グッドデザイン賞を受賞したウォーターサーバー >>

緊急でお願いします!! アリバイ会社で源泉徴収を作り、新居に入居することとなったが、後日、不動産屋から勤め先の法人登記が見つからないとの連絡があった。調べてくださいとのことだが私はどうすればいいのでしょうか?

不動産会社との賃貸契約は成立しています。先日から日割りで家賃も発生しています。敷金・家賃等契約に関する書類や金銭の支払いは全て終わっています。あとは引越しし荷物を運ぶだけの段階です。

そんな状況で本日、不動産会社より保証会社から私のアリバイ会社の法人登記が見つからないとの連絡があったというのです。「会社は登記していますか?まぁこまかいんですが確認してください」と、なんで登記が見つからないんだろうとか、不審がるというかんじではなく、まあ一応調べといてよみたいな感じの電話
対応でししたが・・・

私は現在は無職で求職活動中です。家内が正社員で働いています。不動産会社にはどういう説明をしたらいいでしょうか?

不安で引越しの荷造りも手がつきません。どうかいいアドバイスをください。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (10件)

どこの会社使いました?


そのアリバイ会社はよろしくありませんね。
よくそれで審査通りましたね笑
言い訳としては個人事業と言うしかありません。
    • good
    • 5

質問者の回答を忘れたました。



まず、謄本を取りに法務局に行く時間がないからと言ってそのまま無視し、相手の出方を見る。そしてそれでもしつこく言ってくるなら、
『実は数日前に突然解雇にされて転職した』と。

転職先の会社はちゃんと登記のあるアリバイ会社をさがしてみては。
そしてその会社の謄本を出す。

契約書を巻いて契約金も振り込んでいるなら賃借権は一応有効。転職は契約解除の事由にはあたらないと思います。

参考URL:http://www.re-max.mx/
    • good
    • 2

アリバイ会社発行の源泉徴収票は私文書偽造ではありません。



私文書偽造罪の条文は『他人の署名、もしくは印章(印鑑)を用いて・・』という内容です。
アリバイ業者の源泉徴収票は、その関連会社などが発行しているので、上記条文でいう
『他人の署名もしくは印章』・・には該当しませんので、私文書偽造の要件を満たしていません。
要するに、法律で定める『偽造』を分かりやすく説明すると、 『他人の名前を勝手に使って書類を作る行為』ということになります。

確かに、実際に給料を支払っているわけではないので、内容については虚偽であることに間違いありません。これは、いうならば『虚偽記載』ということ。
でも、
1. 私文書偽造罪でいう『偽造』に『虚偽記載』は含まれていない。
2. 公文書偽造罪は『虚偽記載』も『偽造』に含まれるが、源泉徴収票は公文書ではなく私文書です。

上記の前提を混同して解釈し、『アリバイ会社の源泉徴収票は私文書偽造になる』という、誤った結論が導出されているようですね。
    • good
    • 3

正直に申し上げればアリバイ会社は私文書偽造。


偽造された源泉徴収票を使った質問者様も同罪です。
刑事告発されるかどうかは保証会社しだいですが
賃貸借契約の解除要件は満たしております。

奥様が条件を満たしていれば変更してもらえるかもしれません。
ただ、今回の保証会社は契約を拒否するでしょうから
仲介をする不動産会社が複数の保証会社と取引がなければ
無理かもしれません。今回の部屋をあきらめるのを
覚悟の上で正直に話すしかないかもしれませんね。
    • good
    • 4

あ、今回はアリバイ会社の利用は無理だろうから、


アリバイ会社の利用は次回からね!
    • good
    • 4

#3ですが、地獄の沙汰も金次第で解決する人がいますから


ご参考に:
アリバイ会社サービス
http://www.asset.cx/
http://www.e-office-support.com/
http://mania-mail.com/
http://precise7.com/alibi/
    • good
    • 2

 大家しています。



 質問者様は『アリバイ会社で源泉徴収を作り』と言われてますが、保証会社にしたら『偽造文書』で詐欺的に保証契約をさせられたのです。

 そんな源泉票を鵜呑みにして保証契約を結ぶ保証会社も保証会社ですが、審査の元になる源泉票が偽造と知ったら保証会社は保証契約を取り消すのに必死に対応してくるかも知れません。
 しかし、大家や管理会社としては質問者様が居住のまま保証会社が契約を取り消すことなど了承しません。

 保証会社が必死で保証を降りようとすれば『偽造された源泉票を元に保証を与えた』と質問者様を告訴するしかないでしょう。

 保証会社が、『まぁ、いいや。』と諦めるのを待つしかありません。正直に言ってしまうと保証会社は必死に保証を降りたがるでしょう。

 大家や管理会社の方は、保証会社の保証が付いているのですから『我関せず』です。いまさら『別の保証人を立てます。』なんて言われても、源泉徴収票を偽造されるような方の連れてくる保証人を信じられると思われますか?

