白の100年」に関する伏線も、長々と続いてて未だに回収されていませんよね。
ある王国なんて言われてますから、その王国に麦わら一行が行かない限り、回収もされないでしょう。
滅ぼされたなんてありますから、地図には無い島だったり、ロジャー以外誰も行った事の無いラフテルが順当だという話。

敵が世界政府と決まった訳ではありませんが、ロビンの過去編で兆しはありましたし、その敵は既に死んでる。なんてオチはないでしょう。今も生きててかなりの地位を有してる。とすると、個人の死別では無く、何かしらの巨大な集団?そんな以前よりあって、巨大な集団なんて、世界政府以外には無いでしょう。
そう言えば革命軍なんてのもありましたね。彼らの世界政府に的対する理由も明らかになっていません。

その王国にとって、政府がどのように敵だったか分かりませんし、或いはその王国こそが悪い敵で政府が倒したのかもしれません。
元帥が赤犬になったことから、そんな道理や仁義とは関係無く、政府こそが正義。従わぬ者は悪。なんてする流れも見えなくはない。

何か、いくらでも掲示板やらスレで雑談・談議されてるものだけどね・・・
ナルトのマダラの正体がオビトにしても、発覚前から推測であった訳ですし。


ワンピースにしても、作者の伏線やらコメントで、いろいろと推測が飛び交っています。
昔ある王国があり、その王国には敵がいた。その敵により王国は滅ぼされ、その敵は後の世界政府となった。
世界政府は自分達に都合の悪い歴史として、事実を隠し、空白の100年となった。

グランドラインの最終地点の「ラフテル」はどっかの言語で「浮き木」という意味が...続きを読む

Q住宅の名義は息子(息子名義で住宅ローン返済中)土地名義は父。家を売りたいのですが・・

5年前に築24年の家(実家)白蟻の影響や外壁が剥がれてきたため、1,300万円でリフォームする事にしました。父(当時53歳は)低所得の自営業者(自転車操業で、バカボンのお父さんみたいな働きっぷり)で、銀行から融資を受けることが出来ないので、会社員の私(長男当時24歳)の名義で20年の住宅ローン(頭金100万、月払4万8千円、ボーナス払20万円)を組むことにしました。(当初、親に名前だけ貸すと言っていたが、ローンの支払いは、頭金とボーナス払いは私が払い、月の支払いは親と子で折半)リフォームしてから1年後、私は結婚することになり、家を出て行くことにしました。親に同居を求められましたが、家が狭いのと、母(当時50歳無職)が四六時中家に居るので、妻が(結婚しても仕事で家に居ないため、手癖の悪い母が掃除しながら私達の部屋を荒らす危険が高いので)嫌がるのと、親が(蓄えが無いから)老後(下手したらすぐに)資金面や全てを面倒見て欲しいと言ってきたので家を出ました。家を出てからすぐ、彼氏と同棲していた妹(フリーター)が彼氏と別れて家に帰ってきました。今は父、母(内職を始めました)、妹3人でお金をかき集めてローンを返済している状態です。将来、私はぐうたらな親と同居したくないので、子供が産まれたら実家とは別の場所に新しい家が欲しいのですが、将来の事をよく考えずに住宅ローンを組んでしまったため、今すぐに家が欲しくても買えません。私は家が欲しいので、親に名義を変更するか、家を売って、売ったお金で安いマンション買うとかして、私の勝手なんですがローンを完済して欲しいとお願いしているのですが、聞き入れてはもらえず、お前が実家に帰ってこないなら、父は残りのローン(15年)は、働き続けて払っていくし、働く事が出来なくなれば、年金で払っていくからお前には迷惑掛けないから黙れと言われます。でも、年金は生活をしていくためのものであり、父と母の年金を合わせたとしても、ローンを返済したら生活が苦しくなるだろうし、フリーターの妹は男が出来ればすぐ飛んで行きあてにならないし、リフォームしてまだ5年だから、高く売れるうちに(先日見積してもらったら2千万円でした)家を売って、売ったお金で安い中古マンションを購入し、残ったお金を老後の資金にしてもらいたいのですが・・。教えて欲しいことなんですが、土地は父の名義なので、家(私の名義なので)、だけでも売ることは出来るのですか?因みに嫁は働いていてそこそこ収入あるので、嫁の名義で住宅ローンを組めるとは思うのですが、それを嫁に言うと、雷が落ちるので(お前の親がローンを返済出来なくなりこっちにしわ寄せが着たらどうするんだ!そんな事より、お前の親はまだ若くて元気で口も達者だからそのパワーで夫婦で働きに行けば、今より稼げるから繰り上げ返済するよう努力し、老後のための貯金をするようにさせろと怒鳴られる。嫁の機嫌が悪いと何故か家の話になりヒートアップし、物が飛んでくるときも、たまに平手も。)恐ろしくて言えません。名義を何とかする良い方法無いでしょうか?だれか助けてください(ToT)

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Aベストアンサー

>土地は父の名義なので、家(私の名義なので)、だけでも売ることは出来るのですか?

