プロが教えるわが家の防犯対策術!

大阪市内へ転居を考えています。
場所にもよりけりですが、参考に教えてください。

家賃4万まで、あるいは4万ちょっとで、考えられるデメリットってありますか?
日当りとか、治安とか、スーパー遠いとか、壁薄いとか。。。
部屋選びの参考になるかと思い、教えてください。

築年数の古さも関係していると思いますが、逆に、古いけどきれいだよ、とか、広い部屋だけど古いので、家賃が安くて助かるよ、とか実際にお住まいの方の声も聞けたらなと思います。
すきま風が吹くような古いのはやだなあと思います。

ちょっとだけ不動産のページで検索したら、そんなにボロいようにはみえなかったし、外見はきれいなマンションだし、駅も徒歩10分とかで、築年数だけかなあ?と思いました。

よろしくお願いいたします。

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A 回答 (6件)

大阪市内で管理費込みで5万円のところに去年から住んでいます。


駅から数分の1DK、バス・トイレ別です。
生活音は聞こえますが格別壁が薄いと感じたことはありません。
友人が多い地域を選んで市内でも外れの方に住みましたが、
環状線の外側くらいで良いならまあまあな物件が見つかると思います。

4万円くらいだと多いのは1R~1DKくらいで、ユニットバスが多いかもしれません。
何もかも文句無いとはいかないでしょうが、1人暮らしなら標準的な部屋が見つかると思います。

日当たりも私はあえて南や西向きは避けましたが、南向き物件も結構多かったです。
同じくらいの家賃で部屋が多い「文化住宅」などを選ばなければすきま風も無いかと。
中には築年数浅いのもありましたし、総合的には部屋数と広さではないでしょうか。

この回答への補足

大阪からの具体的な情報をありがとうございます。
こちらは田舎なので、始めのうちは、都会独特の騒音や、壁一枚隣の音が気になるかもしれませんね。
その他のデメリットについても、意外と慣れでスルーできるかもしれません。

補足日時:2011/09/24 20:42
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一番のデメリットは入居者の「質」が低くなる可能性が高いことでしょうか。



築年数、設備、近隣施設などは資料、自分の目で確認が取れますが、

他入居者の質は一定期間住んでみないとわからない部分が多いです。

すべての物件に当てはまる訳ではありませんが、家賃の額(というか初期費用の額)

が高額のものは入居者の質がある程度保証されている、という見方もできます。

この回答への補足

初期費用の額、とは、敷金礼金ゼロ!などのことでしょうか?
なるほどと思いました。参考にさせていただきます。

補足日時:2011/09/24 20:44
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安いということは、それなりに理由があるということ。



見た目だけではわからない何かがある可能性が高い。

・虫が多い(見えない隙間から入ってくるなど)
・排水が悪い
・排水管が臭う
・排水管から逆流とまではいかなくても、他の部屋で水を流すと、空気が逆流して臭い
・他の部屋の排水の音がうるさい(トイレなど)
・他の部屋の人が歩き回ると床が揺れる

って部屋にいたことがあります。すぐに引っ越しましたけど。

この回答への補足

臭い系はいやですね。
それは住んでみないとわからないものですよね?
簡単にはいきそうにないですね。
床が揺れるというのは、結構古い、祖末な所だったのでしょうか?

補足日時:2011/09/24 20:40
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自分が遭遇した例ですが、家賃が安い理由としては



札幌のすすきのの近くでしたが、
向かいのマンションに暴力団の人が入居している(タマが飛んで来る危険性あり)

上の階に奇声を発して心が病んでいる女性がいて、入居者がみつからないので、家賃を下げている

ネット環境が悪いので、家賃を下げている

分譲タイプで大家さんが太っ腹なので、安い(自分の経験的に、分譲タイプが賃貸に出ている場合、大家さんが部屋に愛着を持っているので、管理状況がよく、オススメです!)