 一番安全な対応は、すんなり引越をされることでしょう。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

アリバイ会社を利用などして今は後悔しています。
家内のほうでの保証等で対応してみます。

お礼日時:2010/03/27 15:43

法人なんていうからですよ。


無職で求職活動中でアリバイ作るなら、
個人事業主にしないと。

謝って、正直に言うしかないのでは?
    • good
    • 0
この回答へのお礼

もっと考えてから行動すればよかったです。
ありがとうございました。

お礼日時:2010/03/27 15:38

嘘を重ねると のっぴきならない処に 行ってしまうと思います


・アリバイ会社にその旨話して 登記中だったので登記完了次第謄本取るとか
・奥さんが主体者になるとか
・身内の保証人を用意するとか
嘘を本当で包む様に考えられないですか
    • good
    • 2
この回答へのお礼

まずはアリバイ会社に確認をしてからの対応にしてみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2010/03/27 15:36

すぐに警察に相談しましょう。

    • good
    • 1
この回答へのお礼

もう少し考えます。

お礼日時:2010/03/27 15:35

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Qアリバイ会社の入居保証について教えて下さい。

アリバイ会社の入居保証について教えて下さい。


主人と別居するため部屋を借りることになりました。
私は今主婦でアルバイトをしています。


入居に際し保証人が立てられません。
というのは両親が他界、頼れる兄弟なし、付き合いのない親戚には保証人は頼めないからです。


家賃その他凄くいい物件を見つけたのですが、それが保証会社の使えない不動産業者の物件でした。
最初義母(年金受給者)にこっそり頼んだのですが、「考えてみるね」とは言われましたがダメかもしれません。


それでネットでアリバイ会社を検索して幾つか出てきました。
最後の手段はそこで入居保証を頼もうかと思っています。
ですが、入居保証に関しては依頼に当たり、本人の身分証(免許証など)と印鑑登録証が必要だと言うのです。
これはほぼどこのアリバイ会社も保証については同じシステムのようです。



私はこれらの書類が後で何に使われるかが心配です。
アリバイ会社の入居保証はやはり危ないでしょうか。
実際に身分証等を悪用される恐れはあるのでしょうか。
また実際にアリバイ会社の入居保証を利用された方がいらっしゃいましたら、実状を教えて頂けると幸いです。


保証人不要の物件に妥協すればいいと言われればそれまでですが、それは家賃・その他の条件がとても良くて、とても掘り出し物件なのです。
できればその物件で決めたいです。
同じ条件のものはネットでも不動産会社へ問い合わせしても出てきません。


アリバイ会社へは問い合わせも幾つかしてみました。

(1)リマックス
(2)ABYアムロ

印象としてはABYアムロの方が対応や基本サービスが良かったです…。
もし頼むならABYアムロと思っています。
アリバイ会社は最後の最後と思っていますが・・・、何かご存じの方、ご回答宜しくお願い致します。
(カテゴリ違いだったらすみません!)

アリバイ会社の入居保証について教えて下さい。


主人と別居するため部屋を借りることになりました。
私は今主婦でアルバイトをしています。


入居に際し保証人が立てられません。
というのは両親が他界、頼れる兄弟なし、付き合いのない親戚には保証人は頼めないからです。


家賃その他凄くいい物件を見つけたのですが、それが保証会社の使えない不動産業者の物件でした。
最初義母(年金受給者)にこっそり頼んだのですが、「考えてみるね」とは言われましたがダメかもしれません。


