土地の贈与契約書

土地の贈与契約書は下記の感じで大丈夫ですか？ある土地をＡ、Ｂ、Ｃ、Ｄが共同で持っています。Ａの持分は4分の１の1000分の２５０です。Ｂの持分は10分の１の1000分の１００です。ＡがＢにＡの持分の半分、１000分の１２５を贈与したいと考えています。　贈与することによって　Ａの持分は1000分の１２５になり、Ｂの持分は1000分の２２５になります。下記の贈与契約書で大丈夫ですか？　　　　　　　　



下記の目録記載の不動産は、本日、贈与者、A　が持分1000分の250所有しているが、　A　はこれを受贈者　Bに持分1000分の1２５贈与することを約し、　B　はこれを受諾した。
　なお、平成XX年X月XX日までに目録記載の不動産の引渡し及び所有権の移転の
登記を申請することを、確約する。
　本契約を証するため、この証書2通を作成し、各自その1通を保存するものとする。
平成XX年X月XX日
贈与者の住所
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　贈与者　Ａ

受贈者の住所
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　受贈者　Ｂ

[目　　録]
(不動産番号) ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ
(所 在) ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ
(地 番) ＸＸＸＸＸＸＸ
(地 目) ＸＸＸＸ
(地 積) ＸＸＸＸＸＸＸＸ

No.3 回答者： yasutomo12 回答日時： 2011/05/30 18:48

ところで、１０００分の１２５は、８分の１です。

どちらでもいいとは思いますが。

添削するとすれば、
「下記の目録記載の不動産について、本日、贈与者Ａはその所有する持分４分の１のうち持分８分の１を受贈者Ｂに贈与することを約し、Ｂはこれを受諾した。」
という感じでしょうか。
意味が分かれば何でもよいと思います。

No.2 回答者： misawajp 回答日時： 2011/05/25 18:40

特に問題は無いでしょうが

下記以降2行の表現はもう少し簡潔明瞭に表現したほうがよろしいでしょう

Ａの共有持分250/1000のうちの125/1000をＢに贈与するわけですから、それを簡潔明瞭に表現されたらいかがでしょう

また不動産の引渡しを行うのですか？
共有持分の変更は、通常は登記だけです

引渡しを行うのであれば、引き渡す対象を明確に記載する必要があります

No.1 回答者： dr_suguru 回答日時： 2011/05/25 18:35

書き方は色々ありますけど

↓
贈与者＝乙
受贈者＝甲
とした場合
↓
（１）下記の記載の不動産は、甲は乙に対し、平成　年　月　日、本物件の所有権の1000分の1２５を贈与し甲はこれを受諾した。
（２）よって、本物件の所有権の1000分の125は同日、乙から甲に移転した。

　本契約を証するため、この証書2通を作成し、各自その1通を保存するものとする。
平成XX年X月XX日
（贈与者）　住所（乙）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　贈与者　Ａ

（受贈者）　住所（甲）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　受贈者　Ｂ

文面はこんな感じ。
ちなみに、この文面で
5月１６日登記完了
どっちか言うと＝登記識別情報で同じような文面です。
※プロ（司法書士）の文面と違うかもしれませんか
登記なんて、完了すればＯＫです。