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家の図面を紛失した場合、再入手する為に考えられる方法としては建築会社に尋ねる以外は何か有りますでしょうか?

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A 回答 (5件)

「家の図面」にもいろいろあります。


1.建物表題(または表示)登記申請書に添付した図面
2.建築確認申請書に添付した図面
3.詳細図(伏図、構造図、矩計図、展開図、設備図など)
4.施工図

「建築会社以外から入手するには」上記番号ごとにつぎのことが考えられます。
1.No1さんに賛成。
2.お手元にあるはずの建築確認申請書(副本)に記載されている「設計者」欄から
 建築設計事務所を調べて、そこと交渉する。
 ただし、設計事務所が建設会社内併設の場合は無理かもしれない。
  また、建築確認申請書(副本)も紛失しているなら
 建物所在地の市役所建築課などで建築計画概要書を閲覧して「設計者」を調べる。
3.建築設計事務所に保管されているはず。
 ただし、住宅の規模によっては当初から作成しない図面もある。
4.当時の各親方(土工・鉄筋工・大工・・・さん)でも、確率はゼロに近い。

その他、新規に製図するなら、No4さんに賛成です。
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図面の精度次第ですね。

間取り図程度でしたらexcelの1セルを小さく4角に仕切って1セル=90cmとして自分で描けます。

しかしそれ以上の物となると専門家に依頼でしょうね。

なお法務局にあるのは敷地図とその中に何平米の建物が建てられているかだけですね。間取りなんかは含まれていません。
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自分で書くのはどうですか。


安くて、簡単なソフトもあります。
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設計事務所に実測してもらって図面化してもらうのが良いでしょう。


図面データがあれば後々楽ですよ。
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登記所に保管されている登記簿に、建物図面が添付されているはずです。



http://www.home-knowledge.com/kouza/ko03.html
閲覧の方法が書かれています。
閲覧には、手数料がかかります。

登記所とは通称で、そういう機関があるわけではありません。
法務局と、その出張所を指します。
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/kankatsu …
こちらで、管轄の法務局を調べることができます。
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この回答へのお礼

自分できちんと保管していなくて、
建築会社になければ非常にめんどうなんですね。
登記所のほうへ確認してみます。ありがとうございます。

お礼日時:2011/06/18 14:00

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よろしくお願いします。

Aベストアンサー

公図=市町の税務課にもあります。
郵送可(返信用封筒、切手を同封、コピー手数料は郵便小為替で)

登記簿謄本、実測図=横浜は横浜のみです。
九州は九州だけです。
つながりはありません。
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多分、無理だと思いますが電話して見ましょう。

建物配置図、各階平面図、立面図、断面図、実測図、建築確認申請書、検査済証=法務局にあるわけない、建物所有者のみの持ち物

誰でも普通に取得可能なもの=登記簿謄本、実測図、公図だけ

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Aベストアンサー

重複する点もありますが。

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ただ、ローンの借り換えとなると、当社のローンがあるわけですよね。
その当初ローンの審査の際に、建築主から、あるいは施工者(設計者)から銀行に一度行っているはずです。
まれですが、返却されていないこともあるのではないでしょうか。私は建築会社 営業やってますが、過去にそういう例が一度だけありました。

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Q1000万で家を建てた方。快適さはどうですか?

いつか家を建てたいので今勉強中です。
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工夫されたことを教えて頂きたいです。
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良かったこと、後悔したことどんなことでも結構ですのでよろしくお願いします。

Aベストアンサー

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のような仕事スペースを作りました。いまそこでこれを書き込んでいます。
 
 脱衣所も普通の広さ、お風呂は広いくらい。
 二階にもトイレがあるし、廊下も広い。
 二階でこだわったのは将来大きい部屋として使えるようにと、壁ではなく開けられるような間仕切りにしたこと。
 和室の収納を確保するために畳下を収納スペースにしたこと。これも別料金でしたが、小上がり風になり四畳半のスペースがそのまま収納になります。二畳は板間、床の間というか仏壇スペースと一間の押入れがあります。

