家賃が手取りの3割だとよく言われますよね。
手取り31万(月給35万+交通費全額)です。今住んでいるところの契約がそろそろ切れるので部屋探しをしたら都内でペット可の物件で駅の近いすごく綺麗な新築マンションがあり内見したらすごく気に入ったのですが家賃が共益費込みで手取りの4割の12万円です。安定した仕事なので給料自体がこれ以上減る心配はありませんが11月には住民税が取られるので更に減ります。
まだ入社して1年たってないのでボーナスがいくらもらえるのかはわかりません(年2回あります)。
いろいろ自分で計算して暮らしていけると自分では思うのですが一般的にみてどうなのでしょうか?
10万以上の物件に住んだことはありませんしかも余裕だったので生活費を計算したこともなく光熱費の明細も見ずに捨てていました。欲しいものを我慢せずに買ってた今までと同じ生活ができるとは思いませんがかなりキツイでしょうか?
それ以前に入居審査が通るのでしょうか?

独身女で猫1匹養ってます。
車は現在は所持してません。
旅行は嫌いなのでしません各月くらいでTDLには行きます。
習い事はしてません。
飲みにいくのは月1回です。
贅沢な趣味はありませんが猫にはお金を躊躇せず使ってしまいます。
なんでもネットで調べるのでインターネットは必需品です。
料理が好きなので自炊です。(仕事の時の昼食代は380円です。お弁当にしなきゃダメですかね?)
ちなみにオール電化です。
煙草は吸いません、宅飲みはしません。(煙草代酒代はかかりません)

ご意見をいただけたらと思いますよろしくお願いします。

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A 回答 (6件)

給料35万家賃12万なら個人的には頭金を軽く貯めてマンション購入してもいい感じの収入ですね。


結婚願望がないまま購入を視野に入れているのであればせいぜい2LDKまででしょうからよほど条件や地域にこだわりがない限り2500万から3000万以内で購入できるでしょう。
マンション価格と頭金次第ですが長期ローンでも共益費など諸費用抜きで10万以内でローンが組めるはず。
すると諸費用込みでもその価格で自分の部屋に住めることになりますから今は頭金を貯めたほうがいいのではないかと思います。

家賃の差額5万円を貯蓄すると年間60万円。5年で300万。立派な頭金が作れます。
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この回答へのお礼

たしかにゆくゆくマンション購入を考えるとそういう意見もありますね。マンション購入のことはまだ先かなぁと思いしっかりローンのことなど考えてはいませんでしたが10年20年の長期の話しになるので今からでも考えていかなければいけませんね。
貴重なご意見ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/24 18:55

人それぞれですが、家賃自体はちょっと高いですが


本人がよければそれで問題はないと思います。

ただ、都心でということですと日常生活用品も高くないですか。
同じスーパーでも場所により値段が異なることがあります。
私の友達も都心のターミナル駅近くに住んでますが、安い
スーパーがないので自炊しても食費は相対的に高いそうです。
その辺のチェックはされたほうがいいかもしれません。
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この回答へのお礼

確かに私の群馬から都心にでてきた友達も高いって言ってました。自炊でもお金はかかりますね。
これは念頭に入れておきます。
でも贅沢をしなければ問題なさそうですか。心強いご意見です。ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/24 19:03

私、手取り30で家賃11、駐車場込です。

給料上がりません。赤字になる月もあります。ボーナスで埋めてます。無理じゃないですボーナスないと金は貯まらないくらいです。
賃貸ならやり直しできますから次の敷金とか確保しとけばよく、そのためボーナス調べといた方がいいです。
旅行しない料理好き猫もいるなら家に金かけてよくないですか?
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この回答へのお礼

そうなんですあとはボーナスの金額なんですよね。来月の10日に出ますが。
賃貸ならやり直しもきくというのは結構強みになりますね。次の引越しの費用だけでも確保しとけば少しは不安なく暮らせるかもしれません。
心強い回答ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/24 18:43

 もったいないとは思いますが、無謀でもないでしょう。

あなたのライフプラン次第だと思います。
 
 多少でも良い部屋に住み、一日の疲れをいやすのも良いでしょう。
 安い部屋に住み貯金にあけくれるのも良いでしょう。
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この回答へのお礼

そうですね仕事が人の生命に係わる仕事なので家ではくつろぎたいという気持ちはかなりあります。
 あとは自分のライフプラン次第少し今までの生活を見直してみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/24 18:40

今までとの差額はどの程度なのですか?