マンションの角の余った区画を部屋にしているので、部屋の広さが半分ほどしかなく、家賃を下げている

1階が飲食店で近くに風俗店街があり、2階以上がそこで働く中国人の住民に占拠されていて、ゴミの管理状況が悪く、なかなか日本人がよりつかず、家賃を下げている

大学が近く、学生さんが多く済むので、家賃を下げて、学生さんが入居しやすいようにしている

家賃をわざと下げて、入居しやすいようにし、退去するとき、清掃料としてがっぽりいただく魂胆のあるところ

といったパターンがあります。

もちろん、おっしゃるとおり、駅から遠い、スーパーから遠い、日当たりが悪い、は安い理由になります。

あと、部屋で人が死んだ事故物件は家賃が安いのですが、入居前に
告知義務があるらしく、不動産屋さんの方から
言ってきます。ただし、何回か入居者が変わってしまうと、
過去に事故物件であることを告知しない不動産屋さんもあるようですので、
必ずしも告知義務は守られていません。

この回答への補足

うわぁ。。。怖いですね。
なるべく安らかに暮らせる場所がいいですね。ゴミの管理が悪くて臭いのもいやだ。。。
退去時にお金とられるの?っていうのは、事前に確認すると教えてもらえるでしょうか。

補足日時:2011/09/24 20:38
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駅から離れるとだんだん安くなっていきます。


あえて大阪から少しだけ離れる、たとえば大阪市の隣の吹田市など。電車で5分ほどで大阪に出られます。

これだけで治安はずいぶん変わってきます。

天王寺なんて安いですよね。でも治安は悪いし、何よりうるさい。夜道が怖いなどがあります。
部屋は実際に見ればOK、比較的きれいなところが多いですよ。
まぁ家賃が安いとそれなりの人(レベルの低いというか、不良っぽい?)が居ることも多く
ビクビクしながら部屋をでなければならない
これだけは避けたいです。 

他のお勧めとして新大阪駅付近も意外と安いです。
他にも玉造辺りもお勧め。

徒歩10分と書かれていますが、駅から2Kmほど離れている場合もあります。
私の家は徒歩2分でしたが、明らかに2分では無理でした。
自転車で2分、歩けば5分ちょいかかります。
結構アバウトですよ。

この回答への補足

家賃の安さ。。。は大きな検討材料ですね。

新大阪駅、玉造付近ですね。
当方女性ですので、治安のよいところが安心です。

補足日時:2011/09/24 20:36
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確実に断言できるのは、


安い物件に住んでる人達の層って人間的に問題のある人が多いです。
もちろん高いとこだって運悪かったら隣人の生活音がやたらうるさい、ゴミを外に出す、等出くわすことはありますが、
安い物件の方がそれなりの人間性の人に出くわす確立が高くなります。

私が思う安い物件でのデメリットは、これがほとんどだと思います。
壁が薄いのは仕方無いとして、それにしても生活音がうるさく、怒鳴り声だらけ・・・などなど

この回答への補足

なるほど、想像がつきますね。
それは昼も夜も見に行ってみるくらいしか、確認できそうにないですね?
(遠方からだと、夜までいようとすると一泊しないといけません)
確かめる方法があったらぜひ教えてください。

補足日時:2011/09/24 20:35
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Q家賃は住民の質に比例する?

一人暮らしを考えています。
私は中小企業の事務をしていて給料は高くありません。なので手取りの3分の1かそれ以下の家賃のところを探しているのですが、心配性な母が「家賃は住民の質に比例するから、無理のない範囲で安いよりちょっと高いほうが良い」と言います。
母は賃貸の受付を15年ほどやっていたので、想像で言っているわけではなく、ある程度は的を射ているのかなとは思うのですが…

でも1Rや1Kで、家賃3万と8万の物件では差が出るでしょうけど、5万、5.5万、6万といった程度ではそんな差なんて出ないだろうと思うのですが、どう思われますか?

母はいくらマンションのセキュリティがよくても、マンション内に変なのがいたら意味ないから、その辺をよく考えなさいと言います。

自分もそれほど収入があるわけではないので、同じくらいの収入の人には勝手ながら仲間意識みたいなものを持っており、そんなに変な人はいないと思いたいのですが…
今のご時世、収入は多いけど家賃は安いところがいいと思う人も多いでしょうし、普通の人でもあまり給料をもらえないという人も多いと思います。

ちなみに私は手取り17万弱なので、5万か5.5万を上限にしたいのですが、母は「それなら節約頑張って家賃6万のほうがいい」と言います。でも6万だと3分の1を超えてしまうのでツライなと思っています。
しかし母や祖母など心配性の家族の安心材料になるのなら、母の意見を受け入れて頑張ったほうがいいかもしれないと思っているのも正直なところではあるのですが…

