現在持っている土地を貸して、収入を得たいです。

質問します。
現在持っている土地を貸して、収入を得たいです。
今土地があるのですが、その土地を有効活用したいです。
希望としては、マンションやアパートは損をしそうなので
企業やコンビニ等に土地を貸したいです。
（企業から、土地を借りたいと年に1回度くらいの頻度で
提案があるくらい、立地条件は悪くないです）

その為にどういった勉強（調べ事）をしていけばよいでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： nozomi3015 回答日時： 2011/08/26 03:51

こんばんは

＞希望としては、マンションやアパートは損をしそうなので
＞企業やコンビニ等に土地を貸したいです。

ご自分で経営するには、資金も要りますしリスクも伴います。
土地を貸すだけなら、定期借地権を売却すれば定額の収入が得られ
そこにマンションが建とうがコンビニが営業しようが関係ありません。

まずは、お近くにある信託銀行に相談されるとよいでしょう。
土地の有効活用を希望しているとお話してください。

信託銀行には不動産鑑定士もいますので、
ご自分で不動産経営（たとえば駐車場）する場合と、
定期借地権を売却する場合のシュミレーションもしてもらえるでしょう。
また、わずらわしい契約手続きや税務処理も丁寧に教えてくれると思います。

複数の信託銀行で鑑定してもらえば、なお安心ですね。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2011/08/29 21:38

No.2 回答者： mineko43 回答日時： 2011/08/29 15:01

＞現在持っている土地を貸して、収入を得たいです。

殆ど　今の不況では　有りませんね！

＞企業やコンビニ等に土地を貸したいです。
定期借地に　成りますが、建物に　よって　保証金が　違います。
更地に戻して　返してくれるなら　良いですが、相手が倒産すれば　貴方が壊す費用を払わなければ、なりませんしね！其れを見越して　保証金を　決めて下さい。家主より参考に！

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2011/08/29 21:37