生活費の残りから差額を引いて、+以上であれば生活できるでしょう。
-なら、何かを犠牲にしなければならないでしょう。
ちなみ地方から都内に出てくると言う事なら、多少誘惑(?)が増えるので交際費が増える事も考慮する必要も有るでしょう。
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この回答へのお礼

家賃の差額でよろしいのでしょうか?5万5千円です。あぁぁぁ計算するとギリギリ+ですね。
確かに今まで住んでいたとこと比べると都心に出るのが簡単になって危なそうです。(ストレスがたまると浪費するので・・・)
早速の回答ありがとうございます。

お礼日時:2009/05/23 21:53

手取り31万円で家賃12万円ですから、


生活費に19万円まわすことができます。

特に大きな贅沢はしていないようなので、
それで生活が困窮するというわけではなさそうです。

入居審査についてはわかりませんが、
個人的には問題なさそうな気がします。

あとは、ご自身のライフスタイルや人生設計などから
考えて決断されてみるといいでしょう。

質問者さんの年齢はわかりませんが、その程度の年収で安い部屋に住みながら、
10年20年貯めたら、それなりのマンションがキャッシュで
買えるくらいは貯まる。という計算も成り立ちます。
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この回答へのお礼

歳は今年27です。実は結婚願望が全然なくいずれはマンションを買いたいと言う野望もあるので貯蓄もしたいのです。
頂いた回答で不安が軽減されました。早速の回答ありがとうございました。いろいろ考えて決めたいと思います。

お礼日時:2009/05/23 21:59

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質問させていただきます。
家賃の契約内容を事情により変更しました。総額は変わってません。
{家賃58000水道2000共益3000→家賃63000)
大家さんは快く了承してくれたのですが、会社に提出する契約書が必要です。
そこで質問です。
契約書の作成は仲介業者の介入が必要なのでしょうか?
手数料を取られると聞きましたので・・・
できれば大家さんと私の間で済ませたく思っています。

そもそも契約書というのはフォーマットが決まってるのでしょうか?
会社が仲介業者を挟んだものをしつこく要求してきます。

よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

> できれば大家さんと私の間で済ませたく思っています。

賃貸借契約に会社の名前は出てこないと思いますが、
住宅手当を支給されているとなると、無関係というわけにはいきません。
会社が質問者さんに住宅手当を支給する「証拠」が必要になります。

それが建物賃貸借契約書というわけです。

特に、住宅手当は家賃等総額の○割、という支給方法であれば、条件が変わると支給額も変わるため、
覚書等で賃貸借条件を変更した場合も提出が必要、と考えるのが妥当でしょう。

契約書ないし覚書・確認書等、契約書類の作成は、内容に不備がなければ誰が作っても構いません。
この場合、作成は大家さんがすべきでしょう。
ただし、それ相応の知識が必要になるため、通常は管理会社が行っているでしょう。
事務手数料を取るかどうかはその管理会社の判断になります。

まずは大家さんに契約書類の作成をお願いしてみてください。
口約束でも契約は一応成立しますが、書類に残っていないと後々のトラブルのもととなる可能性が有ります。
お金をケチらずに、円満な解決をすべきと思います。

> できれば大家さんと私の間で済ませたく思っています。

賃貸借契約に会社の名前は出てこないと思いますが、
住宅手当を支給されているとなると、無関係というわけにはいきません。
会社が質問者さんに住宅手当を支給する「証拠」が必要になります。