#1の回答にあるように、売却可能性で判断すると売却可能です。

然しながら、現状では第三者の購入者はいないでしよう。
売買契約が成立しても、二束三文です。
原因としては。
1.土地・建物の名義が異なる事。
2.家に住居人が住んでいる事。
3.ローン(根抵当権)が残っている事。
通常、不動産屋として一番担当したくない物件です。

対応方法としては、建物を親子間で売買を行って下さい。
正式な契約書を作成(公正証書化)すれば、税務署も認めます。
親から確実に返済がある旨の証明(通帳記録)が必要ですがね。

Qつなぎ!

つなぎ(ワンピース)のよい所と悪いところを教えてほしいです。着ている方の意見を聞きたいです。

Aベストアンサー

こんばんはtopgun-f14さん。
少しずつ寒くなり、ウインタースポーツをやる者にとっては山に雪の降るのが待ち遠しい季節ですね。

さてつなぎですが、まずは良いところ。
●上下がつながっているので比較的保温性が良い。
●シルエットがスリムに見える。(と言っても限界はもちろんあります)
●パウダースノー(新雪)で転んでも雪が入りにくい。

悪いところ
●やっぱりトイレ(特に女性や男性の大○)
●今現在ワンピースを着て滑ってよいのはモーグラーのみ(冗談です)

って感じですかね。
15年位前は、スキーヤーに大流行でみんなワンピースを着ていたのに、今は一部の人しか着なくなっちゃいましたね。
まあファッションを楽しむのもボードやスキーの楽しみの1つですから、人の視線を気にしながら自分好みのウェアーでバンバン滑りまくりましょう。

Q住宅ローン実行まで親からつなぎ融資。

家を新築して
新居へ今月下旬に引越し予定です。

フラット35Sでローンを組みます。

すでに今住んでいるアパートの退去手続きも済ませて
引越し日も決まっているのですが、
工事の進み具合と、お盆休みの関係もあり
8月に予定していたローンの実行が
9月下旬になります。と銀行から連絡がありました。

その銀行はフラットの場合つなぎ融資は行っていないと
中間支払いのときに言われました。

両親はとりあえず貸してあげるから
支払ったら、というのですが、
親から借りてつなぎ融資の代わりのようなことはできるのでしょうか。
その場合、貸し借りを明確にするような
手続きや注意事項はあるのでしょうか。

親の口座から
建設会社の口座へ振込みをしていいのでしょうか?

Aベストアンサー

>親から借りてつなぎ融資の代わりのようなことはできるのでしょうか。

できますよ。
「つなぎ融資」は、誰から借りても関係ありません。

>その場合、貸し借りを明確にするような手続きや注意事項はあるのでしょうか。

先ず、大事な事は「親でも、正しく金銭消費貸借契約書」を結ぶ事です。
形式的なものですから、HPから書式をダウンロードして作成して下さい。
そして、質問者さまの口座に「親から入金」があった記録を残す。
反対に、つなぎ融資を返済する時は「親へ振り込み」があった記録を残す事です。
時々、税務署から「住宅資金について、お伺い」という郵便が届く事があります。
「親から借りた!」と述べても、証拠がなければ「親からの贈与」と看做されます。
この証拠が「預金通帳の入金・出金記録」なのです。
私の場合(4000万円融資)税務署からお伺いはありませんでしたが、後輩(2500万円融資)の場合はお伺いが届いています。

>親の口座から建設会社の口座へ振込みをしていいのでしょうか?