実際のところ、この程度の家賃差で住民の質の差なんてあるのでしょうか?
経験に基づいた意見や客観的な意見をお聞かせいただけないでしょうか。
よろしくお願い致します。

一人暮らしを考えています。
私は中小企業の事務をしていて給料は高くありません。なので手取りの3分の1かそれ以下の家賃のところを探しているのですが、心配性な母が「家賃は住民の質に比例するから、無理のない範囲で安いよりちょっと高いほうが良い」と言います。
母は賃貸の受付を15年ほどやっていたので、想像で言っているわけではなく、ある程度は的を射ているのかなとは思うのですが…

でも1Rや1Kで、家賃3万と8万の物件では差が出るでしょうけど、5万、5.5万、6万といった程度ではそんな差...続きを読む

Aベストアンサー

お母様の言ったことの真意は分かりませんが・・・
>家賃は住民の質に比例する・・・

住民の質は家賃に比例する

これは感じたことがあります。
実際、収入に応じた住居を選ぶのは当然だと思います
あまりにも安いアパートは・・女性の独り暮らしには心配もありますね

しかし、

>母や祖母など心配性の家族の安心材料になるのなら
>母の意見を受け入れて頑張ったほうがいいかもしれないと思っているのも正直なところではあるのですが…

親の為の住居ではないので、自分の考えで、収入の範囲で決めましょう
身の丈に合わないことは、後で必ずしわ寄せがあります。
また、お母様の考えは「近所付き合い」が重点ですよね・・

・あの時親の言う通りにしないで少し安い方にしておけば・・・

と後悔するよりも、自分で決めたことで後悔する方が、後悔は少ないです。


ところで・・・
わたしの経験で言うなら・・・
近所付き合いは、問題は付き物です。

・アパートだと、管理会社が入っているか、いないか
これは重要だと思います。

特に、どこの管理会社なのか?知名度が高くてもいいかげんな管理会社だと
とんでもないことにも・・・
いろいろな経費も余分にかかってしまいます。

地域によっても大きく違います。

結局のところ・・

>そんなに変な人はいないと思いたいのですが…
これは・・・「運」としか言えない部分も大きいと思います。

高い家賃の物件でも、変な人は多いです。
安い物件でも変な人は多いです。

>私は手取り17万弱なので・・・

独身のうちは、何とでもなります。
高い家賃の方を選べば、その分お小遣いが少なくなるだけのことだと思います。が
家賃、光熱費、食費、雑費、交通費、通信費、税金・・・・
5.5万でもけっこうきついと思いますよ~~!
(親から毎月お小遣いを貰う、とかなら別として・・・)

近い将来の計画として、お金を貯めて何かを買いたい
といった計画があるなら・・・

5千円の違い・・・けっこう大きいですよ
1年で6万ですからね。

ところで・・
地域によって時事会費とかも大きく違います
地域行事の活発な所は、自治会費も高いかもしれません。
家賃の高いマンションでも回覧板は回してもらえなかったり・・・

5千円安い方を選んでも、自治会費等(お祭りの寄付、神社の寄付、もちろん任意ですが・・)

契約の前に、通常の
敷金、礼金、といったことだけでなく、地域情報も調べられるといいのではないでしょうか・・・


家族の意見は「意見」として聞いておいて
自分の収入と考えで決めましょうね。

頑張って~~!

お母様の言ったことの真意は分かりませんが・・・
>家賃は住民の質に比例する・・・

住民の質は家賃に比例する

これは感じたことがあります。
実際、収入に応じた住居を選ぶのは当然だと思います
あまりにも安いアパートは・・女性の独り暮らしには心配もありますね

しかし、

>母や祖母など心配性の家族の安心材料になるのなら
>母の意見を受け入れて頑張ったほうがいいかもしれないと思っているのも正直なところではあるのですが…

親の為の住居ではないので、自分の考えで、収入の範囲で決めましょう
身...続きを読む

Q家賃1~3万程度の格安賃貸に住んだことがある方

いつもお世話になります。

家賃1~3万程度の格安賃貸に住んだことがある方へ3つほどお聞きしたいことがあり、
投稿させて頂きました。

格安賃貸を検討しており、体験談などございましたら、お教え頂けたら非常に助かります。


お聞きしたいことは、

(1)格安賃貸の探し方、おすすめの探し方

(2)おすすめの格安賃貸の特徴

(3)格安賃貸のデメリット

です。


まず、(1)格安賃貸の探し方なのですが、
グーグルで、とりあえず「家賃1万円」や、「格安賃貸」などで調べて出てきたものや、
スーモやホームズなどのサイトで、最高賃料を~3万円というような形で探したりしております。

