木造軸組工法で2階建ての家を建築予定です。
日当たりの関係で2階をLDKにしたほうが、とハウスメーカーさんから提案があったのですが1階を寝室にすることに少し不安があります。
1階で寝ることはちょっと物騒かな?とも思いますし、1階は寒いという話も聞きます。
1階を車庫や物置にするような3階建でもいいのですが建築費がかなりかさみますし、できれば2階建で建てたいと思っております。
1階を寝室にすることについてご意見いただければと思います。
宜しくお願い致します。

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A 回答 (13件中1~10件)

こんにちは。


うちも1階は日当たりは望めないと思って2階リビングにしました。
住んでみると1階も多少は日当たりがあり、わざわざ2階にすることなかったかなと時々思います。ですから、1階も天窓など工夫すれば日当たりがあるかもしれませんよ。1階リビングの方が絶対便利だと思います。
一応、メリットデメリットあげてみます。

デメリット:荷物・ゴミの上げ下ろし。あと2歳の子供がおりますが、家事をしながら玄関前で遊ばせるということも出来ません。来客・配達時にも面倒。夏暑い。1階寝室は冬寒い。1階は人がいないので、窓は閉めっぱなしで換気がしづらい。夏暑くても窓が開けられない。隣家がとても近く、1階で寝ていると宵っ張りのお隣(赤ちゃんもいるし、来客が多い)の声で眠れない時も。うちはケチってインターホンを1階にとりつけなかったので、1階にいると誰か来ても気づかないことがあって不便。2階のトイレの音がとてもウルサイ。洗濯の音も。
デメリットばかりのようですが、メリットもあります。

メリット:ともかく日当たり。プライバシー。2階に洗濯機を置いているので、2階ベランダに干すのが楽。ベランダを縦長にとったので、外側に洗濯物を干して、リビング側で子供と遊べます。周囲と生活階が違うので静か。洗面・風呂が1階なので、その分部屋が広くとれました。

布団干しは乾燥機なので問題なし。(夫が花粉症)

もし2階リビングにされるなら、インターホン2箇所、電気錠(というのでしょうか?)を設置されると便利だと思います!

防犯の点はどうなんでしょう?うちの近所の空き巣は全て2階窓からの侵入だそうです。1階で寝ると物騒と一概には言えないと思います。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
1階の寝室が物騒だとか寒いとかいう以前にリビングの階の方が問題になってきた気がします。
実はまだ土地は契約しておらず、3つのHMに簡単な図面を引いてもらうよう頼んでいるところなのです。
その中の1社から2階リビングの話が出ました。
他のHMからは何も言ってこないので1階リビングで図面を作っているところだと思います。
そもそも2階建てが厳しいならその土地自体をあきらめることも可能ですがなかなか土地の出にくい地域ですし、他の条件はいいのでできれば購入したいと思っております。

お礼日時:2009/05/22 13:48

土地の購入はまだ  と聞いてお節介を・・・



是非、地元のやってるかやってないか分からない様な不動産屋も含めて、なるべく多くの不動産屋さんを回ってみてください。

大手の不動産屋が進める物件や、ましてやチラシなどに掲載されている様な物件は、
平たく言うと売れ残りです。

不動産は“縁”の物とよく言いますが、縁を掴むには情報です。
いい情報は舞い込んでくる事はありません。

きっと貴方と不動産屋さんには縁はあまりないでしょう。
でも、不動産屋さんと地主には縁があります。その人の親戚だったり、同じ町内の人だったり、友人だったり・・・

だから大手の不動産屋さんが最高の土地を持っているとは限らないのです。

ぜひ、なるべく沢山の不動産屋さんを回ってください!