それでネットでアリバイ...続きを読む

Aベストアンサー

非常に危険に思います。賃貸住宅の家賃滞納や万一損壊、入居者死亡時の撤収責任を考えると、家賃一年分からの前払いを求めないとリスクが高いビジネスではないかなあ。

このリスクを回避するとしたら、保証人を求める客を別件の客の保証人に仕立てる、手数料稼ぎになりそうです。

しかしもっとあくどい場合は、保証人を紹介しないままお金だけ前払いさせて連絡がとれなくなりそうです。

念のため 保証人ビジネス で事件沙汰がないか調べておくといいでしょう。

Q賃貸物件を借りる際の源泉徴収の偽造について

賃貸物件の入居を検討しています。
今回、2人入居(結婚を考えた同棲)なのですが、
入居に関しての審査で、代表契約者1名の収入があまり高くなく
実際の金額では通らないといわれました。

そこで、仲介の不動産屋から、源泉徴収の偽造をもちかけられています。
(年収に+100万ぐらい大目に見積もった源泉徴収を作成するそうです。)
実際に、その不動産屋では、日常よく行っている処理とのこと。
税理士(?)に頼み、5000円で発行できるといいます。

個人的には、審査を通すためにわざわざ偽造までするのか疑問です。
正直、一人の収入では、借りられない物件なのですが、
通常、不動産屋が源泉徴収の偽造を積極的にすすめるものなのでしょうか。

新しい業者で、管理会社との信頼関係が構築できていないため
審査が厳しいのかな、とも思えます。

そもそも、文書の偽造は犯罪なのではないかと思っています。
源泉徴収の偽造を受け入れる必要があるのか悩んでいます。
このようなケースは、本当によくあるのでしょうか。
簡単に受け入れてよいものでしょうか。
専門家の方、一般の方からの率直なご意見をお聞かせください。

賃貸物件の入居を検討しています。
今回、2人入居(結婚を考えた同棲)なのですが、
入居に関しての審査で、代表契約者1名の収入があまり高くなく
実際の金額では通らないといわれました。

そこで、仲介の不動産屋から、源泉徴収の偽造をもちかけられています。
(年収に+100万ぐらい大目に見積もった源泉徴収を作成するそうです。)
実際に、その不動産屋では、日常よく行っている処理とのこと。
税理士(?)に頼み、5000円で発行できるといいます。

個人的には、審査を通すためにわざわ...続きを読む

Aベストアンサー

 大家しています。

 大家や管理会社が、なぜ収入を知りたいのかをお考え下さい。ちゃんと家賃を払っていくだけの収入があるかを知りたいだけです。偽造しても払えなくなったら困るのは借主さんも同じでしょ?それとも、、大家や管理会社から退去を求められても、裁判所から明渡し命令が出て、強制執行されるまで居座るお積り?

 一人の収入でダメなら、同居人(婚約者?)の収入まで合算して審査してくれるように頼めば良いだけ。どのみち、同居人には名を連ねなくちゃいけないんです。それとも、そっちの方も『一人です。』なんて言ってコッソリ住もうとお考えなんですか?必ずバレますよ。バレれば即時、退去を求められますよ。

 若い人?に、そういう訳の分らない嘘をつかせて仲介料だけとって『後は知らない』って、ろくな不動産屋じゃありません。おやめになった方が良いでしょう。責任は全て質問者様達にかかってきて、その時はそんな不動産屋は『担当者は会社を辞めてしまって、事情が分らない。』なんて言うんでしょうね。

Q収入の証明書類は必ず必要ですか?

近いうちに一軒家の賃貸に引っ越そうかと考えている者です。(家賃は5万~6万)
そこで教えてほしいのですが、源泉などの収入証明書の提出は必要だと思うのですが、審査は厳しいのでしょうか?
正直、前職の勤め先の状態が悪く、昨年の収入は非常に悪かったです。(収入が無い月もありました)
4月から転職が決まり、それなりに安定した収入が得られそうですが…。
こんな自分でも、保証人(兄)を付ければ貸してもらえるのでしょうか?
ご回答お願い致します!