http://www.jonan73.jp/tousyousai/%E3%82%AD%E3%83%A3%E3%83%AD%E3%83%83%E3%83%88%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E9%95%B7%E7%80%AC/room16353109.html

見つけたものはこういったものです。

他にも何かおすすめの探し方などがありましたら、お教え頂けたら幸いです。


(2)おすすめの格安賃貸の特徴
ですが、格安賃貸なので、当然金銭面的メリットの代わりに、
色々なデメリットがその分あると思うのですが、

その中でもなるべくいい格安賃貸の特徴などがありましたら、
お教え頂けたら幸いです。

現在東京に住んでいるのですが、
地方でも構いません。


(3)格安賃貸のデメリット
ですが、

想定しているものは、主に騒音です。

現在、

・23区内
・駅徒歩15分
・家賃6万円のマンション

に住んでいるのですが、

正直、住んでいる隣人と、構造の問題か、
騒音が気になる時が多いです。

なので、6万円も払ってこれだったら、
正直意味があまりないと思ったため、
格安賃貸を検討し始めました。


家賃1~3万となると、
更に騒音が激しくなる可能性が高まるかとは思うのですが、
実家と現在住んでいる賃貸以外住んだことがないので、
想定はしているものの、実際はどうなのかわかりません。

それ以外にもデメリットなどありましたら、実体験がある方にご教授頂けたら非常にうれしいです。


基本的には木造になりそうなので、
隣人次第となるかと思っております。

なので、住む前のリサーチ方法などなにかいい方法があれば
お教え頂ければと助かります。


ルームシェアについても、一度検討したのですが、
セキュリティ面などリスクが多く、対策のいい案が思い浮かばなかったので、
現状では考えておりません。


長文失礼いたしました。

ここまでお読み頂きありがとうございます。

よろしくお願い致します。

いつもお世話になります。

家賃1~3万程度の格安賃貸に住んだことがある方へ3つほどお聞きしたいことがあり、
投稿させて頂きました。

格安賃貸を検討しており、体験談などございましたら、お教え頂けたら非常に助かります。


お聞きしたいことは、

(1)格安賃貸の探し方、おすすめの探し方

(2)おすすめの格安賃貸の特徴

(3)格安賃貸のデメリット

です。


まず、(1)格安賃貸の探し方なのですが、
グーグルで、とりあえず「家賃1万円」や、「格安賃貸」などで調べて出てきたものや、
スーモやホームズな...続きを読む

Aベストアンサー

 地方都市ではありますが、以前、家賃2万7千円の物件に10年以上住んでいました。(1)と(3)についてのみ回答させて頂きます。

(1)格安物件の探し方について
 これは、ネットで検索するのではなく、直接不動産屋さんに出向いた方が良いと思います。格安物件の情報はネットで公開していないことが多いです。

(3)格安物件のデメリット
 ・私は2階建ての1階に住んでいましたが、真上、斜め上、隣からは音が筒抜けでした。特に隣の会話は丸聞こえです。一番嫌だったのが、トイレ(バス・トイレ一緒のユニットバス)に入っているとき、隣の人も同じタイミングでトイレに入っていた場合、排便の音が聞こえてくることです。

 ・部屋の断熱性が非常に低く、私は角部屋だったのですが、冬場の夜に帰宅すると室温2度とかザラでした。

 ・住民のレベルが低く、得体の知れない人が多いです。ドア周辺やベランダ周辺が整頓されていない部屋の住人は要注意です。

 以上、ご参考までに。

Q備え付けの冷蔵庫、どうにかしたい!

