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No.1
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管理会社社員です。
区分所有法により、総会(集会)では、事前に通知した事項のみ議決できる、と定められています。
ですから、その変更内容にもよると思いますが、仮に内容が特別決議が必要なものであるならば、事前に議案の要領も通知する必要があり、その通知した内容での議決しか認められません。特別決議が必要な議案を、その要領を通知しないで決議すれば、手続きに瑕疵がある、として決議が無効になる可能性もあります。
このような場合は、面倒でも再度臨時総会を開催して、決議を取る必要があると思われます。
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