親子におすすめの新型プラネタリウムとは?

賃貸マンションのベランダにある仕切り板(隣の部屋との仕切り板)を割ってしまいました。石膏ボードのような素材で厚さは5mmほどかと思います。
汎用品ではないので、どこで売っているか教えてください。自分で修理したいと思います。不明でしたら、写真UPできます。

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A 回答 (7件)

いまどきは、ケイカル板(珪酸カルシュウム板)です。

ホームセンターは割高だし、カットもしてくれないかもしれないので、建材店に頼んだほうがいいでしょう。

ただ、塗装も必要ですし、消防的には表記(非難時にはここを割って・・・)をしないといけない、またその表記内容は素世かつ消防署で規定がありますので、あなたが勝手にやるのは難しいでしょう。たとえいただけ仕入れても、塗装を大家から言われるし、消防から許可がでません。

金の問題ではないので、素直に管理者に謝って、対応してもらいましょう。どうしても自分でやる場合も、まずは謝罪して、自分で自費でやるからいいかと、確認すべきです。

なお、昔は軽カルではなかったのですが、今更替えるなら、今の要件は軽カルですから、そっちに変更する必要があります。
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#1です。


たびたびすみません、フレキ(フレキシブルボード=石綿スレート、非アスベスト製品)もまだ製品として出回っていますね。
詳しくは以下のメーカ説明をどうぞ。
http://homepage3.nifty.com/SD/F3-5.html
5mmのケイカル板って弱くて使い物になりません。おそらくフレキかなと思います。
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#1です。

皆さんおっしゃるようにケイカル板でしたね。
石綿スレートとは30年前の公団住宅仕様ですか?
記憶違いで、まさに赤面、汗顔の至り。

ただし、修理は自分でやったらあきまへん。あくまで共用部ですから。
塗装の問題もあれば、隣家への迷惑もあります。
区分所有マンションか一棟オーナかでも様子は違いますが
管理会社(賃貸管理でなくマンション管理会社)に相談すべきです。
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#3さんの仰るとおり、硅酸カルシュウム板(通称=ケイカル板)です。


 t-5mm 3’x6’(1,820x910)板で2,500円前後でしょう、大型のHCなら大抵置いていますよ。
 バルコニー界壁は非常時に蹴破って、避難経路となる為、破壊しやすい硅酸カルシュウム板を使用します。
石綿スレート板やフレキ板は強度があるため使いません。

 硅酸カルシュウム板は水に余り強くないため、両面に塗装が必要です、塗料は一般的にはVPが使われています。
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珪酸カルシウム板でしょう。


比較的大きなホームセンターであれば売っているでしょう。なくても店の人にいって取り寄せてもらうことはできるかもしれません。

加工はボード用ののこぎり(回し引き等)で切断加工できます。
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ちゃんと大家に話して同じものを業者に入れてもらって弁償してください。



耐久性、防火性能と、緊急避難時に割れる機能と併せ持つものですから、
似ていても、緊急時に定められた力で壊れなかったりすると、人命にかかわり、
法的責任も発生します。
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石綿スレート板だと思います。


割りやすい板です。工場の壁で波板スレートがありますけど
その平らなタイプです。
DIYの店とかで相談してみて下さい。
蛇足ながら、マンションのベランダは共用部分なので、管理組合が
修理発注すべきで、区分所有者(賃借の場合は占有者)が自分で
勝手に直してはいけないことになっている筈です。

この回答への補足

石綿ってまだ使っていいのですか?
簡単にわれます。紙粘土みたいです。
簡単に修理できるものなのに規則は不便ですねぇ。いくらくらいするものですか?値段がやすければいいのですが、、、

補足日時:2008/09/28 23:17
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Qマンションベランダの間仕切りを壊してしまいました。。

お詳しい方がいらっしゃいましたらどうぞお知恵をお貸し下さいm(__)m

賃貸のワンルームマンションに住んでいるのですが
ベランダの隣室との間仕切りを、先日不注意により壊してしまい
直径15cm~20cmの穴が開いてしまいました(;;)

