マンションのエアコン取付不可な部屋を何とかしたいです

Question

築１０年以上の分譲マンションに越してきました。

２部屋にエアコン専用の穴がありません。またその２部屋には縦長の小さな窓が付いており、窓の外は共用部分の廊下となっていまして室外機は地下置きできない状態です。
部屋自体は４畳ほどで、寝室、子ども部屋にしているので何とか冷房できるエアコンを取り付けたいと思っています。

ウインドエアコンも検討しました（かなり探しました）が、窓の幅がウインドエアコンの幅より小さいため通常の設置はできません。

先日、管理組合に話しを持っていき、理事会を開いていただきこの事について話し合いをしていただいたのですが、理事の方々は困っているのなら何とか取り付けできないかと好意的な考えをしていただいたのですが（全世帯に聞いたわけではありません）管理会社側としては穴を開けるのはいけないと言われてしまいました。

管理規約や、構造上の重大な損傷があるといけないという理由と思われますが、
室内から外に出す配管は専用枠を使って窓からでも可能なので、外に置く室外機を何とか吊るす方法でOKがいただければエアコン設置は可能だと思うのです。

その室外機を吊るす穴さえもあけてはいけないのかと思ってしまいます。共用部に吊るす行為が問題あるのでしょうか？

同じ様な間取りで困っている方は他にもいるようで私の物件だけの問題ではない状態です。
管理組合で理事会・臨時総会などを開く必要もでてくるのかもしれませんが、素人ですのでご存知の方アドバイスをいただけたらと思います。

日々暑くなる季節ですので何とかしたいと思っています。

他に、エアコン以外でも冷風扇（あまり良いコメントが見当たりませんが）など、よい部屋の冷やし方などありましたら教えていただければと思います。

よろしくお願い致します。

URD · Accepted Answer

出来ないと思い込んじゃうから一歩も進まないんです
＞しかし残念ながらベランダに面しているリビングと洋室にはすでにエアコンが設置されている為、他にベランダの外にぬける開口部がありません。
その穴に2部屋でも3部屋分でも冷媒配管を通せるのです。
既存の室内機がその穴を覆っているならずらすなり室内機側面からもう一系統の冷媒管が生えたような施工も十分可能です。
また、先述したドレンの件もどうしようもなければドレンアップユニットを使うなり横着してバケツ受けにするなり、いくらでもやりようはあるのです。
はっきり言いますけどどうやってもエアコンが設置できないマンションの部屋なんてありえません。何とかしろといわれたら何とか出来ます。

＞またベランダと取り付けたい部屋は縦長の間取りの為一番遠い距離にありますので現状では無理かと思われます。
ルームエアコンでも20Mぐらいまでは延ばせます。いくら長手方向でもマンションなら30Mもないでしょう？

とにかく電気屋さんと相談ください。大手家電店より町の電気店の方がが親身に相談に乗ってくれるでしょう。

2238818 · Answer

管理会社は何のためにあるのでしょうか？。構造躯体にコアを抜く(穴をあける)ことは、まず許可されないとしても、共用廊下の天井に室外機をつるすことは共用部に専有物を置いてはいけないとの規約に縛られているだけで、構造耐力には関係ありません。室外機は９ｍｍのステンレスのボルトを打ち込むだけで、コア抜きとは異なります。組合が設置許可を出せば問題ありません。

URD · Answer

その2部屋以外はベランダなりに室外機を置いてエアコンを置けるのですね？
分譲マンションであれば（外壁ではなく）部屋内の壁に穴を開ける程度は管理組合に断らずとも出来るでしょうから、そのベランダに室外機を置きそこからエアコンの配管を部屋内の壁をぶち抜いてでも配管すればいいだけです。電気工事店とじっくりご相談ください。
その部屋に面した外壁にしかエアコンの室外機を置けないという思い込みで考えていませんか？
ただしエアコンのドレン配管だけは自然勾配となる関係で既存のエアコン用開口（あな）まで持っていけない場合があります。そういう時は不細工ですが台所流しに放流するという手もあります。

kuroneko_z · Answer

こんにちは。
コロナのどこでもクーラー CDM-148 
なんかはどうですか？
これなら小さい窓から廃熱用のダクトが出せると思いますので
ただ水はタンクに溜まるので、定期的に捨てなくてはいけないと言うことと、音が少しうるさい、冷房の効きが弱いなどありますが、無いよりはましくらいには効くと思います。

noname#163889 · Answer

業者です。
部屋の間取りがあまり想像できないのですが、窓は開かないのでしょうか？ウインドウパネルという、窓を半開きにして配管を通す板があります。（当社では6000円～12000円くらいで設定します）