まっったく質問と関係ない回答で恐縮ですが、良い縁と素晴らしいマイホームを手に入れられる事をお祈りしております。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
土地を購入したいエリアの不動産屋さんには何度か足を運んでおりますが100%満足行く物件というのは見つかりませんね。
その中で今回ご相談させていただいた土地は80%くらいは満足しておりますので購入を検討しているところです。

土地だけみても素人では全然わからないのでいくつかのHMに図面と見積もりをお願いしているところです。
それをみて総合的に判断したいと思っています。

大変参考になりました。ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/28 13:37

No.8です。


南の建物で1階の日当たりがいまいち(特に冬)ということですね。
専業主婦や在宅仕事で日中家にいることが多ければ、2階の日当たりは多少の不便より勝ると思います。起きている時は、圧倒的にリビングで過ごす時間は長いからです。
2階リビングは、天井を屋根なりに勾配を取って高くしたりすれば、
吹き抜けのように広がりのある空間にできます。
うまく風の抜け道を考慮し、断熱や遮熱で屋根通気の設計をすれば、夏も涼しく快適です。
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この回答へのお礼

再び回答頂きありがとうございます。
南からの採光はあんまり期待できないです。
東と北が道路なのでそこから光を入れるしかないですね。
私もフルタイムで働いているので日中リビングにいる時間はかなり短いですが家族が集う場所にしたいので出来るだけ明るい部屋にしたいです。
しかし・・・迷います。1階リビングの方が将来はラクですよね。
考えれば考えるほど悩ましいです。

お礼日時:2009/05/22 13:43

ringring24さんは現在何歳でしょうか?



家は一般的には数十年は住む物と思います。
例えば今30歳だとしたら、30年後、60歳になった時の事やそれ以上年を重ねた時の事も想像して
家造りを進められるといいと思います。

足腰立たなくなった時、生活するフロアは全部同じ階がいいですよね。

もちろん、予算、敷地面積など色々諸条件があると思いますので、
何とも言えない所もありますが・・・。

今 も大事ですが、将来も見据えてプランニングされるといいと思います。
ちなみに私なら寝室は「寝るだけの部屋」と割り切って考えます。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
私はいま37歳です。
終の棲家と考えているのでやっぱり1階をリビングにしたほうがいいですよね。
日当たり問題が解決すればいいのですが・・・

お礼日時:2009/05/22 13:40

 2階リビング、1階寝室で気になるのは布団干しですね。

干したい布団を階段で上げ下ろしするのはかなりの労力だと思います。それと、ちょうど今の時期、窓を開けて寝るというのが1階寝室ではできないですよね。
 うちは1階リビングです。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
そうですね、布団干しのことすっかり忘れていました!
窓も開けられないですね。
やっぱり寝室は2階の方がいいのでしょうかね・・・

お礼日時:2009/05/20 20:36

日当たりの関係、ということは、南側の敷地があまりなく隣地の建築物が迫っているなどでしょうか。


2階リビングは、どのようなライフスタイルなのかにもよります。日中家にいる時間が長いのか、将来はどうかなども考慮に入れ判断するといいと思います。
いまどきのハウスメーカー仕様でしたら、気密性や断熱性もいいと思われますので、夜1階だから寒い、ということはないのでは?

水周りが2階だと多少建築コストがあがります。
階段の上り下りは考え方で、毎日運動できる、と思えば足腰鍛えられて年を取ってからも達者な老人(?)でいられるかもです。
ただし、犬を飼う予定があれば、何かと2階のリビングは不便です。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
敷地の南側は隣の家が建っております。
うちは土地が狭いので駐車スペースしかとれません。

犬は飼う予定はないのですが1階が寒いという理由意外のところでやっぱり2階リビングはいまいちという意見が多いですね。

お礼日時:2009/05/20 21:37

以前2階にリビング・ダイニング・キッチン


を考えた事がある者です。

2階リビングのメリット
・日当たり(採光)が良くとれる
・小高い土地の場合、窓からの眺望(景色)が良い
・冬暖かい(1Fと比べて)
・おしゃれな感じがする
               このくらいでしょうか??

デメリット
・夏は地獄(よほど風通しの良い間取にしても真夏は暑いのでは?)
・キッチンも2階の場合、ゴミ出しや水や食品等買物の荷物運びが大変
・来客時の応対が大変(1F玄関までわざわざおりるのが)
・歳をとった時、階段の登り下りが大変だし危険

このような事を考え、結局
1F和室・ダイニング 
2Fリビング(兼子供部屋) にしようかと考えています。
いざという時の仕切をつくり、オープンな間取で
臨機応変にしておければ一番な気がしますが、、どうでしょうか。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
そうですね、荷物やゴミを運ぶの大変ですよね。来客のときも・・・。

子供部屋は広々しておいて後で壁を作ろうかと思っています。
リビングとダイニングの階を分けるというのは画期的ですね!