もし可能なら「親の口座から、質問者名義で振込み実行」を行なって下さい。
建築屋としても、入金者氏名と契約者(請求先)名義が異なると(後々)問題が発生した場合に対処出来ません。
税務署も、贈与税逃れで架空の金銭消費貸借契約書を作成した悪質な脱税行為と判断する可能性もあります。
ここ数年来の無政府状態(ワシントンポスト記事など)で、日本経済は崩壊の途中にあります。
税収の落ち込みを何とか抑え、バラマキ政策を実現したいポンコツ民主党(ウォールストリートジャーナル記事など)の意図も理解する必要がありますよ。
東電福島原発被害者救済目的税・B型肝炎被害者賠償目的税を新たに設けても、税収は火の車です。
(東電・政府・労働厚生省に代わって、国民が賠償責任を負う不思議な政策です)
ポンコツ民主党では、政権が代わっても課税強化方針は変わりませんよ。
少しでも、疑われる可能性は排除した方が無難です。

>親から借りてつなぎ融資の代わりのようなことはできるのでしょうか。

できますよ。
「つなぎ融資」は、誰から借りても関係ありません。

>その場合、貸し借りを明確にするような手続きや注意事項はあるのでしょうか。

先ず、大事な事は「親でも、正しく金銭消費貸借契約書」を結ぶ事です。
形式的なものですから、HPから書式をダウンロードして作成して下さい。
そして、質問者さまの口座に「親から入金」があった記録を残す。
反対に、つなぎ融資を返済する時は「親へ振り込み」があった記録を残す事です...続きを読む

Qつなぎ融資について教えて下さい。

つなぎ融資について教えて下さい。

建築条件付で購入しました。
土地の契約が終わり、次は住宅ローンの事前審査になりますが
担当者からは聞かされていないけど、つなぎ融資って必要じゃないかな?
と色々調べていて思いました。

私が思うつなぎ融資とは
住宅ローンの契約をしても、実際お金が入金されるのは建物が建ってからなので
それまでの土地購入の資金などを先に融資してもらうため
つなぎ融資がある。

そしてつなぎ融資の方法は
土地代2200万なので、2200万を先に入金してもらい(つなぎ融資)
土地を購入し、建物を建ててから建物の金額1200万を入金してもらう
ってことでしょうか?
自己資金1000万は、諸費用200万位を残しておいて、
800万を土地代に入れた方がいいんでしょうか?

ならば、つなぎ融資を実行した後に何かの事情で、建物工事が遅れてしまったら
それだけ買主は損をしていくってことでしょうか?

無知で申し訳ありませんが、教えて下さい。

Aベストアンサー

土地の決済が建物完成前であれば、つなぎ融資が必要ですが
分割実行という方法もあります。

つなぎ融資は、フラット35などのように建物完成時でないと融資金額が実行できない場合
そのつなぎとして他から借り入れをおこす事をいいますが、
分割実行とは、ひとつの金融機関から土地・建物それぞれの決済時に実行を受けるというものです

フラットやネット銀行系は分割実行はできませんが、都市銀行などでは対応しています。
つなぎ融資のデメリットはつなぎ期間の金利が高い事と、手数料が余計にかかることですが
分割実行はひとつの金融機関から借り入れるためそれがありません。


また、つなぎ融資も分割実行も土地決済後に土地分の支払いが始まるので
家賃をお支払いでしたら、建物完成時(引越し)までの間は家賃とローンを
2重に支払うことになります。
損ではありませんが、建物の完成が伸びれば伸びるほどその負担が多くなります。

Q住宅ローンつなぎ融資の連帯保証人について

フラット35を主人が組みたいと考えています。

ただ、注文住宅でつなぎ融資が必要とのこと。
つなぎ融資には連帯保証人がいるようで、私がなりたいのですが、
私が5年以内に2度、クレジットカードの支払いを延滞したことがあり、
わたしのせいで、ローンが組めないのではないかと悩んでいます。

延滞は5,6日です。カード会社から連絡がきてからすぐに支払いました。

お詳しい方いらっしゃいましたら、教えてくださいませ。

Aベストアンサー

その銀行がどのような連帯保証人を求めるかがポイントになります。
フラットのつなぎですから、最終実行時に完済できる前提で、収入のある配偶者でもよいとすればこの程度の延滞は履歴にも残っていないので大丈夫と言えるでしょう。

しかし同一世帯ではないしっかりと返済能力のある「連帯保証人」を求めてくるのであれば、奥様では不十分ということになります。

ご質問では誰でもよいというふうに読めますが、同一世帯は「同一財布」ということですから、万一家が完成しない、フラットの資金が出ないような事態になる、などのことがあれば中途半端な状況となりますが、つなぎローンの一括返済を求められる「連帯保証人」なのです。
そこらは説明を受けられていますでしょうか。

Q「つなぎ処方」とは?

「つなぎ処方」とは?