室外機は何故吊るさないといけないのか、よく分かりませんが、、、（マンションの場合、通路側は出窓になっていて、その下に他の方は置かれてませんか？）
ウインドウエアコンつけるなら、セパレート（一般タイプ）の大きいのを買った方が効率がいいです。部屋の大きさが計15畳くらいまでなら、4キロ（4ｋｗｈ）タイプくらいで十分です。

bouhan_kun · Answer

＞管理会社側としては穴を開けるのはいけないと言われてしまいました。

あくまでも主体は管理組合、その代表機関である理事会。管理組合なんて、ただの業務委託請負業者です。でもって、建築のプロではない、どちらかというと不動産のプロ。その壁が構造壁ならともかく、そうでなければ穴は開けられます。まずはその辺の確認でしょう。

で、何もエアコンにこだわらずとも、冷風扇等、方法論はあるのでしょう。少なくとも、子供部屋に設置するのは、甘やかしかと。

むしろ、穴あけることより、吊るすことのほうが、問題ありそうです。普通、室外機を吊るすアンカーは、躯体に埋め込まれていますので、単なる打ち込みアンカーでは荷重がとれません。ケミカル辺りにすればまだいいでしょうが。

ともかく、訳わかんない管理会社の言いなりになるより、建築のプロに現地見させるのが先では？

なお、ドア開け放してエアコンかけるとか、そのような方法もあり得るでしょう。

inon · Answer

多分私の所と同じような間取りの共同住宅とお見受けします。（一応そう想定します）
廊下側の部屋には引き違い窓があるので私の所はウインドエアコンが取り付け可能です。しかしスリット窓しか無ければ多分クーラーの取り付けは無理です。露出で冷媒間を延々と他の部屋の中を伸ばすのは可能かもしれませんが、ドレインの処理の問題もありますし、見栄えの問題もあり、私の感性から容認出来ないと思うからです。

いっそのこと、大型のクーラーに替えて全室冷房をされては如何でしょうか、勿論、お金がかかりますが。

尚、冷風扇と呼ばれるものがありますが、クーラータイプ（室外機内蔵）、水を使うもの、どちらも購入しましたが、使えるものではありません。お金の無駄遣いです。絶対にお奨めしません。（捨てるのにもお金がかかります）

noname#78261 · Answer

もともと設定がないのに電気容量は大丈夫なんですか？
うちはエアコンがありますが子供は扇風機を使っているので子供部屋のエアコン専用のブレーカーをいつもおとしています。

バルコニー軒下にエアコンの吊ボルトでも管理組合に許可が必要なあります。そこのルールに従うしかありません。

ダクトで冷気だけを持っていければいいのですが・・。プランや天井裏の様子がわからないと難しいですね。

pochi2tama · Answer

回答No.3さんの回答に近いのですが、スポットクーラー(スポットエアコン)はどうでしょうか。夏場になるとホームセンターで売られています。安いもので３万円程度からあったように思います。

参考URL：
http://www.rakuten.co.jp/e-style/454958/622069/

近くにホームセンターがあれば実物を見る(感じる)事ができるのですが、「お洒落」な感じは全く無いのが難点です。
ただ、夏の暑い一時期をしのぐという事で、そのへんが妥協出来れば「買い」かも知れません。

使い方としては、窓に排熱ダクト用のパネルを付ける方法以外には、主に寝室という事であれば、ドア付近に設置して、冷気を室内、排熱は室外(別の部屋あるいは廊下)という方法も考えられます。

一般的なウインドエアコンに比べても風量は大きいと思います。

岩間誠治 · Answer

いま使用できている側にもう一台室外機を持っていけば良いのではないでしょうか？または、マルチエアコンの室外機x1、室内機x２等のタイプを使用すれば良いのではないかと思います。
 天井カセットタイプであれば排水はポンプがあるのである程度自由がききますが、厳しいようであれば洗面所、浴室、キッチン等の排水へ接続することも可能です。
 どちらにせよ室内での配管取り回しが出てくるので納まりとしては綺麗ではありません。。その辺りも気になるようでしたら、エアコン用の配管スペースとして壁で囲う等の必要が出てくるかと思います。
 予算ありきですが、まずは町の電気屋さんに相談するのが良いかと思います。

マンションのエアコン取付不可な部屋を何とかしたいです

管理会社は何のためにあるのでしょうか？。

その2部屋以外はベランダなりに室外機を置いてエアコンを置けるのですね？

こんにちは。

出来ないと思い込んじゃうから一歩も進まないんです

業者です。

＞管理会社側としては穴を開けるのはいけないと言われてしまいました。

多分私の所と同じような間取りの共同住宅とお見受けします。

もともと設定がないのに電気容量は大丈夫なんですか？

回答No.3さんの回答に近いのですが、スポットクーラー(スポットエアコン)はどうでしょうか。

いま使用できている側にもう一台室外機を持っていけば良いのではないでしょうか？または、マルチエアコンの室外機x1、室内機x２等のタイプを使用すれば良いのではないかと思います。

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