相続放棄した土地家屋はどうなる？

１年前に相続放棄した土地建物が気になります。
競売にかかりつづけていますが、いまだに競落されてません。
で、この土地建物って現在、国のものだと思います。
国は何かするんでしょうか？それとも競落されるまで放置で荒れ放題のまま？抵当権者は、競落されないで、どんどん価値が下がっていくのを
指をくわえながら見るだけということなんでしょうか？
このままでは１０年２０年競落されず建物は倒壊するんじゃないかとも思います。その危険性があってもそのまま放置？

No.3 回答者： akak71 回答日時： 2008/12/21 13:02

まだ、国の物ではありません、相続財産法人です。

（まだ、精算が完了していませんので、）

管理人は相続財産管理人です。

この物件は、国に行くことはないでしょう。

この回答へのお礼

たいへんありがとうございました

お礼日時：2008/12/23 20:21

No.2 回答者： waosamu 回答日時： 2008/12/21 10:20

＞この土地建物って現在、国のものだと思います。

　一概にそうとはいえません。登記簿ですでに国の所有となっているのですか？
　法定相続人などが放棄をして、所有者が不明の場合は、相続財産法人というものにまずなります。
　そして、被相続人への債権者がいるか？などの公告をして、いなければ、国庫へいきます。公告期間は被相続人が死亡してから、大体１年半くらい経過する必要あります。

＞このままでは１０年２０年競落されず建物は倒壊するんじゃないかとも思います。その危険性があってもそのまま放置？
　現在の登記名義人が国、もしくは相続財産管理人いずれにせよ、放棄した相続人が責任を負うことはありません。保存行為として、倒壊しそうな家屋を修繕する義務は管理人等にはありますが、放棄した人には責任は及びません。

　＃１さんもおっしゃってますが、もう放棄した物件ですから、どうすることもできないし、する義務もありません。

この回答へのお礼

ありがとうございました！！

お礼日時：2008/12/23 20:20

No.1 回答者： trytobe 回答日時： 2008/12/21 03:52

国の持ち物ですから、国が競売にかけて売却代金を国庫（国の貯金）にいれます。

不動産は、更地にしての売買が基本ですから、上屋が傷もうが関係ありません。上屋をそのままにして付加価値をつけて高く売ろうとしないなら、国が評価価格をさげて儲けそこない自滅するだけです。

すでに放棄した物件ですし、国にとっては転がり込んできただけの財産ですから、放棄した人間の懐もいたまず、国は怠慢をつつかれるまでは放置していることでしょう。

もし債権者がいて相続放棄をした場合は、管財人（財産を管理する弁護士さんなど）を立ててでも債権者が金目の物を換金していくでしょうから、そのために国がつつかれてしぶしぶ動くことになるでしょう。放棄した人間には、もう関係ない世界のことです。

この回答へのお礼

ありがとうございました！！

お礼日時：2008/12/23 20:19