不動産契約書について

家主の代わりに質問します。

不動産会社が提出した契約書をみますと、不動産会社の事務員の筆跡と
借主、保証人の筆跡が同一になっています。
借主の印鑑はありますが保証人については印鑑もありません。
住民票等もありません。

こういう契約書は有効なのでしょうか？
何かあったら不動産会社が責任を負うという意思表示でしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： akak71 回答日時： 2009/09/16 18:35

保証人が知らなければ、無効

保証人が知っていて、代筆を頼んだら有効
代筆の場合は、保証人が知らないと言ったら、勝手に書類を作られたと言われたら、保証人が知っていたことを証明しなければならない。

借り主、保証人は自筆が必要です。
特に、保証人は自筆、実印、印鑑証明書が必要です。
近くだったら、面談すべきです。
書類は、借り主より、保証人は慎重に

不動産会社は、責任を回避します。　逃げます。

この回答へのお礼

お礼が遅くなりました。
アドバイス通り、不動産会社はあてになりませんでした。
しかし、保証人にはきちんと対応いただけました。
有難うございました！

お礼日時：2009/10/01 21:13

No.1 回答者： toratanuki 回答日時： 2009/09/16 17:28

有効か無効かだけに関しては、有効。

ただし、裁判となったら、証拠としての価値は低い。
保証人が否認したら、大家のほうで証明するのは困難。

きちんと、実印を押してもらうこと。

この回答へのお礼

お礼が遅くなりました。
おかげさまで実印を押してもらえました。
有難うございました！

お礼日時：2009/10/01 21:11