No.2ベストアンサー
- 回答日時:
大家しています。
殺人の現場となったり、火事になっての焼死は、ありえないことではありませんが、可能性の低いリスクです。
病死となると、やはり借主の年齢によって可能性も変わるでしょうが、孤独死で何日も発見が遅れた場合を除けば、通常のことです。『自宅で死ぬ』ってのが死を迎えるのに“幸せ?”なことなんですから。
大家が一番心配するべきリスクは、自殺や滞納して居座られることです。特に後者は、場合によっては追い出すのに百万以上かかる最悪の事態です。なにしろ、滞納者を追い出そうとすると、『ホームレスにするのか!』って非難されかねない世の中ですからね。これじゃ保証会社も倒産しますよ。結局こんなことをしていて“割を食う”のは真っ当な借主さんだってことわかってないんです。
No.3
- 回答日時:
こんにちは。
いろんな瑕疵があるとおもうのですが、今回のような、殺人や自殺の場合は、もちろん賃貸に出す時に告知する必要がありますが、次の借り手がいなくなる、訳ではありません。
ただ、知っているケースですと、それは自殺だったのですが、今までの家賃とか相場の75%位の募集賃料で募集したら、申込みありましたし、結構引き合いはありましたよ。
あと、東京で有名な殺人事件があったと思われる物件は1棟だったのですが、殺人のあった部屋ではなく、多分別の部屋なんですが、相場か当時の家賃の1/2で募集してました。で、2年後更新するなら通常の家賃に戻す条件付きでしたが。
ってことで全く貸せない訳ではありませんが、やっぱり貸すことも又転売することも難しくなるでしょうね。
No.1
- 回答日時:
元業者営業です
>そういう場合ってどうしているのでしょうか?
どうしようもありません。売るにしろ、貸すにしろ「相場の半額以下」で取引できれば御の字です。
仰るとおり「事故物件(自殺・孤独死・事件等)」は取引の際告知義務があります。
故に「黙って契約」はできません。
それも「不動産投資におけるリスク」の1つとして諦めるしかありません。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 分譲マンション 中古マンション購入についての瑕疵担保保険について 瑕疵担保保険は売り手が入るものでしょうか? もしそ 1 2022/08/19 17:55
- その他(法律) 弁護士に相談 6 2022/08/04 09:35
- 不動産業・賃貸業 賃貸物件の審査時に、不動産会社に「内定通知書」を提出する必要があります。 私の場合、内定通知書を渡し 3 2022/07/22 19:10
- 不動産投資・投資信託 REITの合併が増えているらしいですが、ごった煮のようにRIET商品の魅力が薄れますか?? 1 2023/07/08 22:35
- 不動産業・賃貸業 不動産業の事務職について 3 2022/11/27 01:06
- その他(住宅・住まい) 賃貸物件の内見に行ったのですが、中の壁紙や床インターフォンなど綺麗だったのですが、水周り系はそのまま 5 2022/08/07 16:33
- 引越し・部屋探し 賃貸物件についてです。 独立のため初めて都内での部屋探しをしているのですが、1件とても気に入った物件 4 2023/01/12 19:09
- 一戸建て ネズミかコウモリか お世話になっております。 先月天井裏へ上がったところ、動物の糞を発見しました。 3 2023/04/24 16:20
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件の占有業者がコロコロ変わる 1 2022/06/09 13:51
- 賃貸マンション・賃貸アパート 今月の中旬に新しく部屋を借りてからの相談です。 今月の中旬に新しく部屋を借りて荷物を運び込もうと思っ 6 2023/07/19 05:55
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
大東建託に住んでます、家賃2...
-
元カレとの同居解消したら、元...
-
URに住んで昨日、強制退去の...
-
家賃保証会社ほっと保証会社督...
-
大東建託は家賃を何ヵ月滞納し...
-
大東建託の家賃を滞納して追い...
-
公団を強制退去させられるので...
-
家主(個人住宅所有者さん)さ...
-
賃貸オーナーです。住人に出て...
-
延滞金についてアパートの大家...
-
違約金
-
家賃滞納、退去後について
-
半年間、家賃を払わないテナン...
-
退去してくださいって言われま...
-
第三者に家賃の滞納情報を話さ...
-
家賃滞納で退去処分になった場...
-
緊急です、お願いします。強制...
-
息子の家賃滞納、大家の孫、給...
-
家賃を滞納して、連帯保証人に...
-
5年ほど前に、次の日に家賃滞納...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
大東建託に住んでます、家賃2...
-
家賃をちょくちょく滞納しては...
-
家賃保証会社ほっと保証会社督...
-
URに住んで昨日、強制退去の...
-
家賃滞納での強制退去について
-
賃貸マンションの連帯保証人が...
-
家賃滞納、退去後について
-
市営団地に当選して書類審査で...
-
大東建託は家賃を何ヵ月滞納し...
-
大東建託の家賃を滞納して追い...
-
元カレとの同居解消したら、元...
-
滞納家賃を分割払い どういう...
-
URの強制執行の件でご質問させ...
-
マンション管理費の滞納
-
賃貸人が逮捕されたら
-
町営住宅の家賃滞納について。 ...
-
親が私の奨学金毎月5万振り込ま...
-
退去してくださいって言われま...
-
家賃を今回1回だけ2週間滞納し...
-
離職後2年近く社宅に居座る家賃...
おすすめ情報