 住み心地はいいですよ。特に遜色なく住んでいます。
 キッチンもそれなりに広いし、
 玄関アプローチもしっかりしているし。

 細かいところでは、各部屋のドアがストッパーがあり、トレイにはペーパーホルダーが二個用のもので上に物が置けるような板があるところもいいかんじ。洗面所の床下収納は便利です。台所にもあります。普通のシステムキッチンですが別に困ることはありません。

 実は警戒区域からの避難民なので、これで家は三軒目です。
 よって、どこにお金がかかってどこを削れるのかが分かるからかもしれませんが、満足ですよ。

 書いていいのかな…・・建設会社の名前は・・・・一文字です。〇建設。
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 定期点検もしてもらえるし、無料だからこれもOK

 フラット35を使ったのでエアコンや照明分は手出しになったことがネックかな。でもまあ自己資金があるならこれもOK。


 土地はそれなりに500万位のところです。
 電車の駅から徒歩四分。
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Q権利証、建築確認通知書、建築確認検査済証の再発行は・・・?

皆様、このど素人に知恵をお貸しください。タイトルどうりです。すべて失いました。権利証をなくした場合は、司法書士に依頼してどうのこうの・・というのはだいたい聞いたことありますが、その他二点についてはどうしたらよろしいのでしょうか・?役所?建築士?すみませんまったくわかりません。再発行はできるのでしょうか?ノウハウを教えてください。

Aベストアンサー

ご質問の内容のものはどれも再発行されません。

>権利証
登記済証といいますが、再発行はされませんが、これがなくても代替手段がありますのでそちらで行います。ちなみに今年3月中旬以降は、この権利書そのものがなくなりました。

>建築確認通知書
再発行されません。
民間の場合には出来る場合もあるようですが。

>建築確認検査済証
こちらも再発行されることはありません。(民間の場合再発行出来る場合もあります)
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Q二世帯住宅をつくるのに必要な土地の大きさ、どれくらいですか?

 こんばんは。

私の両親と住む二世帯住宅を新築したいと思っています。

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そして、できれば車4台分のスペースがほしいと思っています。
庭はなくてもいいです(あればうれしいですが)。

最低、どれくらいの土地がないと、このような建物はたてられないのでしょうか?

 聞いてみた会社によってもまちまちで、大目に言われているのかどうかもよくわからないので、実際にこのような建物を建てた方や、詳しい方がいらっしゃいましたら、どうか教えてください。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

建築士です。
1例ですが
ご両親の家を15坪~20坪
ご自身の家を15坪~20坪の総2階とし、将来ご両親の方を賃貸出来るように作ると考えましょう。1敷地に1建物ですからそれを屋根のかかった外廊下か室内の渡り廊下でつなぎます。最低1坪プラス

ざっくりですが
最小で15+15+1=31坪の建築面積、建蔽率60として51.6坪
最大で20+20+1=41坪の建築面積、建蔽率60として68.3坪

気をつけるのが駐車場。道路と接した長さがどれだけあるかによって全然違います。4台がすべて道路に面する事ができ、アプローチが取れるのは巾約12m欲しいです。奥行き5.2mとして18.8坪の面積が必要。

建築面積にこの18.8を足しても敷地面積を超さないので上記の面積で建てられるかとも思うのですが、家の周りの空地を考慮するとそれぞれ

「66.74坪・79.40坪」

 となります。駐車場がわが南なら採光を取る空間がこれに必要ありませんが、そうでないときは採光をとるためにプラス8坪くらいは欲しいですね。

つまり70坪~100坪の土地となります。

もっと狭い敷地を考えるなら建物は1つにまとめて全体面積を小さくするという方法になります。以前2世帯プラス店舗(飲食店)玄関のみ共通で設備は別というのがありましたが(飲食店の入り口は別ですが)延べ床面積50坪(25坪の総2階)というのを造りました。結構究極です。その時の敷地面積は確か50坪くらいで突っ込み3台駐車でした。