Aベストアンサー

こればかりは大家または不動産屋、および物件によります。

賃貸不動産の入居審査というものは、例えばクレジットカードの審査などとは違って一定の基準は無く、審査する側や物件によって大きく異なってしまうのです。

所得証明は一切求めず、勤務先の在籍確認だけで済ませる場合もありますし、
逆に源泉徴収票に問題が無くても、他の理由で断られる場合もあります。

保証人についても、厳しい場合には兄弟だけでなく2人目の連帯保証人として両親等をつける事を求められる場合がありますし、
空室が長くて困っているような物件であれば連帯保証人無しで借りられる場合もあります。

極端な例では見た目や年齢、性別だけで断られる場合もあります(もちろん断る理由は別に用意します)

とにかく貸室賃貸借の審査は、年齢、性別、勤務先、勤続歴、収入、資産、家族構成、地域、物件グレード、物件種別、大家の考え方、募集店の方針等々・・・
極めて多くの要素によってなされますので、とにかく申し込んでみることが近道です。

「あともう一点クリアすれば・・・」といったケースの場合には、募集店担当者が「これこれのモノを用意できませんか?」と提案してきます。

こればかりは大家または不動産屋、および物件によります。

賃貸不動産の入居審査というものは、例えばクレジットカードの審査などとは違って一定の基準は無く、審査する側や物件によって大きく異なってしまうのです。

所得証明は一切求めず、勤務先の在籍確認だけで済ませる場合もありますし、
逆に源泉徴収票に問題が無くても、他の理由で断られる場合もあります。

保証人についても、厳しい場合には兄弟だけでなく2人目の連帯保証人として両親等をつける事を求められる場合がありますし、
空室が長くて困って...続きを読む

Qアリバイ会社で審査を突破出来ますか?

アリバイ会社で審査を突破出来ますか?


風俗で働いています。レオパレスに住みたいんだけど審査が通らないと聞いて
友人がアリバイ会社で審査突破出来るよ~と教えてくれました。
本当に審査突破できるんでしょうか?

ネットで調べたらいっぱいアリバイ会社があって、どこを信用していいのかも分かりません。
不動産に詳しい方なら、ここは優良なアリバイ会社とか教えてもらえるかな?っと思って
投稿させて頂きました。

私は大阪です。宜しくお願いします。

Aベストアンサー

審査通りますよ。
契約する不動産屋さんで紹介して貰えます。
不動産屋さんと提携してると言うか、決まった所が有るみたいなので、アリバイ会社が必要と思われる人には、不動産屋さんの方から《こう言う会社が有るので、ここを利用して下さい》みたいな感じで言われる事が多いです。

Qショック!入居審査に落ちました・・・

ショック!入居審査に落ちました・・・

結婚することになり、彼と新居を探しています。とても気に入った物件(家賃14万円、新築、2LDK、都内)があり、早速申し込みをしたのですが、保証人ではなく保証会社をつけるように言われ、そちらも申し込みました。

彼は40歳で年収750万円、誰でも知っている企業の正社員、勤続15年です。私は32歳でフリーの通訳、年収350万円、同居人欄には「婚約者」として記入しました。

先ほど不動産屋さんから保証会社の審査に通らなかったと連絡があり、ショックを受けています。彼も私も、クレジットカードの支払遅延はなく、ローンも組んでいません。誰かの連帯保証人になっているわけでもありません。会社や大家さんによって審査基準が違うのは理解しておりますが、とても気に入った物件だったので残念でなりません。何より、真面目に長い間働いてきた彼が、クレジットカードの審査にはすんなり通るのに・・・と落ち込んでいるのを見るのがつらいです。

考えられる原因としては、年収の割に家賃が高額、親の年齢が高く保証能力が低い、年齢が高く独身である(婚約中ではありますが)、大家さんが法人契約しか取らない等かと思いますが、腑に落ちません。

また、1点気になることがあります。不動産屋さんに「審査の際、保証会社から本人確認の電話が行きます」と言われていたのに、何の連絡もなかったのです。もしかして不動産屋さんが審査に回していないのかな?という懸念まで生まれてしまいます。

こういった分野に詳しい方がいらっしゃいましたら、今後どのような物件を探すべきか、賃貸に対してどう対応していくべきかアドバイスいただけないでしょうか。よろしくお願い致します。

ショック!入居審査に落ちました・・・

結婚することになり、彼と新居を探しています。とても気に入った物件(家賃14万円、新築、2LDK、都内)があり、早速申し込みをしたのですが、保証人ではなく保証会社をつけるように言われ、そちらも申し込みました。