お礼日時:2009/05/20 21:33

通常、水回りを上の階に上げることは、重量や腐食の問題から余り


行わないんですが、それを敢えて行うということは、設計士さんが
質問者さんのお宅の設計上、「どうしてもでしなくちゃならない」
明確な理由があって設計したはずです。

ですので、まず「2階に上げた理由」を納得いくまで聞いて下さい。
多分「お宅」にある何らかの「特殊な事情」があると思います。単純に
「日当たり」だけが理由なら、設計を工夫すれば、リビングを1階に
持って来ることは出来ないことではないと思いますので。

寝室をどうするか、はその後の話になると思います。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
南側と西側は家が建っています。
東側に5mの公道、北側に4mの私道があるのですがこれで採光は無理そうですかね・・・
今度ハウスメーカーの方に聞いてみます。

お礼日時:2009/05/20 21:31

2階リビングダイニングとなると、


なんだかんだと1階2階の登り降りが増えてきついと思います。
特に歳をとってからはかなりきつくなりそうです。

1階でも採光に金をかければ十分に明るくできると思いますが。
http://allabout.co.jp/house/alldenka/closeup/CU2 …

平屋では1階に寝室があるのが当たり前なので、物騒云々は関係ないですね。
1階は冬寒く、2階は夏が暑いです。

それと大地震で押しつぶされる時は1階だということもありますね。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
いまはいろんな方法があるんですね。
ますます迷います。
でも何度も階段を登り降りするのはきついですよね。

お礼日時:2009/05/20 21:28

平屋建てであれば、寝室が1階であると言うことに問題は無いと思います。


多少、外の騒音が聞こえやすくなるかも知れません。
逆に万一の火事や地震等には逃げ出しやすいメリットがあるかも。

2階建ての場合は、玄関が1階で生活の基盤が2階のLDKで有ることを考えると、何事に置いても常に階段の上がり下りをしなければいけません。
また、一部の家族だけ早く寝る場合には二階の足音等がうるさいかも。
やはり2階建の場合は生活基盤は1階で、ゆっくり休む寝室は2階の方が理想ではないでしょうか。

日当たりのことを考えると、2階が生活基盤も捨てがたい物がある事は間違い有りませんが、歳を取ったときの階段上り下りはきつくなりますよ。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
やっぱり1階リビングがお勧めなのですね。
上の階の音って響くんですね。今マンションですが確かに足音が気になることはあります。

お礼日時:2009/05/20 21:23

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最近2階リビング多いですよね。外からの視線も気にならなくてキッチン・リビングにいる時間の長い主婦には良いな~と思います。
で、子供部屋ですがお子さんの年齢はわかりませんが、キッチン横の6畳間で充分だと思います。
1階子供部屋は思春期になって、夜中出かけてたとか、
親の知らないうちに友達が夜遊びに来てたとか、
学校から帰ってきて親に見られてはまずいもの(^^;)などを部屋においてから,おやつ食べに2階に上がるとか、
帰ってきてから部屋にこもって夕食まで顔を見せないとか・・・いろんな話を聞きます。

男女のお子さんならいずれは部屋を分けないといけないかもですが
小さいうちは安全のためにも2階6畳をお薦めします。
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で、子供部屋ですがお子さんの年齢はわかりませんが、キッチン横の6畳間で充分だと思います。
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実際に2階にリビング・洗面所・お風呂の間取りで生活されている方、階段の往復など、面倒ではないですか?

あと、メリット・デメリットを教えていただけたら嬉しいです!!