マンションの管理会社に連絡したところ、修理見積もりで4万程かかるとの事なのですがこれは妥当な金額でしょうか。
ネットで調べても相場がわからなくて。。
賃貸マンションで、おまけにベランダなので自分で勝手な事は出来ないと思いますが
自分でも専門の方(リフォーム関係の会社?)に見積もりをお願いしてみた方がいいでしょうか。

全く無知なので何かご存知の方がいらっしゃいましたら
ご教示どうぞよろしくお願い致します。

Aベストアンサー

こんにちは! 隔て板ですね

http://www.matsutaka-kenko.com/products/price.html
こちらに価格表がありますので、参考にして下さい。

板材自体の原価は、安い物ですが、通常は隔て板のメーカーに、部品として注文します。
寸法と塗装色、印刷の有無など建物によって違いますので、それを下見して、手配し、取付に伺う手間と管理会社のマージンが加わっての見積額と存じます。

リフォーム業者に依頼しても、劇的には安くならないと思います。
修理の際は、隣宅への周知・依頼なども必要になる事から、管理会社経由が無難かも知れません。

Qベランダの壁を壊してしまった!(賃貸マンション)

賃貸マンションに住んでいます。
となりの部屋の方から、
「ベランダに置いている荷物で
ベランダの壁がひび割れているようなので荷物を少しずらして下さい」
といわれ、ベランダの壁を見てみると、
幅2-3センチで横に1メートルくらいの長さのひび割れがありました。
ベランダには壁に接しない程度のところに冬用タイヤを置いていました。
台風の影響か、どうして割れてしまったかはわかりません。

修理の必要があるかと思うのですが、
ここは分譲マンションで管理組合があります。
ベランダの壁(とても薄くて、
非常時はここを破って隣へ避難して下さいと書いてあります)は
共有設備だったと思いますが、
この場合管理組合、(管理組合が委託している管理会社)に
まず申し出るべきか、あるいは自分達が借りている不動産会社にいうべきか
どちらがよいのでしょうか。

この場合修理費の負担は当方でするものと思うのですが
管理会社に直接支払うものなのか、それとも入居時に不動産会社に支払った
敷金でまかなってもらえるのか、実際のところはどういうケースが多いもの
でしょうか?

お詳しい方、あるいは似たようなケースを御経験なさった方
どのようなことでもかまいませんのでアドバイスお願いします。

賃貸マンションに住んでいます。
となりの部屋の方から、
「ベランダに置いている荷物で
ベランダの壁がひび割れているようなので荷物を少しずらして下さい」
といわれ、ベランダの壁を見てみると、
幅2-3センチで横に1メートルくらいの長さのひび割れがありました。
ベランダには壁に接しない程度のところに冬用タイヤを置いていました。
台風の影響か、どうして割れてしまったかはわかりません。

修理の必要があるかと思うのですが、
ここは分譲マンションで管理組合があります。
ベランダの壁(と...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちは 元管理会社の者です。

話を見ると分譲賃貸のケースで、恐らくパーテンション(薄い石膏ボード)の破損だとお見受けします。

momowoさんがお住まいのマンションの管理規約がどのような内容かは判りませんが、恐らく標準管理規約(下記URL参照)がベースとなっておりますので、それを元にお話いたしますと確かにベランダは共用部分ではありますが、そこの維持管理は専有使用者が維持管理を行うものであり(14条)、区分所有者(大家)は賃借人(店子)にも管理規約の遵守をさせる義務があります。(5条2)

この場合、本来の姿であれば、管理組合への納付が一番正当なスタンスですが管理組合理事会に話をしたところで、言われる言葉は「管理会社に言ってくれ」と言う言葉が8割、残りは「不動産会社に言ってくれ」と言うのが関の山でしょう。
そして管理会社に連絡すれば、原材料費に人件費に諸経費を加算し、その利益率は概ね3~4割位になると思われます。(管理会社か工事会社ではありませんし、こういう工事は管理会社にとっては美味しい仕事ですから)

この場合、一番最適な方法は可能なのであれば大家に直接連絡を取れればその方法を取って、自分たちで修繕させてくれというのがベストでしょう。
ただし、共用部の問題(外観&美観の)がありますので、大家承諾(文書が一番問題無いのですが)の上、理事会に報告し、ほぼ同一の仕様で修繕するのが一番安価な方法かと思います。

ただ、仲介を通している場合は大家に直接連絡が取れないケースも考えられますので、理事会に(=理事長に)その旨を話して、出来れば現場を見てもらい、責任とって直すとの念書を取って、不動産会社に連絡の上大家の承諾を取って貰う方法が一番現実的で早い方法だと思います。

尚、パーテーションの修繕費は殆ど人件費ですが10000円位でしょうか?

