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はじめまして。慣れぬ見積りに苦しんでいます。どなたかよきアドバイスをお願い致します。
アパートの一階テラスの復旧工事で、3部屋分で 10m×1m、Hは中で100mm、外周は型枠組んで250mmほど打ちます。建物側に300ピッチでワンタッチアンカー、細メッシュ、砕石は1m3程入ります。生コン車は目の前につけれますが、既存の取り外し不可のフェンスがある為、ネコで小運搬となります。また、隣室境の目隠し、室外機×2、タイヤなど少々邪魔な物もあります。当然金コテ仕上げになります。8人工じゃ多すぎでしょうか?また合計\232250では高すぎますか?ちなみに東京です。どなたか教えて下さい。宜しくお願い致します。
A 回答 (4件)
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No.4
- 回答日時:
金額をはじく場合
(1)材料代
砕石代 生コン代 アンカ- メッシュ 数量*単価金額
(2)労務費
砕石敷き ○人*単価 アンカ-打 ○人*単価 メッシュ敷き ○人*単価
型枠組 ○人*単価 コンクリ-ト打 ○人*単価
たぶん生コン1.8m3程度 (10*1*0.1=1m3 12m*0.25*0.25=0.75m3 割り増し5% 1.8m3)
障害物部分を通行して打場所ませもってくるのに○人 (小運搬)*単価
コンクリ-ト打設 ○人*単価 コンクリ-ト金こて押さえ ○人*単価 型枠解体 ○人*単価
型枠解体 ○人*単価 これを1日あたりどこまでやれるか、最低0.5日基準
(3)機械損料
プレ-トコンパクタ- ○円*1日 ハンマ-ドリル代 ○円*1日
(4)運搬費
(1)+(2)+(3)+(4) これに0.15 を経費程度 で総額が出るのでは
予想するなら
1日目 砕石敷き アンカ-打 メッシュ敷き 土工 3人程度 型枠取り付け 型枠大工1人
2日目 コンクリ-ト打 3人左官 1人
養生2日間
6日目 型枠解体 引き上げ 取り合い埋め戻し 0.5人 (通常0.5日基本なので)
延べ8.5人 予想8人 いいせんのような気がしますが
No.3
- 回答日時:
ボッタクリの自覚はありませんよね?
8人工かかってしまうんですよね? (おそらく、6~7人工程度であるが
少し余裕を見て8人工とされたのかもしれませんが)
であれば、その見積で自信を持たれれば良いのではありませんか?
現場を見なければ高いか安いか、判断できないし
職人さんの仕事の早さでも多少ちがってきますし。
全ての土間コンクリート工事が、m2いくらの均等で算出できるはずがありません。
m2に対して、単価が高くなってしまう理由がハッキリしているのであれば
その旨、きちんとお施主様に説明して納得してもらえばいいだけです。
「面積は少ないんだけど、コンクリート搬入が小運搬になってしまうんで
ちょっと、高くなってしまって。それと、室外機などいろいろ物があるから
手間が少しかかっちゃうんです。」
そうやってきちんと正直に話してみましょう。
誠意を持って説明・対応しても、
「これじゃあ、ボッタクリだろ。
手間がかかるだの、そんなことは、お前たちの勝手な言い分だ。」なんて
言うようなお施主さまであれば、工事しない方が得策だと思います。
No.2
- 回答日時:
地域も内容も違うため参考にならないかも解りませんが
自宅の一部をバリアフリーの為に工事した際の見積もりです。
施工部は約7m2でコンクリートの厚みは100~150mm程度です。
A社(介護業者から紹介された業者)
【撤去工事】
土間スキトリ :数量6m2 :単価5,500円 :価格33,000円
ハツリ :数量一式 :単価12,000円 :価格12,000円
【コンクリート工事】
コンクリート :数量7m2 :単価12,000円 :価格84,000円
【雑工事】
残土処分 :数量7m2 :単価2,500円 :価格17,500円
調整費 :-785円
小計 :145,715円
消費税 :7,285円
合計 :153,000円
B社(以前よりお付き合いのある業者)
【撤去工事】
砂利敷き撤去、スキトリ :数量一式 :単価13,000円 :価格13,000円
既存コンクリート段差部撤去 :数量一式 :単価7,000円 :価格7,000円
【コンクリート工事】
土間コンクリート打設 :数量一式 :単価40,000円 :価格40,000円
【雑工事】
コンクリートガラ、砂利撤去処分 :数量一式 :単価3,500円 :価格3,500円
小計 :63,500円
消費税 :3,175円
合計 :66,675円
当然B社にお願いしましたが、後から聞いた話しではA社はボッタクリで
有名な業者だったとの事です。
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