医師や看護師が言う「つなぎ処方」とは何でしょうか?
検索すると「○○薬は、抗うつ薬の効果発現まで(約1~3週間)の『つなぎ』として処方されることが多い。」というような文章が出てきますが、この処方が「つなぎ処方」なのでしょうか。それとも「つなぎ処方」に固有の意味があるのでしょうか?

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

私の関係してきた病院では使わない用語ですが、たぶん定期処方に対する言葉でしょう。
入院患者は病棟ごとに定期処方の曜日が決まっています(1病棟は月曜日、2病棟は火曜日というように、全部同じ曜日にそろえている場合もあります)
定期処方は1週間分処方します。ただ、たとえば前記のたとえで言えば木曜日に1病棟に入院になると、定期処方開始日と合わないので、次の定期開始日までは臨時の処方して(この場合は木曜日から日曜日)、その次から定期処方のほうで処方が行われます。
この臨時のところを「つなぎ処方」と呼んでいるのだと思います。

Q住宅ローンで借りてない建物分の融資額の抵当と保証料

知人Aさんは、自宅建設用の土地を2000万円で先行取得し、3000万円で家を建てる予定で5000万円の住宅ローンを組み、先に2000万円の融資が実行され土地を取得しました。
ところが建築着工が諸事情で1年以上遅れた後、Aさんが脱サラをしたため、銀行は当初の審査と状況が変わったので、一括返済か再審査となるが、再審査しても独立してまだ所得が無いため、建物部分の融資は事実上ゼロになると言いました。
しかし、Aさんは土地分も一括返済すると建築資金が足りなくなるため、土地分の2000万円の融資はそのままで、残り3000万円は退職金などの自己資金で建てることを提案したところ・・・
銀行は、家が建ったら登記とともに建物にも同額(3000万円の融資残高)の抵当権を設定し、住宅ローンとして完結させ土地分の融資は一括返済しなくてもよいことに合意しました。

但し、この場合:
住宅ローンとは土地と住宅がセットに担保されると言われ、当初から評価額2000万円にも満たない土地に5000万円の抵当権設定され、5000万円分の保証料を前払いしていますが、

Q1 2000万円と5000万円分の保証料との差額は返却してもらえるのか?

Q2 土地に付けられた5000万円は2000万円に訂正するはずだが、その方法は数字の書き換えで簡単にできるのでしょうか?
一括返済してから借り直すとか、司法書士への費用はどれくらいかかり、又どちらが負担すべきなのでしょうか?

Q3 上記1と2は、家の登記が終わる時点でなく、融資の総額が2000万円に減額と双方で合意した時点で修正すべきではないのか?

保証料の償却は精算時に実行融資額2000万円分(5000万でなく)の日割り計算との銀行の回答は得ています。
保証料とか抵当権とは実際に融資した額を融資された日に、計算、設定されるものではないのでしょうか?
住宅ローンは建物も担保しないと完結しないので・・・との説明ばかりで、この銀行さんのやり方は正しいのでしょうか?

知人Aさんは、自宅建設用の土地を2000万円で先行取得し、3000万円で家を建てる予定で5000万円の住宅ローンを組み、先に2000万円の融資が実行され土地を取得しました。
ところが建築着工が諸事情で1年以上遅れた後、Aさんが脱サラをしたため、銀行は当初の審査と状況が変わったので、一括返済か再審査となるが、再審査しても独立してまだ所得が無いため、建物部分の融資は事実上ゼロになると言いました。
しかし、Aさんは土地分も一括返済すると建築資金が足りなくなるため、土地分の2000万...続きを読む

Aベストアンサー

書かれている事実関係が正しいものとして、
Q1.5000万円の予定の借入額が2000万円で留まったなら、差額3000万円部分に相当する保証料は返金される筈。5000万円借りて3000万円繰上げ返済したのと状況は同じと考えるしかない。当初は双方とも5000万円の借入をする前提で進めた案件であり、その後軌道修正が生じたという考え方をするしかない。

Q2、借入証書を5000万円として、分割実行として土地代2000万円を借りていた状態で、5000万円で担保設定したが最終的に追加借入が発生しなかったのであれば、担保が抵当権の場合には、借入債務の実際残高が減っても借入額の表示は変えない。(これも繰上げ返済の場合と同じ) 担保が根抵当権なら極度減額という扱いは可能で、登記にかかる費用は司法書士の手間賃位。(というより、抵当権・根抵当権どちらでも設定時点で余計な登録免許税を払ってしまっている・・・3000万円部分で12万円)

