
親が事業用の不動産(個人所有で、会社に賃貸)の購入資金として、銀行から1億円を借入れ、現在の残金は2000万円です。親が高齢のため、今回、社長を交代したのですが、その際に銀行よりは、借入金の名義も親→子に変更を要求されています。そこで、税金上、何か問題ないのか、下記ご質問があります。
1.不動産(土地、建物)の名義はそのままで、借入金の名義のみ変更する場合、親は借金がなくなるということなので、子→親への「贈与」ということになるのでしょうか?もし、そうなるとすれば、その回避方法として、借入金2000万円相当の不動産の名義書き換えが必要なのでしょうか?
2.借入金2000万円の名義変更のみ、とした場合、例えば、3年以内に親が亡くなった場合は、その借金も引き継ぐ(控除ができる)ということでいいのでしょうか?また、3年過ぎてしまうと、これは差し引けないのでしょうか?
3.遺留分を計算する際は、3年が経過していない場合も、経過しる場合もそれを差し引いて計算できるのでしょうか?
※親は事業を引き継いでいる子にすべての財産(借金も)を引き継ぐつもりなのですが、事業も借金も引き継いでいない弟が、相続財産を要求してくることを懸念しており、事前対策を考えています。
上記に関し、アドバイスよろしくお願いします。以上
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
親が事業用の不動産を購入とありますが、個人所有ですよね。
銀行が求めているのは、連帯保証人としてでは無いのですか?
相続税の事に関しては詳しくないのでお答えは出来ないですが、弟さんとの相続に対しての対策を私なりに回答させてもらいます。
私も、3年ほど前に事業継承をしました。
会社には当然借金もありますが、事業継承をする際にした事は、親の株を買い取る事です。
親の株を買うにあたり、会社が銀行から借金をして、私が会社から借りる。
返済は、親の給料を下げて私の給料を上げて上げた分を返済に回しています。
貴方の場合、親の名義の2,000万円分の土地を親から買ったらどうですか?
私と同じように、会社で銀行から融資を受け、土地の名義を貴方名義にする。
返済は、会社が賃貸で借りている訳ですから、会社が貴方自身に家賃収入として払う。
勿論、家賃収入と言えども、収入ですから、確定申告で余分に税金を払わないと駄目ですけれどね。
それ以上に、今は、時価も下がっているはずだから、一層の事、すべての土地、建物を安めに親から貴方が買い取ってしまったらどうでしょうか?
今なら、金利も安く、銀行の融資先に困っているはずですから、事業が順調ならお勧めだと思います。
この回答への補足
有益かつ実際的なご回答ありがとうございます。若干補足説明させていただきます。
まず所有は個人所有です。(会社ではありません。)
また、「連帯保証人」ではなく、完全な「名義変更」です。(ひょっとして、いきなりの「名義変更」は一般的ではなく、通常は、社長交代のケースは、「連帯保証」のほうが、一般的なのでしょうか?
また、会社、個人ともに、業績は芳しくなく(売上は1000万円程度で、赤字)、「金欠」で、これ以上、銀行の融資は、個人、会社ともに期待できない状況です。給料をあげるのも、会社、個人のトータルの税金を考えるとアップすることは得策ではありません。ということで、結構、八方ふさがりの状況です・・・。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借金・自己破産・債務整理 住まいが一体の個人事業で、親から子へ代替わりしようとしていますが、建物や土地は相続税がかかるので親か 2 2022/06/22 08:37
- 相続・贈与 相続放棄と相続による建物登記 3 2022/06/14 16:41
- 相続税・贈与税 共有名義のマンションの相続について 4 2022/04/28 09:02
- 相続・遺言 遺言書無効確認の訴え 4 2023/02/01 17:43
- その他(お金・保険・資産運用) 親(夫の母)から子(夫)へ代交代しようとしています。 個人経営者で、住居と職場が同じです。 借金が何 1 2022/06/15 10:19
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
妻が現役のデリヘル嬢だった。
-
助けてください。大学の入学金...
-
風俗で働く理由
-
義実家への仕送りについて、相...
-
教えてください!親から保証人...
-
元夫の過酷な復讐で再起不能に...
-
同僚がお金を返してくれない。...
-
もう一家心中以外に道がありま...
-
借金あるが、一人暮らししたい ...
-
奨学金で親と喧嘩しました。
-
将来結婚を考えている彼氏について
-
30代で失業して実家に帰って...
-
借金してるのに旅行行くのはお...
-
お金を貸してくれた友人へのお...
-
借金180万円ある男です。この先...
-
優しかった女性が豹変してしま...
-
奨学金の保証人になってくれた...
-
彼氏の実家に住むかもしれませ...
-
借金地獄の自己破産
-
プロミスとアコムで合計50万円...
おすすめ情報