新築マンションの値引きは合法か？

新築マンションの値引き（諸費用等の値引きではなく物件価格自体の値引き）は合法なのでしょうか？
「宅地建物取引業法」などに100万円以上の物件価格の値引きは誘引行為にあたる為違法にあたる、という話を聞きました。
また、値引き物件を購入した場合、契約書に「口外しないこと。口外し、問題が生じた場合は買主がその責を負う」などと書かれていることが多いそうですが、その場合の責とは、具体的にどのようになるのでしょうか？

No.3 回答者： noname#5364 回答日時： 2003/01/05 22:54

生じる問題は、値引きされた人が値引きの額を公言した為に、他の人も同様の値引きを売主に要求する事になるでしょう。

あなたが、２００マンの値引きをされ、購入し、それが、他の住民間で問題になった場合、最悪、全ての住民も、同額の減額を要求しそれがあなたの責ということでは？ないでしょうか

No.2 回答者： tk-kubota 回答日時： 2002/12/26 10:07

マンションに限らず、物の売買は双方の合意によって成立します。

買い主が高いと思って値切るのは自由で、売り主は安くしようとすまいと自由です。
従って、値引き交渉は合法か違法かと云う問題ではなく、取引の過程に行う会話です。その会話を他人に漏らさないと云う約束は、それはそれで有効だと思います。

No.1 回答者： maisonflora 回答日時： 2002/12/26 09:15

１．広告等で、大々的に宣伝していないから、法には触れない、個別取引であるから、合法ということでしょう。

２．買った値段を言うことで、その責任を問える、という契約条項自体、おかしいと思います。脅し文句みたいなものでしょう。