彼は40歳で年収750万円、誰でも知っている企業の正社員、勤続15年です。私は32歳でフリーの通訳、年収350万円、同居人欄には「婚約者」として記入しました。

先ほど不動産屋さんから保証会社の審査に通らなかったと連絡があり、ショックを受けています。...続きを読む

Aベストアンサー

 大家しています。

 気になさる事は無いと思います。

 多分、大家さんが保証会社の審査に回すまでもなくお断りされたのでしょう。原因は『婚約中』ということと思います。
 このサイトでも出ていましたが、『大家は同棲を嫌うから、婚約中と言うことに・・・』というご丁寧なアドバイスもありました。
 そのアドバイスだけではないでしょうが、今は結婚を前提としない『婚約中』が多いようで(笑)。 ですから大家の方は『婚約中』は『同棲』と考えているのです。
 いずれにしろ、籍を入れておられない“同居”では、“解消”され、どちらかが出て行かれると滞納の危険が生じてきます。この際に、契約者本人の方が出て行ってしまうと大家にとっては最悪の対応になります。
 『籍を入れていても離婚があるだろ!』って言われれば確かにそうなのですが、“籍”の分だけ“解消”が少ないだろうという淡い期待でしょうか。

 私のところでも『婚約中』という方はおられますが、私のところでは保証会社ではなく、お二人それぞれの肉親の方の保証を頂いておりますので『婚約中』でも『同棲』でも構わなくなっています。
 このサイトで学びましたが、大家さんの中には結婚されているご夫婦でも、お二人それぞれの保証人を要求される方もおられるようで、これも世の流れなんでしょう。

 そのような大家側の“事情”をご理解の上、良い場所をお探し下さい。

 大家しています。

 気になさる事は無いと思います。

 多分、大家さんが保証会社の審査に回すまでもなくお断りされたのでしょう。原因は『婚約中』ということと思います。
 このサイトでも出ていましたが、『大家は同棲を嫌うから、婚約中と言うことに・・・』というご丁寧なアドバイスもありました。
 そのアドバイスだけではないでしょうが、今は結婚を前提としない『婚約中』が多いようで(笑)。 ですから大家の方は『婚約中』は『同棲』と考えているのです。
 いずれにしろ、籍を入れておられない“同...続きを読む

Q審査が通りやすい不動産屋

デイトレーダーをしており無職です。
審査が通りやすい不動産屋があれば教えて下さい。
最終的には大家や保証会社(というのをつけないといけない物件が最近多いんですよね?)の判断だと思うのですが、審査が甘めな保証会社を使っているとか、そういうところがあれば。
駅の近くに、ミニミニ、ピタットハウス、リブ・マックス、エイブル、レオパレスなどがありますが、この中か、またはこれ以外でも、何かお勧めの不動産屋がありましたら。
ミニミニとエイブルは仲介手数料が安いので魅力ですが、審査に通るのを最優先に考えてます。

トレーダーとしての稼ぎは普通にあって、所得証明として源泉徴収票なども出せます。
保証人は妹でちゃんとした会社に勤めています。親は退職していて無職です。

金があるなら賃貸でなく物件を買えとか、よく言われるんですが、そういう話はすいません、不要です<(_ _)>

Aベストアンサー

>審査が通りやすい不動産屋

そんなのはないですよ。

結論を出すのは不動産屋ではなく大家だからです。

デイトレーダーを悪く言うつもりはありませんが
博打に近い駆け引きで収入を得るのですから、自称パチプロと変わりありません。

所得証明や源泉徴収も過去の物であって将来を保証するものでもありません。

なので、その状況で部屋を貸すかどうかは100%大家の判断になります。
定職が無いなら保証会社も大半無理だと思います。

決してお勧めは出来ませんが経歴をごまかして会社勤めしていた事にし、
現在、引越し先と共に就職活動中である、とした方が希望があるのではないでしょうか?

それならば現在職がなくとも貸してくれる大家が居ないとも言い切れません。

とりあえず、貸し手の大家次第なので、良い不動産屋などいうのは存在しませんよ。

特例として、水商売者など借りることが難しい人限定で紹介している不動産屋などが
新宿などには存在しますが、その場合、家賃等が通常よりも数万円高くなり
それなりの代償と引換となっています。

Q入居審査の必要日数

管理会社で入居審査をされる物件で、現在審査待ちの状態ですが、「入居審査の結果は2~3日後(月曜日か火曜日)に御連絡します」と言われたのに、木曜日になってもまだ何の連絡もありません。
遅いという事は何か問題があるのでしょうか?入居審査の結果が×の人は、皆、連絡が遅かったのでしょうか?OKなのに連絡が遅くなる可能性はありますか?又、私の知らないところで仲介業者と管理会社の間でなにか話し合っている事もあるのでしょうか?