それが建物賃貸借契約書というわけです。

特に、住宅手当は家賃等総額の○割、という支給方法であれば、条件が変わると支給額も変わるため、
覚書等で賃貸借条件を変更した場合も提出が必要、と考えるのが妥当でしょう。

契約書ないし覚書・確認書等...続きを読む

Q家賃は月給手取りの3割について

はじめまして。よろしくおねがいいたします。

30歳の独身女性。

現在東京で楽器演奏できる防音部屋への引っ越しを考えています。
そしてもう狭い部屋はやだなと思うので、毎日住む場所ですしせめて30平米はあるところへ移りたいです。
場所は山手線内。通勤に時間をかけたくありません。
はっきりいって電車で長い間通勤するなら、家賃にかけても、また駅から20分くらいかかろうと、都心のほうがいいです。

そこでお聞きしたいのは、家賃は手取り3割。
この掲示板の過去ログ読みました。
まわりもそういうバランスの家賃が多いのは確かです。
ただ、私の条件でいくと10万円ちょっとの相場になってしまいます。

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やはりみなさんがそうする(月収手取りの3分の1)ってことは、なにかそうすべき根拠があるのかな??と二の足を踏んでいます。
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今年中、秋以降で引っ越し考えています。
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はじめまして。よろしくおねがいいたします。

30歳の独身女性。

現在東京で楽器演奏できる防音部屋への引っ越しを考えています。
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場所は山手線内。通勤に時間をかけたくありません。
はっきりいって電車で長い間通勤するなら、家賃にかけても、また駅から20分くらいかかろうと、都心のほうがいいです。

そこでお聞きしたいのは、家賃は手取り3割。
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手取り賃金の3割というのが常識ですが、質問者様は楽器演奏のために防音室つきの部屋を借りたいのですよね。

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手取り18万円、家賃(共益費込)63,000円 は高いでしょうか?

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収入が途切れたため家賃の負担が重くなり、家主さんに「契約書通り月6万円にしてください」と申し出るつもりですが、了承してもらえなくても6万円で済ますにはどのようにしたらよいのでしょうか?詳しい方ご指導くだされば幸いです。

Aベストアンサー

(^O^;;; 2番?回答者です。

 そういう大家とまっとうに競争するのは難しいので、睡眠不足からノイローゼにでもなってもらって、さっさと賃貸から手を引いてもらったほうがいいという政治的配慮から再回答します。

 学生時代、民法を教える恩師に対して土地売買の二重契約書の作成を持ちかけた不動産屋がいたという事実を聞き知っていますので、質問者さんに同情心が全然ないわけでもなかったりしますし
(^_^;;;

さて、

 「不動産の使用料等の支払調書」というのは、不動産を賃借している事業者が税務署に提出する書類です。

 支払を受ける者の住所や氏名、物件の所在地、用途、計算の基礎、支払金額などを書きます。

 考えてみると、支払額が・・・いくらだったかな、忘れましたけど基準額があって、それ以上支払っている「借主」が税務署に届けることになっているので、税務署が来ていながらその提出を求めなかったということは、質問者さんはその額に達していなかったということなのでしょう。

 届出義務がないだけで、届出禁止ということではなかったと思いますけど。


> 「契約書通りに払いたい」と家主に伝えて、受け取ってもらえない場合は家賃を供託するという流れで間違いないでしょうか?

