新築住宅を仲介により、購入したものです。
昨日、売主からの中間金をお願いします、との手紙から、私が仲介業者に支払い済みの中間金が、売主に渡っていないことが発覚しました。
私からは、10月に集金しているので、もう約3ヶ月経つことになります。
すぐに返します、とのことなのですが、無事返してもらったとして、謝られてそれで終わりと、いうのも違うような気がしています。
会社ぐるみなのか、個人のしたことなのか分かりませんが、預り証は会社の名義です。
私のできる方法についてご教授願えればと思います。
よろしくお願いします。
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
その状況はほぼ間違いなくあなたの中間金を仲介業者(担当者個人か会社かはわかりませんが)が食ってます。
売主に渡っていないのは明らかなわけですから、直ちにその業者が加盟する保証協会(全国宅地・・・と全日本・・・のいづれかだと思います、重要事項に記載されています)に出向き保証の申請受付をしてもらってください。その業者1社につき先着1000万以内なら時間はかかりますが、最終的に保証されます。但し他にも事例があり、先約で1000万を越していると保証はうけられません。売買契約書や重要事項説明書、領収書やその他取引にかかる書類一式と身分証明と印鑑を持っていきましょう。事前に電話を入れたほうが良いと思います。ここで中間金が保全できれば損することはなくなりますので、後は売主さんに任せても大丈夫だと思います。売主も協会から事情を聞かれますのでその旨話はしておいてください。
また全容を県の建築宅地課などの(県によって名が違いますが)監督官庁に苦情を申し立てる。先方は事情聴取、金を即返金しないと行政処分は免れないと思います。警察よりは早いですよ。尚宅地建物取引における金銭授受は会社の領収書や預り証が提示されている限り、会社は責めを免れません。従業員が勝手にやっても責任を負わなければならないのです。出来れば月曜日に即動かれてください。
当方不動産業者です。
詳しくありがとうございます。
まさに私が聞きたかった内容です。
まさかの出来事で、どこにどう言っていけばいいか分からず困ってました。ご教示のとおり、動いてみます。
助かります。
No.2
- 回答日時:
どのようなやり取りをしているか知りませんが、
すぐに横領とか言い出すの止めたほうが良いですよ。
人間誰しも手違い勘違いをするものだし
この回答への補足
私の質問の仕方が悪かったようです。申し訳ありません。
私には、仲介業者は、「売主が中間金を言ってきているので払ってください。」と言って集金していってます。
売主によると、3ヶ月前から仲介業者に、中間金の支払を依頼していたようです。
その後も、売主にすれば入金がないので、仲介業者に、買主である私に支払をしてくれるように言ってくださいと、再三お願いをしていたようです。
売主からの何度もの請求がるにもかかわらず、意図的に渡していないので、手違い、勘違いということではどうもなさそうです。
よろしくお願いします。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
これ何て呼びますか Part2
あなたのお住いの地域で、これ、何て呼びますか?
-
フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
あなたが普段思っている「これまだ誰も言ってなかったけど共感されるだろうな」というあるあるを教えてください
-
映画のエンドロール観る派?観ない派?
映画が終わった後、すぐに席を立って帰る方もちらほら見かけます。皆さんはエンドロールの最後まで観ていきますか?
-
海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
帰国して1番食べたくなるもの、食べたくなるだろうなと思うもの、皆さんはありますか?
-
天使と悪魔選手権
悪魔がこんなささやきをしていたら、天使のあなたはなんと言って止めますか?
-
賃貸不動産・仲介手数料の横領。
世界情勢
-
違法仲介手数料の着服
消費者問題・詐欺
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
中古マンションの購入を申込み...
-
引渡し延期による損害は請求で...
-
契約前日に土地を売らないと連...
-
中古マンションの窓破損につい...
-
中古戸建て購入。居住中の売主...
-
【買付証明書について】
-
広告より部屋が狭い!これって...
-
買付証明書について教えてくだ...
-
競売物件(建物)の未登記増築...
-
ひらがなの「さま」と漢字の「...
-
中古マンション購入。二番手で...
-
不動産売却仲介手数料はどのく...
-
近々新築の引き渡しがあるので...
-
これは契約不適合責任?
-
重要事項説明について教えてく...
-
隣地を購入する場合の注意点
-
遠方の宅地の購入と登記
-
ローンを組まない土地売買契約...
-
不動産売買、契約書と登記の印...
-
不動産売買取引について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
契約前日に土地を売らないと連...
-
買付証明書について教えてくだ...
-
広告より部屋が狭い!これって...
-
中古戸建て購入。居住中の売主...
-
中古マンションの購入を申込み...
-
助けてください。仲介手数料の...
-
中古住宅と下水道受益者負担金...
-
不動産物件について
-
造成工事費用の負担は?
-
床暖房からの漏水
-
不動産仲介業者への損害賠償(...
-
お目当ての土地がありました。...
-
中古マンションの現況引渡とは
-
仲介業者の仕事はどこまでですか?
-
土地からガラが出た!!
-
不動産会社から買った物件なの...
-
セットバック部分の表示義務
-
この度、家を建てるために土地...
-
不動産の専売物件について
-
区画整理後の清算金について
おすすめ情報