参考に

建築士です。
1例ですが
ご両親の家を15坪~20坪
ご自身の家を15坪~20坪の総2階とし、将来ご両親の方を賃貸出来るように作ると考えましょう。1敷地に1建物ですからそれを屋根のかかった外廊下か室内の渡り廊下でつなぎます。最低1坪プラス

ざっくりですが
最小で15+15+1=31坪の建築面積、建蔽率60として51.6坪
最大で20+20+1=41坪の建築面積、建蔽率60として68.3坪

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Qガス・上下水道配管埋設位置を知るには

検索したのですが、検索方法が悪いのかわからないので教えてください。
中古物件の空いてるスペースに駐車場を作れればと思っていますがここの掲示板で
ガス・上下水道配管埋設の上に駐車場を作らない方がいいとアドバイスをもらいました。
ガス・上下水道配管埋設位置を知るにはどうすればいいでしょうか?

Aベストアンサー

 ガスについては、ガス会社に配管埋設の平面図が保管されていますので参照出来る他、依頼すると調査してくれるはずです(ガス管の場合、樹脂管であっても金属探知機に引っかかるように鉄線を巻きつけているので、金属探知機での検索が可能です)。深さは30cm~50cmの間(標準は40cm程度)です。大抵は配管と地面の間に埋設表示シート(工事等による配管の破損を防ぐ為)があるはずなので、配管の深度まで掘らなくても確認は可能です(やってない業者もあります)。
 下水の場合、曲がりや合流部分で点検用の桝を設ける事がほとんどの自治体で定められているので、桝~桝間を追っていけば良い事になります。深さは桝の蓋を取る事でわかりますが、下流へ向かって1mあたり2cm程度深くなっていきます(深さは一番上流で管底30cm~40cmぐらいが一般的)。下水道事業者(下水道課等)に図面が保管されているので、それで調べる事もできます。
 雨水の配管は側溝の放流口を確認して、桝の位置と合わせてイメージするしかありませんね。深さは配管類では一番浅くなります(側溝より深く出来ない為)。
 水道の場合はメーターやバルブの位置から追っていくしかありません。不凍栓等があれば、それより少し外よりに配管されているはずです。水道事業者(水道局等)に下水と同様図面があるはずですが、下水に比べて精度が落ちる場合があります。深さは40cm程度(寒冷地では不凍帯の深度)です。
 大抵は全ての配管が同じ様なルートで配管してる場合が多い(同じ穴で埋設していく事が多い)ので、一箇所掘ってみるのも良いかも知れません。

 ガスについては、ガス会社に配管埋設の平面図が保管されていますので参照出来る他、依頼すると調査してくれるはずです(ガス管の場合、樹脂管であっても金属探知機に引っかかるように鉄線を巻きつけているので、金属探知機での検索が可能です)。深さは30cm~50cmの間(標準は40cm程度)です。大抵は配管と地面の間に埋設表示シート(工事等による配管の破損を防ぐ為)があるはずなので、配管の深度まで掘らなくても確認は可能です(やってない業者もあります)。
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Q床材の価格について

フローリングについて教えてください。
ダイケンやパナソニックなどの一般的なフローリングと、無垢のフローリングの価格差ってどの程度なのでしょうか。
延べ床31坪程度2階建てです。
無垢材の種類にもよるとは思うのですが、安いと思われるパイン材でしたら、合計でどの程度の価格差になるのでしょうか。
オークなどは高そうなので考えていません。

Aベストアンサー

こんにちはご参考までに

新築で無垢材を張るのでしょうか?
価格差は使うフローリングと使う無垢材によって全然変わります。高いフローリング(合板)より安い無垢材の方が安いですし、、それから、合板のフローリングは一般的には303mm巾長さ1820mmですが、無垢のフローリングは75mm巾長さ1820mmというものが主流です。施工性が単純計算4倍違いますので無垢材は材料費が上がるのと工事費も上がります。

単純にいいものはお金かかります。安い無垢材は合板のフローリングにも劣ります。
一般的に高価な床材(無垢)カリン・チーク等も良いものは高いく3~4万円/坪ぐらいしますが安いものだと2万円/坪しません。(材料費)それに対して一般的なフローリングは6,000~1.5万円/坪ぐらいかと思います。