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間取りは、使う家族が良いと思えばそれが良い間取りだと思います。

2階リビングは、家族構成によって勧める場合と止める場合とが有ります。

メリットは、窮屈な敷地に建てる場合、みんなの集まる場所を、陽の当たる部屋にしたいという発想からの場合と、屋根なりに傾斜天井にし、天井の高い空間にしたいという場合によく使います。
浴室は、どちらかというと、リビングより、寝室との行き来を重視したほうがよいので、1階にそのまま置いたほうがよい場合が有ります。UBも選択肢がかなり違ってきます。

寝室が下に来ると布団をどこに干すか?
子供がいる場合に、外出、帰宅のチェックができず、親に内緒で外出する場合が多くなるとのことも聞いた事があります。

リビングをどの時間帯でどのように使うかをよく考えてください。会社員の家庭だと、日が暮れてからみんなが集まり、一番よい時間帯に誰もいない。という状況だったら、寝るときによい状態になるように寝室2階がよいということもあります。

リビングが一番!というイメージを捨てて、自分たち家族が1年を通してこれから約20年間、毎日どのような生活をしていくのか、その中で、大切にしたい部屋を条件のよい場所に配置したらよいのではないでしょうか。

子供がいたら、部屋は狭くても、健康的な場所に部屋を配置してあげてください。

間取りは、使う家族が良いと思えばそれが良い間取りだと思います。

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Q新築の成功談・失敗談お願いします。(2Fリビング)

一世一代の買い物。どうしても失敗したくないので、色々こだわって計画中です。
しかし、失敗したくないからといって、無難な間取りにもしたくありません。(わがままですいません)

日当たりの関係で、2Fの広い一つの空間に、リビング、ダイニング(小上がり)、カウンターキッチン、スタディールームを配置しようと考えております。
同じく2Fに風呂と脱衣所、も作る予定です。(できれば2Fにもう一部屋欲しい)


また、1Fは寝るだけの部屋と割り切り、子供部屋は1Fです。
ただ、そうした場合、1Fの子供部屋にいる子供に目が届かなくなるのが、ちょっと心配ですので、玄関前を主寝室にして、子供の出入りをチェックできるようにしたいです。

皆様の経験談で、こうすれば良かった、こうしたのが良かった。ということを小さなことでも結構ですので、書き込みお願いいたします。2Fリビングに限らず全般的なことでも結構です。

過去にも同じような質問があることは承知ですが、他の方も参考に出来ると思いますので、宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

2階リビングの設計が多いのですが(私は運営側で建築士ではありません)見ていて思うことを
1、階段の寸法、特に幅です。在来などの91cmを基準にした階段では上り降りが頻繁な2階リビングでは窮屈です。1m程度の有効幅が欲しいところです。1mあると行き違い可能です。また開放的にプランすることをお勧めします。これと同様に玄関からホールそして階段部分と割と広めの空間を用いてプランしないとメゾネット賃貸住宅の様になってしまいます。多少の面積的な犠牲を強いてもここはゆったりと。
2、エレベーターは将来的に備え付けられるプランをしておいたほうが無難です。後付でもそれようのスペースがあれば250万程度の費用で可能です。出来れば地下ピットは新築時に作ってしまったほうが良いでしょう。これは予算によりますが・・・
3、玄関にはオートロックがお勧めです。鍵の掛け忘れが無いのと、子供が鍵をもって無くす事がありません。ちょっと高価ですが見積もりはしてもらいましょう。2階リビング親機と寝室子機などとインタープォンでの解錠が可能で便利です。手動でも操作できます。
4、引越し時に持ち込む家具の大きさなど事前にチェックしてください。2階にバルコニーや大きな開口部が無ければ、ダイニングテーブルやソファなども入りませんし、内部からでは大掛かりになります。
5、どうしても2階の音が1階に響きます。これはダイニングの椅子など引きずる音が一番です。普通の音は気になりません。
6、1階に比べて・・・・・夏は暑い!冬は暖かい!
7、エコ給湯などが熱源の場合、370Lタイプだと浴室も2階、キッチンも2階ですと同時に使用したときに、非常に水量が少なくなる場合があるようです。大型をお勧めします。他の給湯器などは関係ありません。まあお湯が出るまで時間がかかるぐらい・・・です。
8、加入する火災保険は、出来れば水濡れ等の保証対応なオプションも御検討を。万一の際の修繕費も保証されます。
9、2階の収納部分に工具やその他の雑用品なども入れられるようにプランする。2階で使用機会が多いものは、2階にあることが必要です。
私自身も2階リビング在住です。浴室は1階です。さして不便とか階段の上り降りがひどいとは思ったことはありません。だって4階でエレベータのない集合住宅なんていくらでもありますよね!
男の表現なので、女性が思うところとは違いがあるかもしれませんね。
楽しい家つくりを