 そういうことです。

 ただし、家賃の増減についての「借地借家法」の規定を、ストレートに今回に合わせて説明すると、大家との意見がまとまらない場合は、質問者さんは9万円を供託しなければならない、ということになっています。

 そのうえで、質問者さんが裁判をおこし、裁判所が6万円が適当であると判断し確定したとき、大家から「差額の3万円×減額申し込み以後の月数+年1割の利息」を支払ってもらえます。

 まあこれは、まっとうに決めた家賃をまっとうな手続きで減額する場合の話です。

 私なら6万円振り込まれても供託されても、裁判を起こして9万円を請求したり、契約解除・明け渡しを要求する度胸はとてもありません。

 ということを踏まえて、どうされるかは質問者さんのご自由です。もちろん、ね。

(^O^;;; 2番?回答者です。

 そういう大家とまっとうに競争するのは難しいので、睡眠不足からノイローゼにでもなってもらって、さっさと賃貸から手を引いてもらったほうがいいという政治的配慮から再回答します。

 学生時代、民法を教える恩師に対して土地売買の二重契約書の作成を持ちかけた不動産屋がいたという事実を聞き知っていますので、質問者さんに同情心が全然ないわけでもなかったりしますし
(^_^;;;

さて、

 「不動産の使用料等の支払調書」というのは、不動産を賃借している事業者が税務署に...続きを読む

Q築20年家賃3万か新築家賃6万3千円か・・・手取り17万ぐらいです

・月3万円という安さ
・20年にしては割と綺麗な部屋
・駅まで徒歩5分(標記上)
・冷蔵庫と洗濯機つき

ということにひかれ、先日築20年のマンションに引越ししたのです。

しかし

・住宅街で周りにスーパーやお店が何もないこと
・帰りが遅くなると道が怖い
・駅まで6分でつくけれど坂道
・トイレがやはり古い
・臭いが気になる

などあり、やはり違うところの方がよかったかな?と思っておりました。

昨日不動産屋さんに言ってみたら、新築の物件をおすすめされました。

・月63000円(管理費込み)
・新築、大型マンション
・10畳(今は6畳)
・都市ガス(今はプロパンガス)
・会社から歩いて帰れる都市中心部
・地下鉄の駅までも4分
・ベランダつき(今はベランダなし)
・トイレがO型(今は不安定なU型)
・仲介手数料、礼金なし、敷金も2ヶ月のところ1か月分、さらに7月8月の家賃なし

ということもあり、いいなーと思ったのですが問題は家賃なのです。

私の給料は手取りで17万円ほどしかありません。
それで63000円の家賃というのは分不相応でしょうか?
生活は大変でしょうか。
手取り17万ですが、プラス住宅手当が1万円出るのですが、住宅手当を当てにして借りていいものかな・・と不安を感じます。

28000円の今のマンションも、確かに安いのですよね。
洗濯機と冷蔵庫がつくし、こんなに安いところはないとは思います。
今から退去となると8月分までの家賃と、違約金1か月分かかります。敷金は、敷引という制度で、1ヶ月分取られます。

ただ、冷蔵庫が小さいのであまり入らないのです。小さい冷蔵庫のせいか、夜うるさいです。
上の入居者の方の足音も気になりますが、それは新しいマンションでもリスクは同じですもんね。。。
引越しは間違っているでしょうか。

みなさんお給料どのぐらいで、どのぐらいの家賃のところに住まわれているでしょうか。

・月3万円という安さ
・20年にしては割と綺麗な部屋
・駅まで徒歩5分(標記上)
・冷蔵庫と洗濯機つき

ということにひかれ、先日築20年のマンションに引越ししたのです。

しかし

・住宅街で周りにスーパーやお店が何もないこと
・帰りが遅くなると道が怖い
・駅まで6分でつくけれど坂道
・トイレがやはり古い
・臭いが気になる

などあり、やはり違うところの方がよかったかな?と思っておりました。

昨日不動産屋さんに言ってみたら、新築の物件をおすすめされました。

・月63000円(...続きを読む

Aベストアンサー

以前も別の質問で回答したものです(^^;)
ちなみに私の場合はとにかく習い事もしたいが貯蓄!がしたかったので家賃は手取りの4分の1以下にしました。どこに重点を置くかで人それぞれかと。10万ちょいで5万以上のマンションに住んでる人もいたし…。
まずはじめは手取り18万強くらいだったので広さ重視でいきました。

