![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>購入諸費用もローンに組み込むことは可能でしょうか?
購入諸費用のうち、「契約印紙、登記費用、取得税」などは物件価格に
依存しますから、新築、中古の差はありません。
「ローン関連費用」も借入金額とあなたの信用力(例えば保証料の有無)
に依存しますから新築、中古の区別はありません。
「仲介手数料」は中古の場合はほぼ仲介物件で必要になりますが、新築
の場合は所有者販売も多いのでこの場合は手数料は不要です。
その他、新築の場合は「●●積立一時金」という名目で一時払いの保守
費が必要な場合があります。
さて、質問のこれら諸費用をローンに組み込むことができるかどうか
ですが、原則は出来ません。理由は、
・住宅ローンは建物取得費用に対してのローンで諸費用は対象外
・建物取得費用についても全額ではなく、ある程度の自己資金準備が
要求されるため、諸費用も出せなければ現実に審査が厳しい
ということがあります。
ただし、例外というか抜け道がないわけではありません。
あまりいいやり方ではありませんし、借りた金は結局後始末しなければ
ならないという意味では一緒ですから、ここには書きません。
物件によっても違いますし、不動産屋の対応によっても違ってきます。
個別に仲介業者なり販売業者に相談してみてください。
この回答へのお礼
お礼日時:2009/10/27 02:10
詳しく説明していただき、どうもありがとうございます。
一度、仲介業者や販売業者に相談してみようとおもいます。
ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- リフォーム・リノベーション 平凡な分譲マンション3LDKの和室→洋室変更 2 2022/07/18 07:14
- 分譲マンション 分譲マンションの見学について 8 2022/10/29 05:45
- 損害保険 マンション保険契約必要性について 5 2023/03/13 06:58
- 相続税・贈与税 相続税と贈与について 4 2023/07/15 13:05
- 分譲マンション 分譲マンションの購入について。 結婚を機に新築マンションを購入予定です。 妻の実家の近くのマンション 6 2022/11/02 07:41
- 分譲マンション 分譲マンションについて質問です。 宜しくお願い致します。 私は23歳の時に結婚と同時にマンションを購 5 2023/07/26 10:31
- 分譲マンション 自分は絶対 一戸建て派なんですが。 しかも 在来工法木造 木造建築物て 昔から補修すればよくて 何よ 4 2022/11/02 03:28
- 分譲マンション ピアノ可の分譲マンションについて 現在賃貸マンションに住んでいますが、分譲マンション購入を考えていま 2 2023/03/04 01:46
- 一戸建て 住宅ローンワイド団信についての質問です。 44歳、病院グループ勤務15年、年収580万円です。 前回 1 2022/04/16 06:02
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 マンション購入の登記費用について ①皆さんはどうやって司法書士を見つけましたか? ②またいくらの物件 4 2022/09/13 21:34
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
わからないため質問します。 派...
-
ここの窓を塞ぐ方法を教えてく...
-
マンションの雑草について 賃貸...
-
建物の上にあるアンテナような...
-
駅から徒歩20分、大阪市で長屋...
-
退去費用について
-
賃貸・貸主の補償について
-
これから大阪市内のワンルーム...
-
マンションにこのようなものが...
-
賃貸物件でのインターネット工...
-
隣人の騒音を通報していること...
-
オートロックのマンションなの...
-
賃貸契約の保証会社、毎月払う...
-
賃貸人から、退去を求められて...
-
敷金は返ってくる?返ってこな...
-
池袋の半地下の賃貸物件を検討...
-
先程、トイレにて便をしたあと...
-
固定費を減らしたい。 と、考え...
-
賃貸で契約した際に、抵当権や...
-
賃貸マンション オーナー変更後...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
鉄筋コンクリート造で築年数が...
-
離婚された中古一戸建てを購入...
-
新築マンション66平米と72平米...
-
家を買おうとしたら、外野がう...
-
「中古住宅」は抵抗ありますか?
-
中古マンション購入の諸費用の...
-
仲介手数料
-
高千穂の別荘地に定住したいです
-
新耐震基準と旧耐震基準の中古...
-
中古の一戸建てでも頭金があま...
-
中古戸建てと新築戸建てどちら...
-
藤和建設の評判、口コミ
-
築25年の鉄骨造の中古物件
-
最近、住宅購入かこのまま賃貸...
-
中古マンション購入&リノベー...
-
中古住宅を買ってよかったぁ~...
-
なぜ、みなさんは新築物件を買...
-
中古マンション購入について
-
中古マンションって危険ですか?
-
30歳までに、オーディオルーム...
おすすめ情報