単身賃貸マンションに越してきてもうすぐ2年になります。
実は契約書にはなかった単身用の冷蔵庫(冷凍室が冷蔵室の中にあるような、小さな正方形)が備え付けられていて、それで生活するのはあまりに小さいので自分の持ちこんだ冷蔵庫を使っています。生活するに従って荷物もどんどん増え、そのいらなくなった備え付けの冷蔵庫が邪魔になってきました。
元々うちは家主さんと、この部屋の管理会社が別、またこのマンション自体を管理している会社も別で、第三者が多く関わっているのですが、契約書になければ勝手に捨てちゃおうかなと思いましたが、引き払う時に問題になるのも怖いのでそのままです。一度連絡をして引き取ってもらった方がいいかもしれませんが家主さんは直接関わっていないので部屋の管理会社へ、指示を仰いで、捨てても良いとのこと等なら文書と印鑑をもらおうかと思うんですが、
もっと簡単な方法等ありましたら教えて下さい

Aベストアンサー

こんにちわ。

大胆な質問に驚いておりますが、結論から言いますと、
勝手に処分した場合は、問題になる可能性があります。

たとえばリビングの扉が要らないからと勝手に外して捨てたり、
押入れを小部屋に改造工事して、そのまま退去すると、
原状回復に費用がかかり、退去時に敷金から差し引かれます。

冷蔵庫はもともとあったが、契約書には記載が無いとの
ことですが、内覧や入居時は「ある」とこを了承していたの
ですから、「借りた物」です。

あの手の冷蔵庫は、使用した経験から言うと確かに使いにくく、
結局他の冷蔵庫を持込むことが多いのは理解しますが、
勝手に捨ててしまってはいけません。yukiluvcatsさんの物では
ないのですよ。
今は邪魔でも何でも、あなたが「借りた」のですから。

>部屋の管理会社へ指示を仰いで
そうですね。使わないのであれば預かっておいてもらうのも
手ですが、相当親切な会社でもあまり期待できないでしょう。
この場合はyukiluvcatsさんの方がわがままを言っている
事になりますので、相手の親切に期待せず、紳士的に
交渉することをお勧めします。

こんにちわ。

大胆な質問に驚いておりますが、結論から言いますと、
勝手に処分した場合は、問題になる可能性があります。

たとえばリビングの扉が要らないからと勝手に外して捨てたり、
押入れを小部屋に改造工事して、そのまま退去すると、
原状回復に費用がかかり、退去時に敷金から差し引かれます。

冷蔵庫はもともとあったが、契約書には記載が無いとの
ことですが、内覧や入居時は「ある」とこを了承していたの
ですから、「借りた物」です。

あの手の冷蔵庫は、使用した経験から言うと確...続きを読む

Qアパートは快適さ重視か家賃重視どっちがいい?

アパートは快適さ重視か家賃重視どっちがいい?

4月から新社会人になるものです。
一人暮らしは初めてです。

快適さ重視で駅チカで、築十年以内、バストイレ別、コンロ2口等の物件だと
6万程度は家賃が掛かります。
家賃の安さ重視なら4万程度からありますが、築30年、駅まで徒歩10分、ユニットバスと条件はあまり良くありません。ですが、浮いたお金が数万あるのは魅力です。

こういう場合、快適さか家賃重視どっちが満足行くと思いますか?
経験者のお話を聞きたいです。

Aベストアンサー

どうも、引っ越しビンボーです。

私の経験上、快適さ重視が良いと思います。

あと、礼金があるものとないものがありますが、
普通2年更新なので、例えば礼金1か月となっていると、
6万割る24か月イコールプラス2500円家賃に加算して、考えてくださいね。
敷金は、退去時の清掃代、修繕費ですから、余った額は返してもらえるものですから、
忘れないでくださいね。
敷き引き、というやつは、返ってこないので、そこも確認。ただ、更新時は払わなくてよかったような?