Aベストアンサー

こんばんは。No2のguguku2です。レスが遅くなってしまいすみません。
まず、どんなに自分がお客様に勧めた物件でも審査に落ちてそれを言わない事で不動産やは損する事はあっても得する事はありません。仲介会社は契約をしてなんぼのもので、契約しない限り1円も入ってこないのですから。自社で契約をしたいのなら尚更審査に落ちた事を早くお客様にお知らせして次の物件を紹介して早く契約までもちこみたいものです。どんなに仲良くなろうがボランティアではなく仕事なのですから。
それから先ほども書いたと思いますが、仲介業者は審査には全く立ち入れません。策を練る事なんて全くできません。
それから審査に落ちる事はそんなに恥ずかしいことではありません。貸主さんには色々な考えの方がいるので、何で審査に落ちるかなんてはっきり言って仲介業者でも分からないのです。(推測はできますが)
とにかく明日朝一にでも審査結果について聞いてみたらいかがですか?

Q自営業の彼氏と風俗嬢の私で部屋を借りたいです

今年の夏に彼氏と同棲を考えています。
ですが、部屋を借りる事が出来るのか少し不安です。
私は訳あって風俗で働いている為、事務職と嘘を突き通そうと考えております。(彼氏や家族にも事務職と言っています)
そして借り主を彼氏で契約し、同居人を私で契約書に書こうと考えていますが一つ問題があります。
彼氏が自営業の為収入が不安定と判断されるのではないか…ということです。
その場合、事務職の私が借り主になっては?と不動産屋に提案されるかもと予想しているのですが可能性はありますか?
一応勤務店にはアリバイ会社がありますので、会社の住所や電話番号や収入の記載は出来ると思います。
その他に根掘り葉掘り聞かれる事はありますか?
こんな2人の職業でも借りれる可能性はありますか?
最悪パターンを想定して、不動産屋で慌てふためかない用に今のうちに色々用意しておきたいので詳しい方のお知恵を貸して下さい<(_ _)>

Aベストアンサー

>彼氏の父親が営んでいる仕事を手伝っている形で彼氏自身は確定申告等はしていない様です。

彼はどこから収入を得ているんでしょうか?「お父様からの給料」であれば、彼の職業を世間では「自営業」とはいいません。彼は、お父様(こちらが自営業)に雇われているいち従業員、ということになります。

お父様からきちんとした給料が出ているなら「源泉徴収票」なりそういう書類があるでしょうから、それで「一定の収入がある」ことが証明できますので、(お父様が「個人事業主」だと「法人」に比べてちょっと弱いですが)どっかには引っかかる(審査が通る物件がある)かもしれません。

給与は一定していないし所得税も納めていない、納めるほど稼いでいない、そもそもお父様が従業員に給与を支払っている申告をしていないというような状況なら、もはや「小遣い稼ぎ」の域(所得を証明する方法もない)、良くて「アルバイト」の身分ですので、相手にしてくれるところはほぼありません。
「最初に家賃の○ヶ月分を納める」というウルトラCも、ある程度の社会的信用がないと、アルバイトではまず無理でしょう。

・・・というのが極一般的です。

審査は大家次第ですので、人気のない物件など大家によっては「入ればいいや」とゆるーい審査で貸しているところもありますので、「絶対見つける」という根気があってなおかつ条件面もかなり譲れる、というのであれば絶対見つからないということもないでしょう。ただし「それなり」の物件には「それなり」の入居者が住んでいるいる可能性も高いのでそのあたりもご一考された方が良いかと思います。

>彼氏の父親が営んでいる仕事を手伝っている形で彼氏自身は確定申告等はしていない様です。

彼はどこから収入を得ているんでしょうか?「お父様からの給料」であれば、彼の職業を世間では「自営業」とはいいません。彼は、お父様(こちらが自営業)に雇われているいち従業員、ということになります。

お父様からきちんとした給料が出ているなら「源泉徴収票」なりそういう書類があるでしょうから、それで「一定の収入がある」ことが証明できますので、(お父様が「個人事業主」だと「法人」に比べてちょっと弱い...続きを読む

Q保障会社審査の預金残高提示について

賃貸契約をする予定です。

保障会社で対応してもらおうと考えています。

現在無職の為、預金残高を提示しなければならないだろうと不動産に言われました。

預金はあるのですが、全額提示するのが不安です。

ねっとで保障会社の怖い対応などを見たからです。

預金残高提示というのは通帳をみせなければなららいのでしょうか?