また、パーテーション周りは有事の際の避難経路ですから今後は物を置かないようにしてくださいね^^;

参考URL:http://www2m.biglobe.ne.jp/~yokohama/yokohama/kktan.html

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Qベランダの間仕切りについて

賃貸アパートの修繕についての質問です。
隣室とのテラス(ベランダ)の間仕切りの板が
年月の経過で割れたりしています。

交換をしようかと思っているのですが、
緊急時に割ってお隣のベランダに避難できるような板で
どうやらケイカル板と言う物らしいのですが、
そのケイカル板がアルミの枠にゴム(ビート?)で押さえられています。

ケイカル板はホームセンターで入手できるのですが
ゴムビートが見つけられません。(網戸のビートなら見つかるのですが)

ケイカル板を押さえているビートは断面が▽三角形のものです。
ビートにも大きさなど種類が色々あるかと思いますが
売っていそうな店や、買えそうなサイトなど情報をお教え下さい。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

入居者さんですか?管理会社に連絡の上、
大家さん負担で直してもらっては?

大家さんですか?DIYの仕上がりで入居者さんが満足しますか?
サッシ屋さんに交換を依頼される事をお勧めします。

ビートはホムセで購入できると思いますが。
サッシメーカーに問い合わせて、
最寄の施工店から購入できると思います。
現物見せて同等品を取れば良いと思います。
http://www.ykkap.co.jp/search-b/search/exterior/s_gaiyou/hdt_it/hdt_it.html
http://www.murai-ss.jp/introduction/index.html

参考URL:http://www.ykkap.co.jp/search-b/search/exterior/s_gaiyou/hdt_it/hdt_it.html

Qベランダの両隣に対する目隠しありませんか。

住んでいるマンションには、両隣の方がいらっしゃり、左右とも、ベランダが隣接しています。
ベランダの奥行きというのでしょうか、リビングの窓から手すりまで、2メートル程です。
お隣に隣接している壁部は、半分(約1メートル)が壁で、残りの半分(約1メートル)が
緊急時に割って、行き来が出来る隔て板になっています。

その隔て板は、上下に隙間があります(下が15センチほどあいていて、高さ180センチくらいまで)。
一度お隣のお子さんが下から覗き込んでいたりしていたことがあり、常に見られているような
気がしてしまい、どうしても気になって落ち着きません。

そこで、目隠しになるものを置きたいと考えているのですが、緊急用の隔て板なので、
近くに何かを置くことが出来ず、困っています。せめて下の隙間だけでも閉じたいのですが。

軽い可動式の物なら良いでしょうか。或いは、隔て板付近を避け、部屋寄りに
目隠しを設置しても良いと思っていますが、具体的にどのようにしたら良いのか、
検討がつきません。

何か良い案をご存知の方がいらしたら、教えていただけませんでしょうか。
宜しくお願いします。

住んでいるマンションには、両隣の方がいらっしゃり、左右とも、ベランダが隣接しています。
ベランダの奥行きというのでしょうか、リビングの窓から手すりまで、2メートル程です。
お隣に隣接している壁部は、半分(約1メートル)が壁で、残りの半分(約1メートル)が
緊急時に割って、行き来が出来る隔て板になっています。

その隔て板は、上下に隙間があります(下が15センチほどあいていて、高さ180センチくらいまで)。
一度お隣のお子さんが下から覗き込んでいたりしていたことがあり、常に見られて...続きを読む

Aベストアンサー

分譲ですがうちも写真と同じ隔板が隣家との境についてます。下に12cmくらいの隙間があって下から覗けば隣がもろ見えだし、隣人がそばに来れば足が見えます。なのでプランターを置いて中に背の低い植物を入れてますが良いです。ベランダは隣家への避難通路になってるので隔板の前に避難の妨げになる大きな物をおくのはNGですが、管理会社(大手デベの関連)の担当者に立ち会ってもらいましたが、これなら問題なしのお墨付きをもらいました。個人的な経験談なので管理会社に確認をお願いしたほうがいいかもです。