それと、オール電化かガスかと、プロパンか都市ガスかでも違います。
オール電化が一番安い。
特にガスは、都市ガスの方が、季節によりますが、プロパンより月に換算して3千円くらいは確実に安いと思います。
特に冬、給湯を使うようになると、その額の差に唖然とします。
ガス会社に電話したこともあります。

それとエアコンは、現在かなり省エネです。
備え付けであっても、築年数(エアコンの購入時期)によって電気代が全く違うと思います。
また、立てつけも当然違うと思いますから、部屋の空調にかかる値段も違ってきます。
例えば、私は今、寒冷地に住んでますが、2重窓の装備ですと、エアコンとこたつで十分です。
ビビッて、ホットカーペットを買ったり、石油ファンヒーターを用意しましたが、
使わずとも十分。一人暮らしの一重窓の人に聞くと、寒くてたまらんそうです。
それでオール電化ですが、先月は1万2千円程度(シャワーのみ風呂をためると高いので、我慢してます。妻と二人暮らし。2LDK)
でやり過ごせています。ちなみに新築マンション。
きっとガスだと、基本料金がかかるし、ガスだけで1万8千くらいになるんじゃないでしょうか?
不動産屋さんに聞いたら、冬はそれくらいになる(その方はお子さんがいるご家族)と言ってました。
だから、家賃は高くても、快適に過ごせて且つそれなりにランニングコストは抑えられています。

このように、それぞれに新たな値段がかかってきますから、
若いしとにかく光熱費を我慢できるなら、安い家賃。
通勤に時間がかかっても、不便でもなんでも、貯金をためたいなら、安い家賃。を選択。
私の場合、貯金は少しずつでいい、「時は金なり」「快適さも金で買うもの」
と思ってますから、上記をお読みになって、主様がどのように思われるか次第ですね。

結局、安い家賃の方が安いのには変わりはないと思います。
実際は全部考えるとプラス1万前後の金額をどう思うか否かくらいの差になると思います。

どうも、引っ越しビンボーです。

私の経験上、快適さ重視が良いと思います。

あと、礼金があるものとないものがありますが、
普通2年更新なので、例えば礼金1か月となっていると、
6万割る24か月イコールプラス2500円家賃に加算して、考えてくださいね。
敷金は、退去時の清掃代、修繕費ですから、余った額は返してもらえるものですから、
忘れないでくださいね。
敷き引き、というやつは、返ってこないので、そこも確認。ただ、更新時は払わなくてよかったような?

それと、オール電化かガスかと、プロパ...続きを読む

Q築20年家賃3万か新築家賃6万3千円か・・・手取り17万ぐらいです

・月3万円という安さ
・20年にしては割と綺麗な部屋
・駅まで徒歩5分(標記上)
・冷蔵庫と洗濯機つき

ということにひかれ、先日築20年のマンションに引越ししたのです。

しかし

・住宅街で周りにスーパーやお店が何もないこと
・帰りが遅くなると道が怖い
・駅まで6分でつくけれど坂道
・トイレがやはり古い
・臭いが気になる

などあり、やはり違うところの方がよかったかな?と思っておりました。

昨日不動産屋さんに言ってみたら、新築の物件をおすすめされました。

・月63000円(管理費込み)
・新築、大型マンション
・10畳(今は6畳)
・都市ガス(今はプロパンガス)
・会社から歩いて帰れる都市中心部
・地下鉄の駅までも4分
・ベランダつき(今はベランダなし)
・トイレがO型(今は不安定なU型)
・仲介手数料、礼金なし、敷金も2ヶ月のところ1か月分、さらに7月8月の家賃なし

ということもあり、いいなーと思ったのですが問題は家賃なのです。

私の給料は手取りで17万円ほどしかありません。
それで63000円の家賃というのは分不相応でしょうか?
生活は大変でしょうか。
手取り17万ですが、プラス住宅手当が1万円出るのですが、住宅手当を当てにして借りていいものかな・・と不安を感じます。

28000円の今のマンションも、確かに安いのですよね。
洗濯機と冷蔵庫がつくし、こんなに安いところはないとは思います。
今から退去となると8月分までの家賃と、違約金1か月分かかります。敷金は、敷引という制度で、1ヶ月分取られます。

ただ、冷蔵庫が小さいのであまり入らないのです。小さい冷蔵庫のせいか、夜うるさいです。
上の入居者の方の足音も気になりますが、それは新しいマンションでもリスクは同じですもんね。。。
引越しは間違っているでしょうか。