条件→結果
家賃4万5千円以内→4万6千円に
どんなに古くてもいいから2部屋以上→築26年木造アパート、6帖と4.5帖の2部屋
2階以上の角部屋→○
会社まで自転車20分以内→15分
近くに夜遅くまでやってるスーパー(深夜帰りなので)→○
バストイレ別→○
できれば都市ガス→○(毎月1000円くらいです)
ベランダ必須→○
ということでやや予算オーバーでしたがここにしました。
不動産6件くらい回って5件では「そんな物件ありません」と言われましたがねばってなんとか見つけました(^^;結構綺麗です。
結果トイレが和式で腰を痛めたときつらかったの意外は快適でした。

でももう少し綺麗で新しいマンション住んで見たいと思うこと数年、やっと気に入った所が見つかったので来月引越します。場所は今のうちから徒歩数分です。
手取り23万くらいにアップ
今回は綺麗重視のため
家賃55000円以内→56000円ねばって家賃下げましたがここまでが限界でした。
築20年以内→18年
マンションであること→鉄骨鉄筋コンクリート造の分譲マンションなので造りは立派(でも賃貸されてる)
ベランダ付き→広いベランダ
バストイレ別→×三点ユニット(でも体洗うスペースも十分取れるほど広いので妥協)
できればオートロック→○
屋根付き駐輪場→○
30平米以上→34平米強(7帖キッチンに6帖の部屋)
脱衣所があること→広い脱衣所あり
洗面台があること→3点ユニットとはいえ大きな洗面台
会社まで自転車20分以内→13分
廊下が欲しい→部屋入って大きな廊下あり、キッチン、風呂トイレ、玄関は大理石になってて高級感あり
3階以上ならエレベーター付き→6階、エレベーター付き
とにかく綺麗であること→この築年数で見た中ではだんとつに綺麗

ということでここに決めました。
家賃はさらに交渉してみたのですがあんまりいうとじゃあ他の人に…となるということで断念…
でも色々見ましたが新築も数年すると一気に値段落としてる所も多くてそのあたりが狙い目かなあ…なんて思ってみたり。
築7年のマンションでいい所もあったのですが新築時は65000円で広告だしてて(こっそりネットで探して見つけた)今は54000円まで落とせると言われ迷いました。(浴室テレビ付きの9帖、でも国道沿いでうるさいので断念)

私の場合はそんな感じで家探ししました。

以前も別の質問で回答したものです(^^;)
ちなみに私の場合はとにかく習い事もしたいが貯蓄!がしたかったので家賃は手取りの4分の1以下にしました。どこに重点を置くかで人それぞれかと。10万ちょいで5万以上のマンションに住んでる人もいたし…。
まずはじめは手取り18万強くらいだったので広さ重視でいきました。

条件→結果
家賃4万5千円以内→4万6千円に
どんなに古くてもいいから2部屋以上→築26年木造アパート、6帖と4.5帖の2部屋
2階以上の角部屋→○
会社まで自転車20分以内→15分
近くに夜遅くまでや...続きを読む

Q契約書がない家賃滞納借主を追い出す方法

こんにちは。いつもお世話になります。
不動産会社に働いている者です。質問させていただきます。

1.古くから続く(30年以上)一戸建ての賃貸関係がある(契約書は無)
2.毎回大家の口座に振り込みだったが、現在6ヶ月滞納。
3.先月に相談され、管理を私が任された。
まずは内容証明を送付(いついつまでに滞納分全額を払え)
しかし振込み無し。
そこで契約書が無いまま追い出すと、滞納分を支払わせにくいと考え、賃貸契約書を結ばせ、そこに家賃6か月分も明記することに。借主にはこれを結ぶのなら追い出さないと。
4.現在音信不通

このような状態で、今は強制的に追い出す方法を考えています。
どのようにして賃貸借契約がない家賃滞納の借主を追い出すのでしょうか?追い出すまでの流れを教えていただきたいです。
残額代金支払いの内容証明の文面に、支払わなければ解除する旨を書かないとだめなのでしょうか?(契約書がないため書かなかった)

あと追い出した後に滞納分を回収することは可能でしょうか?

