引っ越しの際の手続きについて

現在学生で1人暮らしをしているのですが、４月から就職なため職場近くに引っ越しをします。
引っ越しは3月下旬予定です。


新しい物件も
引っ越し予定日も今日決めたので
今の物件にそろそろ解約の手続きをしたいのですが、

今の物件は同じ敷地内に大家さんが住まれていますが
普通にお仕事をされており
わたしも学校やバイトで忙しく
電話をかけるタイミングが合いません;


まずは仲介先の不動産会社に連絡をしたら良いのでしょうか？
その会社から大家さんに連絡をしてもらえるんですかね？

解約手続きの文書はまだもらってなく手元には無いので
送ってもらうようにしたいのですが…


何より解約→引っ越しというのが初めてでかつ1人でしないといけないので
ちょっとのことでも？だらけです…;


ご回答頂けたら嬉しいです;

No.5 回答者： alice1865 回答日時： 2011/02/01 17:23

No.１です。

契約書に書式が指定されていなければ、


　解約したい意志
　退去(予定)日

を記入し、指名捺印したものを
時間がないとのことなので、契約書の
書留で契約者(管理している人か会社)に送るといいのでは？

この回答へのお礼

なるほど。
それは送るだけで連絡とかはいらないんですかね？;

とりあえず明日仲介の不動産屋に連絡してみます^^

何回も回答ありがとうございます!
本当に助かります;

お礼日時：2011/02/01 17:31

No.4 回答者： jk39 回答日時： 2011/02/01 17:00

横槍になってすみません。

＃1の方へのお礼に「文書」とありますが、
「所定の文書」となっていなければ、
「口頭」では受け付けず、「文書」で受け付けるといっているだけなのでは？
フリーフォーマットで「賃貸借契約の解除申し込み」みたいに
それらしいタイトルを付けていつまでに解除したいと綴って通知しては？

文書で行うときの注意点は、
文書を受け取ったかどうか確実に行うことです。
場合によっては簡易書留を使ってやり取りしたり、
契約時の仲介業者を仲立ちさせたりするのも手ですね。

このサイトでは詳しい状況がわかりませんので、
きっと少なからず仲介手数料を払ったと思いますから、
遠慮せずに契約時の仲介業者に相談してみてはどうでしょうか。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。


フリーフォーマットというのはパソコンがいるんでしょうか？
1人暮らし学生で普段パソコンがいらないので無いんですよ;;


仲介手数料は払いました。
ですよね…。
とりあえず明日にでも不動産屋に連絡してみます^^

本当にありがとうございました!

お礼日時：2011/02/01 17:29

No.3 回答者： noname#158730 回答日時： 2011/02/01 16:57

契約状況・内容によって違ってきますが、

確実に、無難に、と考えるなら、
１、仲介先の不動産会社へ連絡して聞く
（この時点で書類を送ってもらえるならそれを待つ）
２、その後、大家さんへ連絡
何にしても１カ月以上前に済ませたいですね。
郵便局への転居届も早めにして下さいね。
電話移転申し込み（固定電話があるなら）・ネット引っ越し申し込み
水道・電気・ガス
どれも１カ月前から受付していると思いますよ。
住民票転居届・・遠くへ引っ越すなら引っ越し前に済ませておきましょう。

新生活、がんばれぇ～！！

この回答へのお礼

ありがとうございます。
とても参考になりました。


ですよね;
もう引っ越しまで約2ヶ月を切ったので
とりあえず不動産屋さんに明日にでも連絡してみようと思います!


色々他にもしなきゃいけないことだらけですね…(笑)

ありがとうございました!
頑張ります。

お礼日時：2011/02/01 17:25

No.2 回答者： Turbo415 回答日時： 2011/02/01 16:56

通常１ヶ月か２ヶ月前までに伝えると言うのが普通です。

また、間に不動産屋さんが入っているなら不動産屋さんに連絡すると良いです。
オーナーが近くにいても不動産屋さんを通す方が良いですよ。敷金の返却などの事務手続きは不動産屋さんがやったりしますから。
また、退去した後に立ち会って敷金をどこまで返すか決めることになることが多いです。
その辺のやり方を不動産屋さんに確認してからじゃないと引っ越しの手順がうまく決まらなくなる可能性があります。下手をすると、引っ越した後何度か、不動産屋さんに出向かないといけなくなっちゃったりしますよ。
ま、プロである不動産屋さんに早めに連絡した方が良いですよ。早い分には問題ないです。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
とても参考になりました!


今日親と相談して引っ越しの日を決めたので
明日にでも不動産屋さんに連絡してみようと思います。

ありがとうございました!

お礼日時：2011/02/01 17:23

No.1 回答者： alice1865 回答日時： 2011/02/01 16:24

こんにちは。

賃貸契約書に解約についての条項があるはずなので
それに従うのがベストだと思います。

あまり遅くなると無駄な家賃が発生しますよ。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

何度も契約書を読んだんですが
大家さんに文書にて解約の旨を伝える
という感じであるのですが
その文書を契約時にももらってなくて
一年目の更新のときも何の連絡もなかったので
よく分からないんです;

お礼日時：2011/02/01 16:38