賃貸マンションの玄関横(共用部)に停めていた自転車が、、

良くないと分かっていたものの、下の駐輪場で自転車を盗まれたことがあり、玄関横(共用部)に停めていました。

ある朝出勤しようと家を出ると、あるはずの自転車が見当たりません。。

マンション内でも盗難に遭うのか、それとも邪魔に思った人が持って降りたのか?と一度下に降りて確認しましたが見当たりません。

いよいよ怖くなって、玄関回りを再度確認すると、、なんと手すりから投げ捨てられていました。。(6Fです。)

下は幸い貯水槽や植木があり、人が入るところでは無かったので良かったのですが、いったい誰が?と怖くなりました。

自転車は、植木の上に落下したようで、そこまで壊れませんでしたが、前輪が曲がってしまい乗れません。。

もちろん共有部においていた私が悪いのですが、マンション内ということもあり、とても恐怖を感じています。。

こういった場合、管理会社になんと報告すべきなのでしょうか?

また、自転車の保証は100%無理なのでしょうか??

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A 回答 (2件)

管理会社ではなく警察に言うべきでは。


犯人に弁償してもらえば良いでしょう。
毎日腹を立てていた人がいたのでしょう。
二度と置かなければ二度とない事件でしょう。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

反省しました。なかなか口では言ってもらえないものなんですね。。

真相は分かりませんが、、

自転車は家の中まで入れるようにしました。ありがとうございます。

お礼日時:2010/08/16 11:01

管理会社に言っても、共用部分にものは置かないでください、自転車については警察に被害届けを出してくださいといわれるだけでしょう。



>自転車の保証は100%無理なのでしょうか
管理会社に保証してもらおうっていうのですか?
自転車に乗るひとってどんだけ自己中なんでしょうね。
ただでさえ、走って邪魔、止めて邪魔なシロモノなのに。

共用部分にモノがおかれるのを放置していたら、歯止めがきかなくなるでしょうし、その結果、避難通路がふさがれるということに恐怖を感じるべきでしょう。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

ごもっともです。自分の自己中さを反省します。。

お礼日時:2010/08/16 10:55

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なのに一部の住人は、自転車や原付バイクを通路である自分の部屋の向かいの壁に寄せて置いてます。
その一部の住人は、特に、学生や若いサラリーマンやニート(生保)の腐れ女子などが目立ちます。

自転車や原付バイクをエレベーターにギリギリで入れて乗り込んでます。
それでいつも、腐れ女子などは自分の自転車やバイクをエレベーターから出し入れするのに
時間がかかり、ガッシャン、ガッシャン、とドアに挟まれたりして
エレベーターが来るのに何分も待たされる事もあります。
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逆に、外から玄関に入り玄関からエレベーターまで、そのまま自転車をこいで入ってくるのでヒヤリとする事も多いと話されてます。

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エレベーターから出たら、エンジンかけて、そのまま玄関まで走行し玄関から飛び出してきます、
外からの帰宅もエンジンかけて走行してエレベーターまで乗り込んできます。

こんなの、大阪だけですか?

駐輪場は1Fの屋根付きでペースにも余裕がありいくらでも駐輪出来るます。
なのに一部の住人は、自転車や原付バイクを通路である自分の部屋の向かいの壁に寄せて置いてます。
その一部の住人は、特に、学生や若いサラリーマンやニート(生保)の腐れ女子などが目立ちます。

自転車や原付バイクをエレベーターにギリギリで入れて乗り込んでます。
それでいつも、腐れ女子などは自分の自転車やバイクをエレベーターから出し入れするのに
時間がかかり、ガッシャン、ガッシャン、とドアに挟まれたりして
エレベ...続きを読む

Aベストアンサー

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そりゃ、ダメだわ

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Q自転車屋さんはパンク修理が嫌い?

