住宅改修のときの贈与税について

実家の住宅改修のため、父に700万円を子供から譲渡した場合、課税の対象となりますか。その場合、いくら課税されますか。課税の対象にならない方法があれば、教えて下さい。よろしくお願いします。

No.1 回答者： fujic-1990 回答日時： 2012/10/04 03:09

> 父に700万円を子供から譲渡した場合

　譲渡とお書きですが、質問者さんが父上に何か（権利や物品）を渡して、代金を受け取ることを「譲渡」と言います。

　質問者さんがお金を受け取るのではなくて、お金を渡すのですよね？

　となると、譲渡ではくて「贈与」です。

　贈与なら、免税点（年間１１０万円）を超えていますので、父上が受贈の申告をして「贈与税」を払う義務が発声します。

　７００万円の贈与だと、贈与税は１１２万円（早見表）ということになりますね。


　課税されたくなければ、その住宅を共有にしてしまうことです。

　質問者さんが父上から建物の権利の一部を「譲り受ける」のです。父上からすると、建物の所有権の一部を息子？に「譲渡する」ことになります。

　何％の権利を譲り受ければいいかは、建物の価格などを調べないと分かりませんが、とにかく、５９０万円～７００万円相当の権利を譲り受けて、それを登記すれば、贈与税はかかりません。

　登記したとき、登録免許税という税金はかかりますが。