現在中古の戸建ての物件を買おうと考えておりますが
その物件の金額が2350万円と表示されています。
売買価格がFIXしているとして
内訳はまだ確認していないのですが
例えば
土地2000万円 建物 350万円の時と
土地 350万円 建物2000万円の時では
消費税・不動産取得税・登録免許税・固定資産税等において建物が安いほうが調べたところ出費が少なくてすむと思います。
ですから買主にとっては価格の比率が土地:建物=10:0に近い方がメリットを感じるのですが、売主にとってこの割合を変化させることによるデメリットはありますでしょうか。
なければこのようなお願いをしてみようかと思っています。
教えていただけますよう宜しくお願い致します。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
まず、不動産取得税、登録免許税、固定資産税につきましては、売買する価格とは何ら関係がありません。
土地も建物も固定資産評価額という金額をベースに算出されます。そして消費税について、中古戸建と書かれてますので個人売主物件であれば売買代金に消費税はかかりませんのでこれも関係ありません。
業者の再販物件の場合には消費税がかかると思いますが、簿価の関係等もあり、極端におかしな内訳設定は嫌がります。
基本的に、あなたが居住用マイホームを取得しようとしているのであれば、あまり深く考える必要のない部分ですから、常識的な割合としておけば問題はありません。
調べ方が拙かったようですね。
そうですね個人売主に消費税は関係ないのですよね。
建物には消費税がかかると思い込んでしまいました。
ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
重要事項説明書は必要?
-
自己所有の土地と建物のうち建...
-
間口20メートル 奥行き15メート...
-
井戸の御祓いをするのですが、...
-
住所にある甲や乙について
-
隣からの落ち葉について
-
3方向道路の道路斜線の考え方
-
自分の土地の草を隣人が勝手に...
-
地番の「外1筆」について
-
流用の転用の違いを教えてくだ...
-
再建築しても、誰一人セットバ...
-
道路側溝と敷地の境界線ってどこ?
-
金壱百六拾万九千円はいくらな...
-
セットバックについてトラブル...
-
権利書はあずけても普通?
-
家の土地(敷地)120坪ってそんな...
-
地目変更(雑種地 → 宅地)の...
-
閉鎖された公図が何故必要か?
-
Googleマップに住所を入力して...
-
公衆用道路はすべて建築基準法...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
重要事項説明書は必要?
-
土地を購入しようか迷ってます...
-
井戸の御祓いをするのですが、...
-
間口20メートル 奥行き15メート...
-
敷地権を戻す方法
-
競売落札物件についての質問
-
自己所有の土地と建物のうち建...
-
競売不動産の評価額と固定資産...
-
建築条件付、土地と建物分の金...
-
土地付き一戸建ての競売物件の...
-
中古住宅の建物と土地の価格比率
-
法定地上権のある目的外物件付...
-
不動産業者が売主の場合の瑕疵...
-
分筆するのですが・・・
-
借用中の土地建物のオーナーが...
-
家相による北西の土地および建...
-
老人の一人暮らし、年収0、年金0
-
土地は親名義、建物は子名義の...
-
土地と建物の登記簿謄本について
-
中古戸建て購入時における諸税...
おすすめ情報