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マンションの駐輪場は8台と限られており、管理会社に登録した人のみが利用できます。
(駐輪シールを貼ります)

引っ越し時、駐輪場が空いていなかったため「空き待ち」として管理会社に予約登録をしたのですが、2年経ってもなかなか空きが出ません。そのため、別の駐輪場に月額料金を払って預けています。
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Aベストアンサー

気持ちは分かるけれど、根本的な間違いがあるよ。

勝手に駐輪している人は不当に利益を得ているので、貸主は無断駐輪の是正や不当利益の返還を請求する。
無断駐輪の罰金とかね。
一方、質問者の場合は、無断駐輪によって損失を被っていないので、これに関しては何の請求権もない。
もちろん、家賃とは全く無関係であり、駐輪場の空き待ちを2年もしている事や有料駐輪場を利用していることとは別問題。

平坦に言えば、他の入居者へルールを守らせるように管理会社へ要求することは可能。
でも、金銭面や契約条件について優遇・補填・賠償などを受ける立場にはない。

こういう状況なので、『家賃の値下げ』に関しての質問「このように交渉すれば有利に進められる(たとえば管理会社ではなく大家さんに直接お願いしてみるなど)
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本件で交渉をするなら、駐輪場の適切な管理についてだと思うよ。
現状、無断駐輪できるスペースがあるということは、現在の利用者の中に自転車を置いていない人がいるんじゃないのかな?
よくある話では、以前は自転車を持っていたけれど今は持っていないとか、買い替えるつもりで延び延びになっているとか。
予約待ち(=質問者ほか)がいるのだから、設備の有効利用のためには使っていない人には利用権を返還(辞退)してもらう方が良いよね。
定期的にチェックして、空いていたり壊れて放置っぽい物を発見した場合には利用者に問い合わせをして改善していく。
これは共同住宅ではよくある話。
大家に対して交渉するなら、こういう方向だと相互利益になると思うよ。
駐輪場の現状を説明して、管理会社が怠慢(とまで言うとかわいそうだけど)だと指摘して、駐輪場を適切に管理・運営するように指導するように大家に求める。
こういう使い方をされているのに自分は2年も待っているのはちょっとどうかと思うので駐輪場のあるマンションへ引っ越すことも考えているーーとかボソっとにおわせてもいいかも?
大家は引っ越されるのを嫌がるからね。
それに、大家には入居者が平穏無事に物件を使用収益できるように努めなければならない義務がある。
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こんなところだけど、回答になっているかな?

気持ちは分かるけれど、根本的な間違いがあるよ。

勝手に駐輪している人は不当に利益を得ているので、貸主は無断駐輪の是正や不当利益の返還を請求する。
無断駐輪の罰金とかね。
一方、質問者の場合は、無断駐輪によって損失を被っていないので、これに関しては何の請求権もない。
もちろん、家賃とは全く無関係であり、駐輪場の空き待ちを2年もしている事や有料駐輪場を利用していることとは別問題。

平坦に言えば、他の入居者へルールを守らせるように管理会社へ要求することは可能。
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Q自転車のパンク修理は家でやっちゃいますか?

今日も午前中、かみさんの自転車の後輪パンク修理してました。(--;)
しゃがんでやるので結構疲れますよね。
自転車のパンク修理は、ご自分または、ご家族がやりますか?
自転車屋さんに持って行くと、1500円~3000円位とられるみたいです。
節約するなら、自分でやるしかないでよね

でね・・・パンクはまだ良いのですが・・・
後輪タイヤ交換とかはスプロケットからチェーンょ外さなければならないので最悪です 汗

お気軽ご回答くださいませ(^_^)/

Aベストアンサー

こんにちわ☆

一応サイクリストでもあるので、パンク修理は基本中の基本です。でも今年の初めに街乗り用の自転車で海沿いの道を走っていた時、釣り針が刺さってパンクしました(笑)。サイクリングの時は修理キットを持っていくのですが、その時は油断して持っていかなかった為近くの自転車屋さんに持ち込んで直してもらいました。800円でやってくれましたよ。さすがにプロは手際がいいな、って思いながら作業を見てました。