2階リビングの設計が多いのですが(私は運営側で建築士ではありません)見ていて思うことを
1、階段の寸法、特に幅です。在来などの91cmを基準にした階段では上り降りが頻繁な2階リビングでは窮屈です。1m程度の有効幅が欲しいところです。1mあると行き違い可能です。また開放的にプランすることをお勧めします。これと同様に玄関からホールそして階段部分と割と広めの空間を用いてプランしないとメゾネット賃貸住宅の様になってしまいます。多少の面積的な犠牲を強いてもここはゆったりと。
2、エレベーター...続きを読む

Q建売住宅を購入したが、毎日モヤモヤがとまりません

こんにちは。長文です。

先日、建売住宅を購入しました。
当初隣合ってに二軒(A,Bとします)販売されており、夫婦で散々迷いました。
A,Bともに同じ住宅メーカーが建てたもので、
ともに土地は高台にあり最高なもの、庭も広く、隣家との間もゆとりを持って作られてました。
特徴として、

A:角地。3方向が空いている。南側はすでにある大きな家(Cとします)の駐車場に面する。
B:Aの東側に位置する。3方向家に囲まれている。Aより200万円安い。南側にC家(の壁)がある。

私の両親からは、Aを勧められました。
理由として、
「今(夏)は日が高いが、冬は南側にC家があるBは日当たりが悪くなる。
南側が開けてる家というのは、大抵南側が公道。南側にC家の駐車場があるような家なんてなかなかない。
Aにしなさい。頭金は私たちがかなり援助するから。」
でした。

ですが、主人は、
「Bの日当たりだってAに比べたら劣るが、平均以上に良い。3方向家に囲まれている方が自分は好き。」
とBを押し、迷った結果、Bに申し込みしました。

ですが、その翌日から私は、
「本当にBで良かったのか・・・」と毎日Aのことばかり考え続け、
Aの良さばかり考えるようになりました。
「Aに変更しよう」と主人に話すと、私の優柔不断の性格から、
「AにしたらしたでまたBと言いそうだから、どうしてもというなら、一度契約自体を取り消す」
といわれたため、結局Bで申し込んだまま1カ月たちその間に、
ローン本決済、内覧会まで終わってしまいました。
ちなみに私たちが申し込んですぐ、Aは売れたそうです。

もうしかたがないことなのに、
「なぜあの時Bに承諾してしまったのか・・・」と後悔がとまりません。

Bの間取りなどを内覧会で詳しく見るたび、隣家のAばかりに目がいってしまい比べてしまうのです。
Bを選んだとはいえ、両親はとても家購入を喜び、頭金の大半は両親の援助で、あとは私の独身時代の貯金です。(結婚一年目で、主人は独身の貯金ほとんどなかったので)

対して、主人の両親から援助はゼロです。(主人から頼みましたが、余裕がないと断られました)
そのため、ローン契約者というだけなのに、
Bを押した主人に対しても逆恨みのような気持ちを持ってイライラしてしまいます。

「一度決めたことなんだから突っ走るしかないんだ」
と主人と両親からは言われますが、
毎日Aの家のことばかり考えてしまい、引っ越し準備が楽しくないのです。

どうかアドバイスお願いします。

こんにちは。長文です。

先日、建売住宅を購入しました。
当初隣合ってに二軒(A,Bとします)販売されており、夫婦で散々迷いました。
A,Bともに同じ住宅メーカーが建てたもので、
ともに土地は高台にあり最高なもの、庭も広く、隣家との間もゆとりを持って作られてました。
特徴として、

A:角地。3方向が空いている。南側はすでにある大きな家(Cとします)の駐車場に面する。
B:Aの東側に位置する。3方向家に囲まれている。Aより200万円安い。南側にC家(の壁)がある。