参考URL:http://item.rakuten.co.jp/ilovekagu/tu080603taka002/

Q突然ベランダの境界に目隠し板が

はじめまして。 マンション(分譲)住まいです。助言をお願いしたいと思います。    入居して6年になるのですが隣の方がベランダの境界にある仕切り板上部の空いているところ(天井から60cmほどの空間)をなんの断りもなく突然一方的にふさいだのです。   仕切り板を直接延長したのではなく隣側に10cmほどずらして薄い合板をはめ込んだようなのですが、以来風とうしはおろか早朝の陽射しが入らなくなりました。

 当の隣人とは挨拶を交わす程度でお付き合いはないのですが会えたときにどういうことなのか伺いましたところ空間から小生の頭部が何度か見えて、覗くという悪意のない  ことはわかっているが奥さんがナーバスになっているもので・・・ということでした。   

 ベランダのつり鉢を手入れするのに時折脚立に乗ることがあるのですが「覗き」など  想像すらしなかった誤解にただびっくり。 それでも気持ちを抑えて穏やかに撤去を  お願いしましたが聞き入れられません。  海外出張の多いご主人とかで顔を合わせる ことがまれなのでその後は何度か文書で撤去を申し入れているのですが完全に無視され 続け一ヶ月経ちました。  
 
 管理組合の理事会にも善処をお願いしましたが当事者間で話し合いをというだけで動いてくれません。  ベランダは専有の使用が認められていても共有空間だと理解しているのですがこのような一方的な処置はまかりとおるのでしょうか、又、小生のほうに落ち度があるのでしょうか。 拳骨ひとつで取り壊せる造作ですがあくまでも穏やかに解決したくアドバイスをお願い申し上げることにしました。  よろしくお願いいたします。

はじめまして。 マンション(分譲)住まいです。助言をお願いしたいと思います。    入居して6年になるのですが隣の方がベランダの境界にある仕切り板上部の空いているところ(天井から60cmほどの空間)をなんの断りもなく突然一方的にふさいだのです。   仕切り板を直接延長したのではなく隣側に10cmほどずらして薄い合板をはめ込んだようなのですが、以来風とうしはおろか早朝の陽射しが入らなくなりました。

 当の隣人とは挨拶を交わす程度でお付き合いはないのですが会えたときにどういうこと...続きを読む

Aベストアンサー

>仕切り板両サイドの5センチほどの隙間までふさいでいるのですが境界上ですので勝手に取り除いてもよろしいでしょうか?

法律上は勝手にはできません。日本の法律は自力救済を禁止しています。
たとえば自分の専有使用している部分とか自分の所有区域内に侵入されたとしても勝手に除去はできないのです。
出来るのは排除することを求める請求のみです。もちろん相手が従わない場合には、裁判において請求します。裁判所が排除命令を出します。
その排除命令に従わない場合には裁判所に強制執行を申し立てて、今度は執行官がやってきて、文字通り「強制的に排除」します。

まあご質問の程度の話であれば、今度ご主人が帰ったときにまたご主人とお話をして、目隠しは境界上のものは取り除くこと、仕切りより自分達の内側で目隠しを設けて欲しいこと、目隠しは日照確保の為にポリカーボネートの不透明だけど日差しは通す板として欲しいこと(ホームセンターに売っています。耐候性もあります。)を伝えて見てはいかがでしょうか。

つまり目隠しはそちらの都合で行うのはかまわないけど日照程度は確保して欲しいという妥協案を出すということです。こういうことは一方だけが完全な主張をしようと思ってもうまくいきません。

>仕切り板両サイドの5センチほどの隙間までふさいでいるのですが境界上ですので勝手に取り除いてもよろしいでしょうか?