Qマンション駐輪場に放置自転車が増えてしまって

祖父がマンション経営をしているものです。
最近、マンション敷地内の駐輪場に、持ち主不明&古びた放置状態の自転車が数台置きっぱなしなことに気がつきました。

この放置自転車について、一定期間告知した上で、処分しようと思うのですが、処分の方法として中古自転車として販売できればと思っています。

いくつかマンションを経営をしているので全体で長期的にみれば結構な台数になる為です。
業者さんに引き取らせたり買い取らせたりするのではなく、自宅の軒先で小さなお店を開いて売れればと思います。

防止策はいろいろ検討中ですが、さしあたり処分の方法として売却してしまうことに、法律上の問題がないか。
必要な資格等ないかなど、ぜひ教えてください◎

よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

#3です。

お兄様の経営している不動産屋で販売するということですね。
それなら「一角に置かせてもらって販売の代行をお願いしている」とするのが良いでしょう。

販売の利益はあくまでも「おじいさま」という形でマンション経営の収益に組み入れ、お兄様にも手間賃として売上の何%を経費で落とすということが可能です。

以前、個人でパソコン塾をやっていたときに中古パソコンを同じような形で販売したことがありますが、そのパソコン販売が「主たる業務」ではなく「収益の大半を占める」ということがなければ古物商の資格もなくてOKと言われました。当然、看板には大々的に「中古パソコン販売」とは書けませんでしたけが。

今回のケースも「自転車販売」を主たる目的としていなければ難しい手続きは不要です。ただし前回も記載したように万が一トラブルになったときの責任の所在を明確にする必要があるでしょう。

そういえば私が4年ほどお世話になった不動産屋があるのですが、そこは大学生へのあっせんが多いため入居者に対して自転車を格安で譲るするということをしていました。
モノ自体はアパートの駐輪場に保管してあって希望者には気に入ったものがあれば格安で譲るというものでした。
かなり評判がよかったそうです。

#3です。

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Q自転車のチューブ交換かパンク修理か素人が判断する場合

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Aベストアンサー

プロはパンクの状態を注意深く見てパンクの原因を見極めてから修理します。
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Q賃貸マンションの玄関が寒くて困ってます。。

いつもお世話になっています。
寒くて困っているので質問します。
今年の夏に鉄筋コンクリートの2DKのお部屋に引越しをしました。
玄関を入ったらすぐダイニングキッチンで奥に2つ部屋があるような形です。
部屋探しをしているときに玄関からすぐ部屋があるようなところは借りないようにしよう!!と思っていたのですが収納なり部屋の間取りなり環境なりを考えてこの部屋に決めました。
玄関を入って少しでもいいので廊下が欲しかったのですが・・・。
(来客や業者などに部屋を見られたくない、猫がいるので飛び出し防止など)
冬になり不安に思っていたことが的中しました。
玄関が見えているととても寒い!!!!
隙間風が入っているのか分かりませんが玄関から寒くて困っています。
今はダイニングにいけなく1つの部屋で生活している感じです。。
ダイニングには暖房器具が何もありません。
そこで何かいい方法があれば教えていただきたいと思います。
ロールカーテンは考えたのですが賃貸なのでビスでとめたりということはなるべく避けたいと思っています。
困っているので宜しくお願いいたします。

いつもお世話になっています。
寒くて困っているので質問します。
今年の夏に鉄筋コンクリートの2DKのお部屋に引越しをしました。
玄関を入ったらすぐダイニングキッチンで奥に2つ部屋があるような形です。
部屋探しをしているときに玄関からすぐ部屋があるようなところは借りないようにしよう!!と思っていたのですが収納なり部屋の間取りなり環境なりを考えてこの部屋に決めました。
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大家してます

マンションの1Rは少し改造?して突っ張り棒を2箇所設置しました

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