Q3 上記の通り抵当権であれば、登記の修正をしようがない。当初契約条件の変更が生じた部分についても、(銀行側の対応は)客観的には已むを得ない状況と理解できる。この銀行の対応が正しいかどうかではなく、最終的になにをどうすることで両者が合意したのなら、その合意内容の状態に両者がするだけの話。2000万円で契約を結び直し登記自体をやり直せば、もう一度担保設定にかかる費用(登録免許税8万円+司法書士報酬)が加算される。

書かれている事実関係が正しいものとして、
Q1.5000万円の予定の借入額が2000万円で留まったなら、差額3000万円部分に相当する保証料は返金される筈。5000万円借りて3000万円繰上げ返済したのと状況は同じと考えるしかない。当初は双方とも5000万円の借入をする前提で進めた案件であり、その後軌道修正が生じたという考え方をするしかない。

Q2、借入証書を5000万円として、分割実行として土地代2000万円を借りていた状態で、5000万円で担保設定したが最終的に追加...続きを読む

Q手のつなぎ方 ~恋人つなぎ~

手をつなぎ方にも様々な名称があると思います。

恋人つなぎ
お父さんつなぎ
お母さんつなぎ
(などなどetc...


そこで、「恋人つなぎ」とはどのようなつなぎ方なのか、どなたか教えて頂けませんか?

また、他のつなぎ方についてもご解説いただければ幸いです。

Aベストアンサー

名前は判りませんが、その意思について。

昔々です。今はそう言う感覚すら無いかも知れません。

手をつないだら、相手もそのままつないでいる時・・・・・・
指を包むように握ってもらう・・・・守られたい。抱き寄せられたい。
指を包むように握る・・・・あなたを守る。抱き寄せたい。
指を交互に組んで握る・・・・エッチしたい、エッチされたい。(指の付け根は感じるんだそうです。一番感じるのが足の親指と親指の間)

Q公庫財形融資のつなぎ融資について

教えてください。
今月新築予定で、土地建物共に一括支払いで契約しました。
公庫財形融資のつなぎ融資を同じ公庫取り扱い銀行で申し込みしているのですが、財形融資予約金額1600万の内つなぎ融資は1550万までしか融資して貰えないという回答をいただきました。
財形融資の1600万は審査OKとなっているのですが。。。
つなぎ融資が満額出ないという事が度々あるのでしょうか?
何か、審査基準にひっかかったという事なのですが、銀行では、工務店との相性が悪かったと思ってくださいといわれました。
また、経緯として関係ないと思いますが、土地に他銀行の抵当権が設定されている為、それを抹消して貰えるのであれば、つなぎ融資は実行できますという話はありました。
審査基準に関する事ではありますが、購入する立場として、工務店側に問題があり、1部融資が出来ないという事があるとなると、正直気になってしまうもので。。。
宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

つなぎ融資は、公庫取り扱い銀行自身の資金を融資します。他方、公庫融資は銀行としては手数料を得るのみで自己の資金を融資するものではありません。
したがって、後者の場合銀行はリスクを負担しませんね。
そうゆう訳で銀行としては、現在担保として取る事の出来る土地の評価により融資金額を決定した額が1550万円ということなのです。
一般に、公庫融資の審査基準は銀行独自の融資の審査基準より甘いものです。
そういったことなどから、50万円公庫融資より少ない金額が融資されるので、「工務店が」というのは、多分言い訳ではないかと推定できます。
もし仮に本当に工務店側の問題があるにしろ、この場合は多分工務店のひも付きの物件なのでしょうからその点はどうにもならないのではないですか。
その点はともかく、質問の内容のみから行くと、今月新築するのに完成しないうちに代金を支払うもののように読めるのですが、工事部分の代金の支払いは、工事の進捗状況に応じた支払いにすべきです。
問題のある工務店であった場合、工務店が工事途中で倒産した、というのは良く聞く話ですから、支払いが工事よりも先行した場合、先行した部分が損害として生じる、ということを良くお考えになり工務店と契約されるようお勧めします。

つなぎ融資は、公庫取り扱い銀行自身の資金を融資します。他方、公庫融資は銀行としては手数料を得るのみで自己の資金を融資するものではありません。
したがって、後者の場合銀行はリスクを負担しませんね。
そうゆう訳で銀行としては、現在担保として取る事の出来る土地の評価により融資金額を決定した額が1550万円ということなのです。
一般に、公庫融資の審査基準は銀行独自の融資の審査基準より甘いものです。
そういったことなどから、50万円公庫融資より少ない金額が融資されるので、「工務店が」とい...続きを読む


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