私の両親からは、...続きを読む

Aベストアンサー

>頭金の大半は両親の援助で、あとは私の独身時代の貯金です。(結婚一年目で、主人は独身の貯金ほとんどなかったので)

結婚して何年か知りませんが、旦那さんに貯金がないのは始めから判っていたはずです。
質問者さんにいくらの貯金があったか知りませんが、結婚してしまえば夫婦のお金です。
旦那さんに男としての意地があるのなら、質問者さんのご両親が出してくれた頭金の一部は借りたものとしていつかは返すという気持ちを持ってなければ、このローンは完済できないかもしれません。

>対して、主人の両親から援助はゼロです。(主人から頼みましたが、余裕がないと断られました)

こんな事も始めから判り得た事だと思います。
質問文からは判り得ませんが、質問者さんは旦那さんのところに嫁に来たのでしたら、旦那さんのご実家の状況も良く考えてみることです。
このような事でそのように思う前に、ご自分たちご夫婦の不甲斐なさを見つめ直すべきです。
お互いにお互いが良くてご結婚されたのですから。

旦那さんは一生でこの上ない大きなものをふたつ手に入れたのです。
ひとつめはあなたで、ふたつめはマイホームです。
旦那さんは質問者さんを信頼してるからこそ自分の家を自分で選んだのです。
ご自分でご自分を優柔不断だと思うのなら、ここで腹を括って旦那さんにしっかり着いていくことです。
あなたには幸せな家庭を築いていかなくてはいけない責任もあるのですから。

お二人が頭金すら満足に払えないのに家を購入するというから、質問者さんのご両親は貴方達ご夫婦の事を心配して頭金の半分を出してくれたのだと思いますが、少なくとも旦那さんはローン契約者です。
今後一生をかけてローンを支払っていくのは旦那さんです。
もちろん質問者さんも奥さんとして一緒にローンを支払っていくのですが、社会から求められる責任の度合いは全く違います。
旦那さんにその責任感があれば、奥さんである質問者さんに苦労させずとも自分ひとりで努力して頑張っていくと思います。
そのために旦那さんには旦那さんなりの考えがあってその家を選んだのだと思います。
ここで質問者さんの気持ちが未だにフラフラしていては、旦那さんのその一生をかけた想い全てを否定することになります。

敢えて言えば息子が親から独立する時にまで親に頼らなければならないのは恥ずべき事です。
親としてもお金をポンと出す事だけが息子のためになるとはいえません。
両家のご両親の表面上の態度の差だけを見て質問者さんがイライラするのは早計です。

質問者さんは独身時代からコツコツ貯めてきたお金を全て出した事と、質問者さんのご両親が頭金の半分を出してくれた事を持って、全くお金のなかった旦那さんと資金援助してくれなかった旦那さんのご両親にイライラしてるだけです。
その気持ちが旦那さんが選んだ家に対して否定したい気持ちに自分から陥ってしまってます。
すなわち旦那さんを心から信頼していない証拠です。
真実はAの家が気になるというより、旦那さんが選んだBの家を否定したいだけです。
旦那さんを信頼してると思うのなら、条件は違えどAの家よりもBを選んで良かった点を探すなり工夫して造り出せばいいだけです。

>頭金の大半は両親の援助で、あとは私の独身時代の貯金です。(結婚一年目で、主人は独身の貯金ほとんどなかったので)

結婚して何年か知りませんが、旦那さんに貯金がないのは始めから判っていたはずです。
質問者さんにいくらの貯金があったか知りませんが、結婚してしまえば夫婦のお金です。
旦那さんに男としての意地があるのなら、質問者さんのご両親が出してくれた頭金の一部は借りたものとしていつかは返すという気持ちを持ってなければ、このローンは完済できないかもしれません。

>対して、主人の両...続きを読む

Q1階寝室の窓(掃出し)を夏は開けて通風させたいのですが…

リフォームの件で何度かこちらでお世話になっております。

寝室の雨戸を、手動で通風できるブラインドのような雨戸(不二サッシの「エコアマド」という商品です)にしようと思ったのですが、これが結構お値段がかかるので、(32万)ちょっとビックリしてしましました(^^;
商品自体も1枚5万位と結構高いのですが、既存の雨戸が古い木のレールなので、レールや戸袋・鏡板も必要なようで、それが7万位で、あとは外部既存復旧と取り付け費で6万位かかるとのことでした。