どうぞよろしくお願いします。

Aベストアンサー

契約書がなくとも賃貸借の契約はあります。
賃料を約束の期限まで支払わないのは、契約不履行です。
6か月分の賃料と契約解除を求める訴訟ではないでしょうか?

しかし
>4.現在音信不通

居留守?
まずは直接会って、訴訟しても回収できるのか?
賃料が高額でなければ、諦めて早く退去してもうべきか?
貸主の判断ではないかと思います。
当然、保証人等もつけていないでしょうから。
3ヶ月以内に対応しないと、コゲツキの回収は不可能です。
残念ながら、回収に要する費用の方が多くなってしまいます。

賃貸には、不動産に限らずレンタル商売のリスクを貸主に理解してもらい
今後の契約の教訓にするしかないと思います。

Qゴミ捨て場は共益部分?管理会社はこんなもの?

今、困っていることがあります。アパート(賃貸)のごみ捨てマナーと罰金のことで何かいい方法がないかと悩んでいます。というのは、私の住んでいるアパートは、アパート住人専用のごみ捨て場(屋根扉鍵つき)が設置してあります。利用戸数は22戸です。そのごみ捨て場のマナーがあったものではなくて・・・。コタツ布団やら粗大ごみ、ごみ袋に入れずにごみだけを放り込んでいたり、分別なんてされていないものも多く、そのたびに管理会社が清掃して罰金そ清掃費用として1戸あたり1000円の集金です。ここ半年で2回目です。
きちんとしている方からすれば納得いかないという声が上がっています。さらに納得できないのは管理会社は、年に2回の草取りも今年は一度もきていなくて草ボーボー。廊下や階段の電気がきれていても、こちらから連絡しなければ点検交換に来ない。廊下階段はくもの巣やほこりだらけ・・・。

自分たちの管理すべきことを怠っておいて、それはないでしょう・・と思ってしまいます。
罰金を集金するときも、予告なしにいきなり振込み用紙と費用徴収のお知らせがポストに入れてあるだけです。

同じアパートの住人が管理会社に電話して事情を聞いてみると、草取りの件は「あ、今年はまだ行けてなくて~!」、ごみ捨て場については「昔は、気がついたら掃除してくれる人が1人はいたから~」、廊下階段(共益部分)の掃除についても「昔は、自分たちで掃除してくれてたから~、今はそういう人がいなくてね~」と言われたそうです。

賃貸契約書には家賃に共益費を含むと記載されてるので、管理会社が管理するということだと私は解釈していました。共益部分とにはゴミ捨て場も含まれていると思っていましたが、管理会社は含まれないと言っています。
また、ゴミ捨て場を掃除するために、ほうきやちりとりを設置しては?と聞くと、「もし、なくなったら誰が責任とってくれますか?だから管理会社では置けません」という答えだったそうです。

私なりに考えてみて、掃除当番を作るとか、監視カメラを設置するとか・・・。なんとなく思いつきましたが、実際に行動に移すにはどうしたらいいものか行き詰まっています。
ゴミ捨て場が汚いと感じた時点でできることはしていますが、私の地域ではごみ袋も有料なので、こうも頻繁にだとちょっと・・。

長くなりましたが、質問は
●賃貸のごみ捨て場は共益部分(共益費で管理)ですか?
●こういった場合、どんな改善解決策がありますか?

