建坪80坪位の木造家屋っていくら位するものですか？大体でいいんです。

タイトルの通りです。

よろしくお願いいたします。

質問者からの補足コメント

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  お金を節約したいので、ごくごく普通の家でよいのです。凝ったデザインとかはいりません。

    補足日時：2023/12/02 19:23

No.7 ベストアンサー 回答者： zircon3 回答日時： 2023/12/03 11:01

大手ハウスメーカーなら平均坪単価は80万円～120万円といったところ。

したがって一階床面積が80坪の平屋なら6,400万円～9,600万円。総二階なら倍の1憶2,800万円～1憶9,200万円。

地方の工務店ならもうちょっとお安い可能性がありますが、新型コロナ以降は資材や工賃の値上がりがあって大手ハウスメーカーより大幅に安いということはないように思います。

参考まで。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

お礼日時：2023/12/03 11:47

No.6 回答者： teabeer 回答日時： 2023/12/02 19:14

建築資材が上がってますので工務店で坪70万～80万で

ハウスメーカーで100万～120万が相場かと思います。

なので、5600万～9600万ですが北海道の高気密、高
断熱仕様なので本州はもう少し安いと思いますがあく
までも外壁や内装の仕上げ、キッチンやユニットバス
などの水廻りの器具は標準仕様になります。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

お礼日時：2023/12/02 19:22

No.5 回答者： いなばのしろうさぎ 回答日時： 2023/12/02 18:56

坪単価は実態として５０～２００万円ぐらいの幅があります。

つまり、８０坪なら４千万円～1億6千万円となります。
坪単価には以下のような注意点があります。
○坪単価だけで家の価値や品質を判断するのは危険です。
坪単価には、本体工事費以外にも別途工事費や諸費用が含まれていない場合が多く、また、家の形状や素材、設備などによっても坪単価は変動します。 そのため、坪単価を見るときには、以下の点に注意してください。

○坪単価は「本体工事費÷延べ床面積」で算出されますが、延べ床面積ではなく施工面積を用いて算出するハウスメーカーもあります。施工面積は実際に施工する部分、つまり建築工事費が発生するすべての面積を指します。施工面積の算出には決まった基準がないため、それぞれのハウスメーカーや工務店によって算出方法が異なります。
○坪単価の多くは本体工事費（本体価格）のみを指しており、それ以外にも付帯工事費や諸経費がかかります。付帯工事費とは、外構工事や水道・ガスの引き込み工事、屋外電気工事などに必要な費用であり、諸経費とは、登記に必要なお金や手数料、上棟式などの費用の総称です。
○坪単価は家の形状や素材、設備によっても変動します。例えば、ベランダや玄関ポーチ、ロフト、クローゼットなどは通常、延べ床面積には含まれませんが、施工面積ではこれらの面積を含む場合があります。また、特殊な形状や高級な素材や設備を選ぶと、坪単価は高くなります。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

お礼日時：2023/12/07 02:23

No.4 回答者： ks5512 回答日時： 2023/12/02 18:54

No.3です。

>こちらは結構安いですね。どんな家になるでしょうか？

土地代は入っていませんよ。
あくまでも建て坪に単価を掛けているだけですよ。
因みに、仕様は木造軸組み工法のスタンダードな仕様で考えています。

今は、色々な仕様があるので単価はピン切りです。
ZEHですと、坪単価80～90万円くらいになるのですかね。
それで、掛け算してください。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

土地代が別なのは理解しています。8000万くらいかと思っていたので。。。

でも、土地と家の敷地をもうちょっと狭い家を考えています。

ありがとうございました。

お礼日時：2023/12/02 19:29

No.3 回答者： ks5512 回答日時： 2023/12/02 18:41

80坪×50万円～60万円＝4000万円～4800万円。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

こちらは結構安いですね。どんな家になるでしょうか？

ありがとうございました。

お礼日時：2023/12/02 18:47

No.2 回答者： angkor_h 回答日時： 2023/12/02 18:17

大体でよければ、

坪単価100万円が普通なので、8千万円程度になります。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

お礼日時：2023/12/02 18:19

No.1 回答者： 閑野 回答日時： 2023/12/02 18:14

最近は円安の影響で輸入木材や設備機器の値段がかなり上昇しているようで、去年大手住宅メーカーで建てた平屋家屋の坪単価が８０万と聞いております。

ですから、８０坪×８０万＝６４００万位かな。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

お礼日時：2023/12/02 18:19