仲介会社による家賃の違い等について教えて下さい

現在、引越しを検討しており、ＨＰにて気になる物件を見つけました。
その物件について調べてみると、Ａ、Ｂ、Ｃ社の3社で紹介されていることが分かりました。
また、オーナが作成したＨＰがあり、そこにはオーナーと直接契約出来ることも書かれていました。

それぞれ記載の家賃は以下の通りで、管理・共益費・駐車場代はすべて同じでした。
Ａ社：6万　　Ｂ社、Ｃ社：6万5千　オーナ直接契約：6～7万

※オーナとの直接契約についてはＨＰに部屋番号の指定がないので、
　目的の部屋の家賃は分かりません。


Ａ社の条件であれば金額的に許容範囲なので入居を検討したいのですが、
Ａ社の評判が良くない為、躊躇しています。
そこで、以下について教えて下さい。

1.ＨＰの情報が更新されていない以外で、会社によって家賃が異なることはありますか？

2.家賃を見るとＡ社が良いのですが、あまり評判が良くないようです。
　オーナが直接管理しているような物件でも、入居後に不動産屋と関わることは多いですか？

3.Ｂ社、Ｃ社で契約をする場合、交渉でＡ社と同じ家賃にしてもらうことは可能ですか？


賃貸契約に慣れていないので、いろいろどうしてよいか分からず悩んでいます。
皆様、どうかよろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： masamegoo 回答日時： 2011/04/04 21:26

>1.ＨＰの情報が更新されていない以外で、会社によって家賃が異なることはありますか？

あります。


>2.家賃を見るとＡ社が良いのですが、あまり評判が良くないようです。
　オーナが直接管理しているような物件でも、入居後に不動産屋と関わることは多いですか？

物件管理会社があれば、今後、不動産屋と関わる事は退去時くらいでは？


>3.Ｂ社、Ｃ社で契約をする場合、交渉でＡ社と同じ家賃にしてもらうことは可能ですか？

可能な場合もあれば、不可の場合もあるので何とも言えませんけど、
不動産屋も他の不動産屋がいくらで出してるかくらい調査済の上で
その価格で出してるはずやから、おそらく不可やと思います。


オーナーに入りたい部屋の家賃を聞いて６万やったら直契約するのが良いと思いますけどね～
仲介手数料も入りませんしね

ちなみに、A~Cのいずれかの不動産屋で内覧とかしてませんよね？

この回答へのお礼

ありがとうございます。

実は回答がなかなかないので、日曜に不動産屋に問い合わせてみたのですが
遅かったようで埋まってしまったそうです。

また、次の物件を探すことにします。今回は回答ありがとうございました。

お礼日時：2011/04/05 22:15