こんなにかかるのなら、他にいい方法はないのかと考えてみたのですが、なかなか思いつきません(^^;
シャッターで通風できるものもあるのですが、電動しかないようで、これもお値段が結構するのです( ̄▽ ̄;

なぜ通風雨戸(シャッター)にこだわるのかというと、とにかく夜寝るときに、エアコンが苦手なので窓を開けて寝たいのです。
しかし開けっ放しで寝るのはちょっと不安なので(平屋なので1階です)、要は、
★何かでロックがかかった状態で、簡単に人が入れたり開けたりできない
★窓を開けて通風できる
★プライバシーも守られる(丸見えにならない)
ように、もう少し安価にできればいいのですが…。
(※シャッターや雨戸に防犯性はあまりないことは理解しておりますが、何もないよりはいいかと思いまして(^^;)

このようなことができる、もう少しリーズナブルに取付けられる他の商品、あるいは他の方法はありますでしょうか?
どんなことでも構わないので、アドバイスいただけると大変ありがたいです。
よろしくお願いします。

リフォームの件で何度かこちらでお世話になっております。

寝室の雨戸を、手動で通風できるブラインドのような雨戸(不二サッシの「エコアマド」という商品です)にしようと思ったのですが、これが結構お値段がかかるので、(32万)ちょっとビックリしてしましました(^^;
商品自体も1枚5万位と結構高いのですが、既存の雨戸が古い木のレールなので、レールや戸袋・鏡板も必要なようで、それが7万位で、あとは外部既存復旧と取り付け費で6万位かかるとのことでした。

こんなにかかるのなら、他にいい方法はない...続きを読む

Aベストアンサー

 私も同じように悩みましたが、掃き出し窓は手頃な物は無いですねぇ。これが腰高窓だと、目隠しフェンスとか可動ルーバーとか手動のブラインドシャッターなどがあるんですけど。


 悩んだあげくにブラインドシャッターを取り付けましたので、この製品の悪い所や悪い所や悪い所などをご報告しますので参考にしてください(笑)。

●とにかく高い!普通の電動シャッターの2倍位するんだから、たまったモンじゃないです。

●外から見えないように使用するのであれば殆どスラットを開けられません。全く見えないとなると15度ぐらいかな、風は殆ど入ってきませんけど…(笑)。30度ぐらい開けると家の中の方が明るいとかなり見えます。(これはエコ雨戸にしても同様です。エコ雨戸だと思われる家がありますが、夜だと中は丸見えです。そういえばこの家、一度も雨戸を開けている所を見た事がないなぁ)

●スラットを全部閉じても真っ暗になりません! シャッターの両端に隙間があるので、そこから光が入ってきます。

●上に書いているように密閉性はないので、断熱効果は期待できません。

十分な通風と外から見えないというのは両立しませんので、これを理解していないと騙された!と思う事になります。←私です(笑)

良い所? ないなぁ。しいて上げればすぐに明るくなる所でしょうかね、普通の電動シャッターだと半分ぐらい上がらないと部屋が明るくなりませんが、ブラインドシャッターの場合まず最初にスラットが開きますのですぐに明るくなります。



 不二サッシにはセフティルーバーという物もあるみたいです。
 http://www.fujisash.co.jp/hp/special/safty/index.htm

 私も同じように悩みましたが、掃き出し窓は手頃な物は無いですねぇ。これが腰高窓だと、目隠しフェンスとか可動ルーバーとか手動のブラインドシャッターなどがあるんですけど。


 悩んだあげくにブラインドシャッターを取り付けましたので、この製品の悪い所や悪い所や悪い所などをご報告しますので参考にしてください(笑)。

●とにかく高い!普通の電動シャッターの2倍位するんだから、たまったモンじゃないです。

●外から見えないように使用するのであれば殆どスラットを開けられません。全く見...続きを読む

Q2階リビングで布団の干し場所

現在、家を建てるために間取りを考えています。

諸事情により2階リビングにする事になりました。
寝室は1階です。
屋上を作るので、洗濯物は屋上に干しますが、
布団を屋上まで上げるのは大変そうなので悩んでいます。

2階のベランダはリビングから丸見えですし、
1階には庭もありません。
1階リビングの方は2階寝室で2階のベランダに
布団を干すと思いますが、2階リビングの方は
どこに干していますか?

