土間の見積り教えて下さい

はじめまして。慣れぬ見積りに苦しんでいます。どなたかよきアドバイスをお願い致します。
アパートの一階テラスの復旧工事で、３部屋分で 10m×1m、Hは中で100mm、外周は型枠組んで250mmほど打ちます。建物側に300ピッチでワンタッチアンカー、細メッシュ、砕石は1ｍ3程入ります。生コン車は目の前につけれますが、既存の取り外し不可のフェンスがある為、ネコで小運搬となります。また、隣室境の目隠し、室外機×２、タイヤなど少々邪魔な物もあります。当然金コテ仕上げになります。8人工じゃ多すぎでしょうか？また合計\232250では高すぎますか？ちなみに東京です。どなたか教えて下さい。宜しくお願い致します。

No.4 回答者： dokatan 回答日時： 2011/01/04 17:57

金額をはじく場合

(1)材料代
砕石代　　　生コン代　　　アンカ－　メッシュ　　数量＊単価金額
(2)労務費
砕石敷き　　○人*単価　　アンカ－打　　○人*単価　　メッシュ敷き　○人*単価　
型枠組　　○人*単価　コンクリ-ト打　○人*単価　
たぶん生コン1.8ｍ3程度　　(10*1*0.1=1m3 12m*0.25*0.25=0.75m3 割り増し5% 1.8m3)
障害物部分を通行して打場所ませもってくるのに○人　　(小運搬)*単価
コンクリ-ト打設　○人*単価　　コンクリ-ト金こて押さえ　○人*単価　　型枠解体　○人*単価
型枠解体　○人*単価　これを1日あたりどこまでやれるか、最低0.5日基準
(3)機械損料
プレ-トコンパクタ－　○円*1日　　ハンマ－ドリル代　○円*1日
(4)運搬費
(1)+(2)+(3)+(4)　　　これに0.15　を経費程度　で総額が出るのでは
予想するなら
1日目　砕石敷き　アンカ-打　　メッシュ敷き　　　土工　3人程度 型枠取り付け　型枠大工1人
2日目　コンクリ-ト打　3人左官　1人
養生2日間
6日目　型枠解体　引き上げ　取り合い埋め戻し　0.5人 （通常0.5日基本なので)
延べ8.5人 予想8人　　いいせんのような気がしますが　　


　　
　

この回答へのお礼

ありがとうございます。大変勉強になりました。自信を持って出したいと思います。

お礼日時：2011/01/05 00:25

No.3 回答者： 8549 回答日時： 2010/12/29 10:15

ボッタクリの自覚はありませんよね?

８人工かかってしまうんですよね? (おそらく、６～７人工程度であるが
少し余裕を見て８人工とされたのかもしれませんが)
であれば、その見積で自信を持たれれば良いのではありませんか?
現場を見なければ高いか安いか、判断できないし
職人さんの仕事の早さでも多少ちがってきますし。

全ての土間コンクリート工事が、m2いくらの均等で算出できるはずがありません。
m2に対して、単価が高くなってしまう理由がハッキリしているのであれば
その旨、きちんとお施主様に説明して納得してもらえばいいだけです。
「面積は少ないんだけど、コンクリート搬入が小運搬になってしまうんで
ちょっと、高くなってしまって。それと、室外機などいろいろ物があるから
手間が少しかかっちゃうんです。」
そうやってきちんと正直に話してみましょう。

誠意を持って説明・対応しても、
「これじゃあ、ボッタクリだろ。
手間がかかるだの、そんなことは、お前たちの勝手な言い分だ。」なんて
言うようなお施主さまであれば、工事しない方が得策だと思います。

この回答へのお礼

大変参考になりました。ありがとうございます。頑張ってみます。

お礼日時：2010/12/29 11:05

No.2 回答者： e-hide 回答日時： 2010/12/29 08:40

地域も内容も違うため参考にならないかも解りませんが

自宅の一部をバリアフリーの為に工事した際の見積もりです。
施工部は約7m2でコンクリートの厚みは100～150mm程度です。

A社（介護業者から紹介された業者）
【撤去工事】
土間スキトリ　：数量6m2　　　：単価5,500円　　：価格33,000円
ハツリ　　　　：数量一式　　　：単価12,000円　：価格12,000円
【コンクリート工事】
コンクリート　：数量7m2　　　：単価12,000円　　：価格84,000円
【雑工事】
残土処分　　　：数量7m2　　　：単価2,500円　　　：価格17,500円
調整費　　　　：－785円
小計　　　　　：145,715円
消費税　　　　：7,285円
合計　　　　　：153,000円

B社（以前よりお付き合いのある業者）
【撤去工事】
砂利敷き撤去、スキトリ　　　　：数量一式　　　：単価13,000円　　 ：価格13,000円
既存コンクリート段差部撤去　　：数量一式　　　：単価7,000円　　　：価格7,000円
【コンクリート工事】
土間コンクリート打設　　　　　：数量一式　　　：単価40,000円　　：価格40,000円
【雑工事】
コンクリートガラ、砂利撤去処分　：数量一式　　：単価3,500円　　　：価格3,500円
小計　　　　　：63,500円
消費税　　　　：3,175円
合計　　　　　：66,675円

当然B社にお願いしましたが、後から聞いた話しではA社はボッタクリで
有名な業者だったとの事です。

この回答へのお礼

大変参考になりました。ありがとうございます。ぼったくり業者にだけはなりたくないですね(汗)

お礼日時：2010/12/29 11:03

No.1 回答者： toteccorp 回答日時： 2010/12/29 07:24

安いのでは。

私なら２割り増し。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2010/12/29 11:06