法律上は勝手にはできません。日本の法律は自力救済を禁止しています。
たとえば自分の専有使用している部分とか自分の所有区域内に侵入されたとしても勝手に除去はできないのです。
出来るのは排除することを求める請求のみです。もちろん相手が従わない場合には、裁判において請求します。裁判所が排除命令を出します。
その排除命令に従わない場合には裁判所に強制執行を申し立てて...続きを読む

Qベランダの隣さんとの仕切の破損ですが

アパートに入居しているのですがベランダの隣さんとの仕切りが破損されました。
原因は昨年の台風の影響でですが、ネジがとれたりエアコンの室外機にぶち当たり穴てきなはそんが発生しました。
大学の卒業と同時に3月いっぱいで退去するつもりなんですが自分で修理すべきなんでしょうか。。
ちなみに保険とかはよくわかりません。。

Aベストアンサー

若干表現がおかしい箇所がありますが、それはさておいて台風で壊れたのであれば、出来る限り早めに大家さんか
アパートの管理会社へ連絡すべきでしょう。
入居者による意図的なものや過失による物であれば入居者の責任は出て来るでしょうが、自然災害と為ると話は違います。
何も言わずに出てしまえば、破損した理由を大家さん或いは管理会社は知らない訳ですから、損害賠償が発生する事も
有り得ますし、台風の影響とその時点で説明しようが隣室の人が知らないと言ってしまえばどうにもしようがありません。
ですので出来る限り早めに大家さん或いは管理会社へ連絡報告して下さい。

Qマンションの避難訓練教えて下さい

新築マンションで、避難訓練をやることになり
担当になりました!
まったくわかりません。
マニュアルとか経験談をお教え願います。

Aベストアンサー

理事会役員さんなのですね? 大変ですね(^。^) 

さて、段階的に方法をご紹介します。

1)単純な避難訓練の場合:
 (1)どなたかが実際にボタンを押し、非常ベルを鳴らす(マンションが
緊急センターなどとつながっているのであれば、避難訓練をすることを予め連絡しておくことを忘れずに・・・)。
 (2)119番にすぐ電話し「訓練火災! 訓練火災! こちら○○市○○の○○マンションです。××から火が出ました・・・」などと言う(訓練火災であることを最初に言えば、あとは電話の向こうから誘導してくれる)。
 (3)居住者が避難場所に集まってくる(居住者には「○月○日○時頃に非常ベルを鳴らすので、音が聞こえたら、エレベーターを使わず、速やかに階段を下り、マンションの○○部分に集合してください」と広報しておくこと)。
 (4)何分くらいで皆が下りてきたか、非常ベルの音が聞こえにくい部屋はなかったかなどを確認し、避難訓練は終了。

2)避難訓練に消防署立会いを依頼した場合:
 1)の避難訓練終了後に消防署の方が講話をしてくださったりします。また、頼めば水消火器を持ってきてくれますので、実際に皆で消火器を使って消火訓練をします。

3)避難訓練に消防署立会いを依頼し、更に地震体験車を頼んだ場合:
 1)2)に加え、地震体験車で震度7を体験できます。地震体験車は数が少ないので、早めに消防署にお願いしなくてはなりません。また、小さめの引越しトラックくらいの大きさで、横面が上に開くので、それに足りる空間が敷地内にあるマンションでないといけませんので、ご注意ください。

せっかく避難訓練を計画しても参加者が少ないともったいないので、事前にしっかり広報してください。「居住者同士、顔をあわせる機会にもなりますので、ふるってご参加ください」なんて文言が効果的だと思います。
参加賞でジュース類、お子さんへのお菓子などを配られるケースもあります。

では、頑張ってください(^。^)

理事会役員さんなのですね? 大変ですね(^。^) 

さて、段階的に方法をご紹介します。

1)単純な避難訓練の場合:
 (1)どなたかが実際にボタンを押し、非常ベルを鳴らす(マンションが
緊急センターなどとつながっているのであれば、避難訓練をすることを予め連絡しておくことを忘れずに・・・)。
 (2)119番にすぐ電話し「訓練火災! 訓練火災! こちら○○市○○の○○マンションです。××から火が出ました・・・」などと言う(訓練火災であることを最初に言えば、あとは電話の向こうから誘導して...続きを読む

Qコンパネt12mmと構造用合板t12mmどっちが強度がありますか

 日曜大工で物置を作っています。コンパネは白くてきれいですが、構造用合板

 のほうが安いんです。このカテゴリー 金属関係と屋根関係については、

 回答者になれるんですが、木工は良く解らないので、ご指導よろしくおねがいします。

 

