親の住宅ローン肩代わり一括返済について

親の住宅ローン肩代わり一括返済について
父親が15年前に住宅ローンを組み、支払いがあと10年/1400万円の返済が残っている状態でわたくしが、一括返済をすることになりました。
資金としては子→親間の借用[公正証書として「金銭消費貸借契約書」を作成し月々の返済]するのが良いのか、資金として同等額の土地の名義変更[親子間の土地購入]が良いのか思案しています。
わたくしが一人っ子であればよいのですが、３人兄弟ですので後々の財産分与も考慮に入れて考えてゆきたいのです。ベストな方法がございましたらお教えください。また、こういった内容を相談先は、どこでしょうか?[弁護士?でしょうか]

No.1 回答者： poolisher 回答日時： 2010/08/26 06:34

お金の出所がはっきりしていて、関連書類が完備しているのであれば

どちらでも構わないと思います。
（兄弟も税務署も疑うとすれば先ずはお金の出所ですから）

土地売買の場合は登記料や不動産取得税がかかりますが、相続を待たず
にあなた単独の財産にできます。

あなたにとっての、その不動産の価値判断いかんだと思います。

取り敢えずの相談先ならフィナンシャルプランナーでしょうか。
銀行に問い合わせてみてください。