No.2ベストアンサー
- 回答日時:
>外国人を含めた4名の表札で個人住宅の場合かつ動産執行の場合です。
土地家屋の登記簿謄本ではでうでしょうかその動産執行の債務名義に記載されている者が、その4人のうち1人ですか ?
それも執行官が臨場し、その執行官の判断になりますが、例えば、4人が一部屋に寝泊まりしている場合は、どの荷物が誰の所有かわからないです。
従って、そのような場合は「執行不能」で終了すると思います。
ただ、一棟の建物でも、建物内が区切られており、各部屋ごとに居住している場合は、動産の占有は特定できますので、差押は可能です。しかし、実務では、そのような場合は、ほぼ100%差押はしていません。
換価価値の少ない物が多いからです。また、必需品だけが多いからです。
なお、登記簿謄本での所有者とは関係ないです、
あくまでも、債務名義に記載されている者が対象ですから。
No.1
- 回答日時:
それは、明渡の強制執行のことですか ?
それとも動産執行のことですか ?
いずれの場合も表札だけで認定しないです。
明渡の場合は、建物内を物色し、複数の者の占有と認定すれば明渡の強制執行は不能で終了します。
その「複数名」の認定は、電気、ガス、水道等請求書や受領書、又は、郵便受けの郵便物、更には、机の中、事務所ならば名刺や年賀状等々何でも認定するまで調査します。また、同席した者からの意見も参考とします。
動産執行でも、同じように調べますが、動産は、個人住宅の場合は、ほとんど差押しないので、簡単な調査です。
法人の場合は、何でもお金になる物は差し押さえますが、表札が複数ならば、所有権の認定が難しいので差押はひかえめです。
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