みなさんお給料どのぐらいで、どのぐらいの家賃のところに住まわれているでしょうか。

・月3万円という安さ
・20年にしては割と綺麗な部屋
・駅まで徒歩5分(標記上)
・冷蔵庫と洗濯機つき

ということにひかれ、先日築20年のマンションに引越ししたのです。

しかし

・住宅街で周りにスーパーやお店が何もないこと
・帰りが遅くなると道が怖い
・駅まで6分でつくけれど坂道
・トイレがやはり古い
・臭いが気になる

などあり、やはり違うところの方がよかったかな?と思っておりました。

昨日不動産屋さんに言ってみたら、新築の物件をおすすめされました。

・月63000円(...続きを読む

Aベストアンサー

以前も別の質問で回答したものです(^^;)
ちなみに私の場合はとにかく習い事もしたいが貯蓄!がしたかったので家賃は手取りの4分の1以下にしました。どこに重点を置くかで人それぞれかと。10万ちょいで5万以上のマンションに住んでる人もいたし…。
まずはじめは手取り18万強くらいだったので広さ重視でいきました。

条件→結果
家賃4万5千円以内→4万6千円に
どんなに古くてもいいから2部屋以上→築26年木造アパート、6帖と4.5帖の2部屋
2階以上の角部屋→○
会社まで自転車20分以内→15分
近くに夜遅くまでやってるスーパー(深夜帰りなので)→○
バストイレ別→○
できれば都市ガス→○(毎月1000円くらいです)
ベランダ必須→○
ということでやや予算オーバーでしたがここにしました。
不動産6件くらい回って5件では「そんな物件ありません」と言われましたがねばってなんとか見つけました(^^;結構綺麗です。
結果トイレが和式で腰を痛めたときつらかったの意外は快適でした。

でももう少し綺麗で新しいマンション住んで見たいと思うこと数年、やっと気に入った所が見つかったので来月引越します。場所は今のうちから徒歩数分です。
手取り23万くらいにアップ
今回は綺麗重視のため
家賃55000円以内→56000円ねばって家賃下げましたがここまでが限界でした。
築20年以内→18年
マンションであること→鉄骨鉄筋コンクリート造の分譲マンションなので造りは立派(でも賃貸されてる)
ベランダ付き→広いベランダ
バストイレ別→×三点ユニット(でも体洗うスペースも十分取れるほど広いので妥協)
できればオートロック→○
屋根付き駐輪場→○
30平米以上→34平米強(7帖キッチンに6帖の部屋)
脱衣所があること→広い脱衣所あり
洗面台があること→3点ユニットとはいえ大きな洗面台
会社まで自転車20分以内→13分
廊下が欲しい→部屋入って大きな廊下あり、キッチン、風呂トイレ、玄関は大理石になってて高級感あり
3階以上ならエレベーター付き→6階、エレベーター付き
とにかく綺麗であること→この築年数で見た中ではだんとつに綺麗

ということでここに決めました。
家賃はさらに交渉してみたのですがあんまりいうとじゃあ他の人に…となるということで断念…
でも色々見ましたが新築も数年すると一気に値段落としてる所も多くてそのあたりが狙い目かなあ…なんて思ってみたり。
築7年のマンションでいい所もあったのですが新築時は65000円で広告だしてて(こっそりネットで探して見つけた)今は54000円まで落とせると言われ迷いました。(浴室テレビ付きの9帖、でも国道沿いでうるさいので断念)

私の場合はそんな感じで家探ししました。

以前も別の質問で回答したものです(^^;)
ちなみに私の場合はとにかく習い事もしたいが貯蓄!がしたかったので家賃は手取りの4分の1以下にしました。どこに重点を置くかで人それぞれかと。10万ちょいで5万以上のマンションに住んでる人もいたし…。
まずはじめは手取り18万強くらいだったので広さ重視でいきました。

条件→結果
家賃4万5千円以内→4万6千円に
どんなに古くてもいいから2部屋以上→築26年木造アパート、6帖と4.5帖の2部屋
2階以上の角部屋→○
会社まで自転車20分以内→15分
近くに夜遅くまでや...続きを読む

Q大阪の家賃が安いのはナゼ??