預金がないと貸してくれないのもわかりますが、あると何かあった時に担保に入れろとか何か不当に請求がしてきたりとかはないでしょうか?

口座が二つありますが、一つの口座だけ提示しようと思っています。

提示する口座にいくらか移して提示しようと思ったのですが、通帳を見せた場合自分の他の口座から移したのも分かるし、もう一つ口座持っていたら見せろとか言われるのでしょうか?

保障会社に預金を提示した方がいらっしゃったらどのように提示するのか、また保障会社は安心できる所なのか(倒産等以外で)教えて下さい。

Aベストアンサー

確かに、無職だったり収入が少ない・安定していない場合などは、
預金残高を提示を言われる場合があります。

それを見せろと言われれば、見せなければなりません。
それでなければ審査が通りませんので。

ただ、残高がたくさん残っているから、担保として入れろとかは
ないです。
それを言われるとしたら、保証会社より、どちらかといえば
大家さんの方ではないかと思いますが。

口座が2つ以上ある場合は、多い方だけを見せればいいですが、
ただ、保証会社がその残高だけでは不足すると判断するかも
しれないので、正直にお話ししたほうがいいと思います。

提示方法は、コピーをしてそれを提出というのが普通だと
思いますが、うちの場合は、今までそこまで要求はされずに、
お客さんの通帳を見せてもらって「何月何日現在 残高   円」と
申込書に書いて終わりでした。
無職であれば全員聞くということではないようです。
何となくですが、入居者が高齢だったり、家族が何人かいる場合
などの場合に聞かれることが多いような。
若い人で退職後すぐの人だと、聞かれなかったかな・・・。
保証会社の審査を受け付けた人によっても違うかもしれませんね。

ただ、預金残高というのは、審査する上ではそれほど重要なもの
でもないのですよね。
中には、一時期、誰かからお金を借りて残高を増やしている人も
いるかもしれないし・・・。
預金0でも、職を持っていて、定期的に収入があるほうが安心して
貸すことができます。

無職ですと、保証会社を通しても、別に連帯保証人を要求される
ことになる可能性が高いです。
保証人になってくれる人はいらっしゃいますか?

確かに、無職だったり収入が少ない・安定していない場合などは、
預金残高を提示を言われる場合があります。

それを見せろと言われれば、見せなければなりません。
それでなければ審査が通りませんので。

ただ、残高がたくさん残っているから、担保として入れろとかは
ないです。
それを言われるとしたら、保証会社より、どちらかといえば
大家さんの方ではないかと思いますが。

口座が2つ以上ある場合は、多い方だけを見せればいいですが、
ただ、保証会社がその残高だけでは不足すると判断するかも
しれない...続きを読む

Q収入証明書ってどこで手に入れるのでしょうか

収入証明書ってどこで手に入れるのでしょうか



賃貸マンションの申し込みをしてきました




この後,内見⇒申込金を振込⇒ 契約 ⇒ 申込金を差し引いて入金



というながれだと言われました。



差し当たって,内見できるのが1ケ月後なので,何か用意する書類ありますか?と質問したところ。



収入証明書を用意してくださいと言われました。



これってどこで手に入れるのでしょうか

Aベストアンサー

収入証明書は会社からいただく源泉徴収票やお役所でいただく所得証明や納税証明で良いと思います

源泉徴収票は会社によって違うかもしれませんが大抵は会社から無料でいただけますし取りに行く時間がはぶけますよ

どの証明書が必要か不動産会社にどれがいいのか聞くのも良いかと思います。

また働き始めで年末調整が1度も済まれてない場合は源泉や所得証明等がなければ会社から給与証明書などいただくことは出来ると思いますよ


このQ&Aを見た人がよく見るQ&A

人気Q&Aランキング