よろしくお願いします。

今、困っていることがあります。アパート(賃貸)のごみ捨てマナーと罰金のことで何かいい方法がないかと悩んでいます。というのは、私の住んでいるアパートは、アパート住人専用のごみ捨て場(屋根扉鍵つき)が設置してあります。利用戸数は22戸です。そのごみ捨て場のマナーがあったものではなくて・・・。コタツ布団やら粗大ごみ、ごみ袋に入れずにごみだけを放り込んでいたり、分別なんてされていないものも多く、そのたびに管理会社が清掃して罰金そ清掃費用として1戸あたり1000円の集金です。ここ半年...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは。

賃貸物件の場合全てが大家の所有物であることが前提になります。(分譲の場合は管理組合になりますが)
よってゴミ捨て場は共益部分になります。

質問者様の質問では粗大ごみなどの処分方法に関して、自分は捨てていないのに一部の心無い住人が捨てることによって一律1000円の徴収が納得出来ないと言う事でしょうが、監視カメラなどつけるのもその管理、VTRでの検証も結局は大家が出費を行わなければならないので、このようなスタンスになってしまっているのでしょう。

また共益費の内容は様々ですが一般的には低圧動力(貯水槽などからの水道ポンプの電気料)夜間の共用廊下などの電気料、清掃人の人件費に使用するのが通例です。

このようなケースの場合、解決策としたらごみ置き場から一度出すなら利して放置するなどして町内会等に加入して処理が出来るケースがあるならばその時点で処理して貰うなどの措置を取るなど行うなどするか、或いは管理会社と提携し、別枠で月額100円を上乗せして半年に一度バーターでのブレッシュアップを行うと良いでしょう。

またこの手で注意しなければならないのは入退去時のごみの発生も勘案しないといけません。
この時は当該の部屋の動向を注意し、例え月額100円支払っていてもそれはあくまでも通常の内容なので入退去時は別枠と考えるのがベストかと思います。

全ては大家次第ですが・・・

こんばんは。

賃貸物件の場合全てが大家の所有物であることが前提になります。(分譲の場合は管理組合になりますが)
よってゴミ捨て場は共益部分になります。

質問者様の質問では粗大ごみなどの処分方法に関して、自分は捨てていないのに一部の心無い住人が捨てることによって一律1000円の徴収が納得出来ないと言う事でしょうが、監視カメラなどつけるのもその管理、VTRでの検証も結局は大家が出費を行わなければならないので、このようなスタンスになってしまっているのでしょう。

また共益費の内容は...続きを読む

Q契約書に退去時の家賃の記載がない場合

不動産屋に退去時の家賃の日割り計算について尋ねたところ、3日分くらいだと日割りはしない、契約書にも書いてあると言われました。が、契約書を確認したところ、退去時の家賃については何も記載がされていませんでした。
少ないとはいえ、新居にも日割りで家賃を支払うので、2重払いは嫌なのですが、この場合どうなるのでしょうか?
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Aベストアンサー

 ばかに「ゴネる」の好きな御仁がいるようだが、別にゴネなくったって記載がなければ日割りは当然。当たり前の顔をしてれば良いだけ。

Q【空き家問題と家賃の相関性】なぜ空き家が増えているのに家賃の相場が下がらないのか不思議でならないので

【空き家問題と家賃の相関性】なぜ空き家が増えているのに家賃の相場が下がらないのか不思議でならないのでしょうか?

Aベストアンサー

全体で見れば、家賃相場は下がっていると思いますよ。

>空き家が増えている

よくマスコミ報道で空き家が増えてるというのがあります。これは一戸建てのことを言っていると思います。
しかも日本全国を対象にしていると思います。

>家賃の相場が下がらない

日本全国の家賃レベルが下がらないと言っていますか?(もしYESなら根拠を教えてください。)
あるいはひょっとして質問者さんの居住しているエリアでの話ですか?

人口は減ります。不動産に対する需要も減ります。長期的にみて賃貸住宅に対する需要も減ります。当然家賃も下がり始めます。

(相続税対策でアパートをたてるという動きもあるようだが、場所を選ばないとうまくいかんと思う。)


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