Aベストアンサー

構造用合板には強度の区分がありますが、コンパネは表面の粗さの規定しかありません。
よって強度は構造用合板の方が安定していると申し上げられます。
参考までに、
構造用合板1級では、曲げ、圧縮強度、曲げヤング係数が規定されています。
針葉樹が多い2級では曲げヤング係数だけが規定されています。
枠組み壁工法では壁倍率によって使い分けられています。

コンパネは完全耐水合板とも呼ばれるように湿潤状態に強く出来ています。
しかし構造用合板はコンパネと同等(1類)もしくはワンランク上(特類)の耐水性能を有しています。
これは主に接着剤の分類から来る特性です。
詳しくは検索サイトから情報収集してください。

ただし、建築対象が『物置』ならばどちらでも大差はありません。
板表面のきれいさを取るなら「コンパネ」、コストと強度を取るなら「構造用合板」と考えてください。
ちなみに、私が営業で物置を作る場合の材料の選択要素は「安い方」です。
オマケですが、両者は微妙に大きさが違うことはご存知ですね。
コンパネは1800×900、構造用合板は1820×910です。

構造用合板には強度の区分がありますが、コンパネは表面の粗さの規定しかありません。
よって強度は構造用合板の方が安定していると申し上げられます。
参考までに、
構造用合板1級では、曲げ、圧縮強度、曲げヤング係数が規定されています。
針葉樹が多い2級では曲げヤング係数だけが規定されています。
枠組み壁工法では壁倍率によって使い分けられています。

コンパネは完全耐水合板とも呼ばれるように湿潤状態に強く出来ています。
しかし構造用合板はコンパネと同等(1類)もしくはワンランク上...続きを読む

Q平米数の求め方

タイトルの通り平米数の出し方を教えてください。

Aベストアンサー

rt02060825さん、こんにちは。

>縦が129cmで横が345cmです。
単純に縦と横をかければ平米数は出るのですか?

出ます。
面積ですから、縦×横ですね。

ただし、平米というのは、平方メートルですから、
それぞれ、センチをメートル単位に直さないといけません。

縦129センチ→1.29m
横345センチ→3.45m
なので、

面積は1.29×3.45=4.4505平方メートル=平米

ということになります。

QDXFファイルを開くフリーソフトは?

MACで作成されたCAD図面(DXFファイル)をWindowsで開くことは出来るのでしょうか?
もしフリーソフトでそのようなものがあれば非常にうれしいのですが。。
是非とも教えて下さい。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

DXFは、テキスト・ファイルなのでMACで作成したものであってもWindowsで開けるはずです。
(windowsは、そのままではMacで作成したファイルを開けないので、windows用に変換する必要があります。)

DXFを開けるフリーソフトとしては、JW_CADやDWG TrueView(Autodesk)があります。
http://www.jwcad.net/
http://www.autodesk.co.jp/adsk/servlet/index?id=7126351&siteID=1169823

JW_CADは、日本で一番ユーザーの多いCADですが、DXFを読む込むと大きさと位置が不定になり、
自分の思っているイメージとかなり違う場合があります。

TrueViewは、AutoCADを作っているAutodeskが、公開しているソフトです。
読み込めるファイル形式は、DWGとDXFの2種類があります。
(この2つのファイル形式を決めているのがAutodeskです。)
特にDXFは、AutoCAD以外が作成した物はAutodeskの製品で読み込め無い場合が多々ありますので注意が必要です。

windows版のvectorを扱った経験から言うとTrueViewのほうがJW_CADより元データの再現性は良いと思います。

DXFは、テキスト・ファイルなのでMACで作成したものであってもWindowsで開けるはずです。
(windowsは、そのままではMacで作成したファイルを開けないので、windows用に変換する必要があります。)

DXFを開けるフリーソフトとしては、JW_CADやDWG TrueView(Autodesk)があります。
http://www.jwcad.net/
http://www.autodesk.co.jp/adsk/servlet/index?id=7126351&siteID=1169823

JW_CADは、日本で一番ユーザーの多いCADですが、DXFを読む込むと大きさと位置が不定になり、
自分の思っているイメージと...続きを読む


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