子会社の住宅ローン審査

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質問者：oskn
質問日時：2008/07/30 21:33
回答数：3件

東証一部上場の１００％出資子会社で働いている２５才です。
従業員数３００人です。
将来的に家の購入を考えていますが、この会社に勤務の場合
審査に必要そうな勤続年数を教えて下さい。
通常３年と聞きますが、上場企業は１年と聞いたことがあります。

また、年収の５倍という目安も頭に入れています。
最短どのくらいの期間と予測されますか？？

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回答 (3件)

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No.3

回答者： kuny0222
回答日時：2008/07/31 18:08

業者です。

きっと大丈夫というラインを書いておきますね。

勤続　１年でOK
借り入れ金額３０００万でおおよそ３５年のボーナス無しで１０万です。
その１０万の３倍が給料であればいけます。

詳細はもっと計算も複雑になってきますが、
目安として考えるのなら、これでも問題ないのではないでしょうか？

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No.2

回答者： ma_h
回答日時：2008/07/31 09:21

元業者営業です

単純に「融資可能条件」は概ね以下の通りです。
●勤続３年以上（一部上場企業は１年でも可能の場合あり）
●返済比率３０％～３３％（年収に対してローンの比率）
●キャッシング・サラ金等の借入なし

ただし「融資可能条件」はあくまで「貸付」の条件ですから、「長期支払い可能」かどうかは関係ありません。
住宅ローンは「いくら借りれるか」では無く「いくらなら払えるか」を考えて組むべきです。

個人個人条件は変わりますが、目安は
●年収５００万以上
●頭金３０％
●返済比率２５％以内

以上が巷で言われている「安全圏」です。
ご参考まで。

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この回答へのお礼

丁寧なご説明ありがとうございます。
「いくらなら払えるか」を考えて組みます。
参考にさせて頂き、検討します。

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お礼日時：2008/08/01 08:30

No.1

回答者： tarotaro001
回答日時：2008/07/30 22:56

銀行によっては勤続１年以上というところも結構ありますよ。

よく言われているのが、上場企業や公務員は審査が緩いといわれていますが結局はある程度の収入がなければ結局はＮＧでしょうし・・・

あと年収の５倍というのは、年収５００万以上でないと厳しいと思います。
（借りれるかも知れませんが、生活が厳しくなりますよ）

ひとつの目安として、年収５００万以上、勤続３年以上、頭金として物件の２０％以上を目標にされては？