Aベストアンサー

どうしてもしっかり太陽に当てたい時だけ屋上で、
普段は2階のベランダに干しますね。
干すのも数時間ですからリビングから見えるのは我慢します。

Q4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?

4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?

こんばんは。
自分は今、年収400万円の20代の男性会社員で独身です。正社員です。

将来は、一戸建てが欲しいと思いまだ購入はしませんが、今から調べたています。
このまま給料が大きく増えない限り、せいぜい土地込みで2千万円台の家を買うのがやっとだと思います。

<質問1>
SUUMOなどのウェブサイト(http://suumo.jp/edit/taikendan/ikkodate/index.html)などをみていると、4000~5000万円クラスの家を購入した人の体験談が掲載されています。こんなに高い家が買える人って一体どんな人ですか?すごいですよね。

夫婦二人で正社員(最低400万円+400万円)で働けば、なんとかなるのでしょうか。でも子供を産んでしばらくは産休で働けませんよね?またそのまま専業主婦になるひとも多いと思いますが、その場合旦那さんの収入が800万円ぐらいあるのでしょうか。

子供の面倒を親がみてくれてフォローを受けながら、共働きでがんがん稼いているのでしょうか?

※ちなみに私は親の遺産もありませんし、土地もありません。援助は一切ありません。実家は都内だけど、都内に住む何でできませんね。

4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?

こんばんは。
自分は今、年収400万円の20代の男性会社員で独身です。正社員です。

将来は、一戸建てが欲しいと思いまだ購入はしませんが、今から調べたています。
このまま給料が大きく増えない限り、せいぜい土地込みで2千万円台の家を買うのがやっとだと思います。

<質問1>
SUUMOなどのウェブサイト(http://suumo.jp/edit/taikendan/ikkodate/index.html)などをみていると、4000~5000万円クラスの家を購入した人の体...続きを読む

Aベストアンサー

お客様を拝見していてそこそこ年収が高いということも必要ですが、お金の使い方が違うかたが年収が低くても割合高い金額の物件でも購入されています。
年収が高くても使う方は自己資金がそこそこですし、
高からずの年収のかたでも30代で貯金が2000万近くあるので1500万だけ頭にしたいという方もいました。共働きではありましたが。
良く貯めたなあ。これだけ貯められる人ならローンも払えるだろうなあと感じます。
きらびやかでお金遣いがどうも荒そうな方で「オールローンでいけるんでしょ」なんて方もやってきますがこの人は大丈夫かなと感じる方もいますよ。ま、いろんな状況でいろんな方が買えるというわけでしょう。また、買えても維持できるかどうかはやはり別物です。
でも、人間目標があれば達成できるというものなのではないかと感じます。

Q予算2500万でどれくらいの家が建つの?

最近75坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。しかし自分は全くの素人です。
とにかくせっかく大きい土地なんでできるだけ大きい家を建てたいなと思ってます。何しろ予算は2500万で建坪どれくらいの家が建ちますか?(外講工事、登記、オプション100万くらい)を含む
大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら
なおさらです。

私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが
環境保全組合費、CATV関連、自治会費、Bフレッツ工事費用、団体生命、
引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、
ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等

上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で
満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと
出ると思いますよ(^^);

実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or
「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。
(ウチはこれでお勧め♪)

ここいら辺だと価格交渉の余地があります。
(大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな?)
もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない
だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。

例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい
かと思います。(しかも双方お得)

どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも
よりますが、大手でも40坪くらいはいけそうな気がします。
sekisuiさんで引渡し坪70万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・

ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に
なりましたが、がんばっただけのことはありました。

参考になれば幸いです。

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化...続きを読む


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