ちなみにパインの無垢材では1.5万円/坪前後でしょうか?とても柔らかい木ですので良くその性質を理解してからのご選択をしてください。北欧スタイルの家でしたら良いかと思います。杉やパイン等は表面がすぐぼこぼこになる。ひび割れ等の発生率が極めて高い。床暖房・ホットカーペットが使えない等ご注意ください。

余談ですがオーク(なら)は一般的な無垢材フローリングのなかでは一番安いものとなります。(パインを一般的な床材とみなさないので、、)1.5~2万円/坪ぐらいです。

一応パインのお勧めのフローリング(無垢)はWOODONEさんのピノアース12mmパインです。
無垢材のパインをうづくり塗装により表面強化された優れ物価格は1万円強/坪程度かと、、

延べ床31坪とはいえ床材はる面積はもう少し少ないのでは?予算がないのなら一階部分を無垢材にして2階は合板のフローリングにする方が多いかと思いますが、、、

以上ご参考までに

こんにちはご参考までに

新築で無垢材を張るのでしょうか?
価格差は使うフローリングと使う無垢材によって全然変わります。高いフローリング(合板)より安い無垢材の方が安いですし、、それから、合板のフローリングは一般的には303mm巾長さ1820mmですが、無垢のフローリングは75mm巾長さ1820mmというものが主流です。施工性が単純計算4倍違いますので無垢材は材料費が上がるのと工事費も上がります。

単純にいいものはお金かかります。安い無垢材は合板のフローリングにも劣ります。
一般的に高価な床材(無...続きを読む

Q「いずれか」と「いづれか」どっちが正しい!?

教えて下さいっ!
”どちらか”と言う意味の「いずれか」のかな表記として
「いずれか」と「いづれか」のどちらが正しいのでしょう???

私は「いずれか」だと思うんですが、辞書に「いずれか・いづ--。」と書いてあり、???になってしまいました。
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Aベストアンサー

「いずれか」が正しいです.
「いづれ」は「いずれ」の歴史的かな遣いですので,昔は「いづれ」が使われていましたが,現代では「いずれ」で統一することになっていますので,「いずれ」が正しいです.

Q建築確認用図面制作費用は?

ある不動産屋を通して土地を購入し、その不動産屋の紹介で、ある建築会社と請負契約を交わしました。しかしあまりの対応の悪さに、契約を交わした後ではありますが解除しようと思っています。その場合、建築士との打ち合わせ(2回)と建築確認申請用図面の制作で実費を請求されるのは覚悟しています。そこで、打ち合わせ費用と図面の制作で実費でいくらくらいが妥当な金額でしょうか?ちなみに土地面積は25坪弱、延床面積は35坪程度で、3階建てです。3階建ては図面も細かく出さなければいけないと聞きました。ご意見をお聞かせください。お願い致します。

Aベストアンサー

三階建てで打ち合わせ+建築確認費用。。。実費でも100万位にはなりますね。
100万以下であればラッキー、200万以下ならば致し方なし。300万だったら何とかがんばって値段交渉。

というところです。

Qスクリプトって、何ですか?どうすればいいのですか?

パソコンの使用中に
「スクリプトが原因で動作が遅くなっています。スクリプトを中止しますか?」
というダイアログが出ました。
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どうして、この様な表示が出るのですか?

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何も分からずパソコンをやっていますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

ちょっと難しいかもしれませんが機械語への変換作業を
省略して簡単に実行できるようにした簡易プログラムの
事です。
通常、プログラムはソースコード(設計図)をもとにコンピュータの理解できる機械語に変換して実行されますが、
そのプロセスを自動化して簡単に実行できるようにしたものをスクリプトと言います。
特に、Webページ上で、HTMLだけではできない様々な機能を利用するための簡易的なプログラムをスクリプトと呼ぶ事もあります。

パソコンの操作中に、この変換が上手く行かなくなる事があってスクリプトのError表示が出る事があるのです。
重要な操作中で無ければ「はい」の選択で
問題は無いと思われます。


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