地価が高騰するとどんな問題が起きますか

お願いします

No.5 回答者： issaku 回答日時： 2009/01/27 17:34

賃貸住宅やテナントが高騰して都市生活や商業等のコストが上がるでしょう。

総じて、物価が上がる要因となります。

もっとも、基本的な地価変動の因果関係を逆に言っているだけなのですが。

No.4 ベストアンサー 回答者： poolisher 回答日時： 2009/01/24 23:30

その土地の価格に見合う収益が期待できれば、高騰しても問題ありません。

その土地の期待収益以上の価格に高騰した場合、乖離の調整が必ず入り
ます。このとき、それまで利益を先食いした人は通算で得をしますが、
先食いできなかったひとは損をします。

No.3 回答者： oska 回答日時： 2009/01/24 22:01

麻生流で答えると「庶民・下々の方たちが、一戸建て住宅が持てなくなる」事ですね。

（麻生は、首相就任以前から国民を「庶民・下々の方」と呼称）

経済的に言うと、資産価値が上がるので「金融機関はボロ儲け」となり、同時に固定資産税収入が増えるので、地方自治体が潤う。
また、相続税が増えるので「都市部の相続者は、住居を手放す」事態が発生します。

庶民も金持ちも、個人は皆不利益を受けます。
が、金融機関・不動産屋はボロ儲けとなります。

日本は、金本位制度ならぬ土地本位制度と揶揄されています。
不景気になっても、土地信仰が高いです。

No.2 回答者： mat983 回答日時： 2009/01/24 04:25

http://premium.nikkeibp.co.jp/em/column/nakagami …
上のサイトが参考になります。
「一区画当たりの面積を小さくする、いわゆる「ミニ開発」を招き、住環境の悪化をもたらした」です。

No.1 回答者： 0621p 回答日時： 2009/01/24 00:15

中流階級の一般人が、高くて家が買えなくなり、建築需要が落ち込み景気が後退する。