北側土地の日当たりについて

土地購入について、アドバイスをお願いします。
対象土地は、
・北側から入る旗竿地
・第一種中高層住居専用地域、建ぺい率６０％、容積率１６０％
・旗部分は南北約１０ｍ、東西約１４ｍの約４５坪
・南側は２ｍの水路で、更に南側は空き地
南側の空き地に住居等がたった場合に、日当たりが悪くならないか不安ですが、水路の２ｍと土地自体に若干余裕があるので、ある程度の日当たりは確保できると考えています。
ただ、一般的に南側の建物（２階建を想定した場合）、何ｍくらい離して立てれば１階部分の日当たりが確保できるのでしょうか？
よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： dyundyun 回答日時： 2009/06/16 08:33

これを説明するのは文章では難しいです。

設計なさる方にシミュレーションして貰う事をお勧めします。
が、隣の敷地にどの様な形状の物が建つかも不明なのでかなり厳しいです。
ちなみに、
用途地域から、三階建の建物も建てられます。
水路なので目一杯北側に寄せて建築するかも知れません。
不利な条件でシミュレーションすると、
日影が長くなる冬至の時期では、
南側に空地を設けても直射日光は期待出来ません。
（朝の数時間とか夕方数時間は日が射すかも知れませんが）

設計士に意図を伝え、不明な事は聞いてみて下さい。
妥協点を理解されて、その上でより良い提案がなされる事を期待します。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

まだ建築先も決めていない状況でしたので、こちらでお聞きしてみました。
隣地から４～５ｍくらいは空けて建てればある程度でも日当たりが確保できればなぁと考えています。

お礼日時：2009/06/18 22:53