現在横浜在住なのですが
大阪の吹田・新大阪・江坂あたりに一人暮らしをするため
引越ししようと思っています。
ネットで検索してみたのですが、結構駅から近くて
良い物件が家賃4万円くらいで結構ありました。
安すぎて逆にちょっと不安なんです。
大阪って家賃が安いのでしょうか?
そのかわり出て行くときに取られるとか??
なぜこんなに安いのか疑問です。

ちなみに気に入った物件です。
http://www.oheyanavi.info/index.php
(一番左の上から3番目)

Aベストアンサー

以前、大学時代は東京のアパート。その後、関西に住んでいたことがあり、現在はまた関東圏に在住の者です。ちなみに家内は吹田の隣の市の出身だったりします。

張っていただいたリンク先から物件が確認できなかったので、4万円と言う金額が安いか高いか判断できないのですが、以前関西にいた時の実感としては、特に向こうの方が家賃が安いと言う気はしませんでしたよ。

吹田あたりだと東京で言うところの三鷹ぐらいの感覚でしょうか?
エリア的に同和地区という問題もないと思われる地域(関東で育った人間からは想像できない位、関西は同和問題が根深く残っています)ですし、質問者さんの見つけた物件の最寄り駅も分らない訳ですが、交通が意外に不便(急行・特急が止まらないとか)なんていう理由もあるかもしれません。

また、関西は関東と違い敷金・礼金という形をとらずに保証金という物を入居時に請求するケースが多いです。
内容はそんなに変わらないんですが、敷金礼金よりも額が大きかったり、関東で言うところの敷引きにあたる物をしっかり取られたりするケースもあるので、その辺も家賃と関係してるかもしれません。

以前、大学時代は東京のアパート。その後、関西に住んでいたことがあり、現在はまた関東圏に在住の者です。ちなみに家内は吹田の隣の市の出身だったりします。

張っていただいたリンク先から物件が確認できなかったので、4万円と言う金額が安いか高いか判断できないのですが、以前関西にいた時の実感としては、特に向こうの方が家賃が安いと言う気はしませんでしたよ。

吹田あたりだと東京で言うところの三鷹ぐらいの感覚でしょうか?
エリア的に同和地区という問題もないと思われる地域(関東で育った人...続きを読む

Q入居審査の必要日数

管理会社で入居審査をされる物件で、現在審査待ちの状態ですが、「入居審査の結果は2~3日後(月曜日か火曜日)に御連絡します」と言われたのに、木曜日になってもまだ何の連絡もありません。
遅いという事は何か問題があるのでしょうか?入居審査の結果が×の人は、皆、連絡が遅かったのでしょうか?OKなのに連絡が遅くなる可能性はありますか?又、私の知らないところで仲介業者と管理会社の間でなにか話し合っている事もあるのでしょうか?

Aベストアンサー

こんばんは。No2のguguku2です。レスが遅くなってしまいすみません。
まず、どんなに自分がお客様に勧めた物件でも審査に落ちてそれを言わない事で不動産やは損する事はあっても得する事はありません。仲介会社は契約をしてなんぼのもので、契約しない限り1円も入ってこないのですから。自社で契約をしたいのなら尚更審査に落ちた事を早くお客様にお知らせして次の物件を紹介して早く契約までもちこみたいものです。どんなに仲良くなろうがボランティアではなく仕事なのですから。
それから先ほども書いたと思いますが、仲介業者は審査には全く立ち入れません。策を練る事なんて全くできません。
それから審査に落ちる事はそんなに恥ずかしいことではありません。貸主さんには色々な考えの方がいるので、何で審査に落ちるかなんてはっきり言って仲介業者でも分からないのです。(推測はできますが)
とにかく明日朝一にでも審査結果について聞いてみたらいかがですか?

Q家賃が高くてもいいとこ?安めでがまん?

秋ごろに引越しを検討しています。
私の理想の物件だと、私の希望している家賃から
5,000円から1万円高い物件になります。

5,000円から1万円ならば、払えなくはないですが、
節約生活になります。

「家賃が高いことがストレスで安いところに引っ越した」
ことのある方。
また、その反対で
「家賃が安いのは魅力だったが、自分の理想と違うことが
ストレスで、引っ越した」ご経験のある方。

そのときの経験や、引っ越したことで満足できたか?
その後の生活の変化など、お教えいただければ幸いです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

私の経験上、家賃が高い安いに関わらず、
周りの環境次第だと思いました。
一度近くで前のところと比べて、家賃、初期費用がかなり高いところに引越したことがあります。
外観はものすごく綺麗で、商店街が近く、部屋も暮らしやすそうだったのでそこに決めました。自慢とかではないですが、分かりやすく説明するために、遊びに来た友人からは「良い所に住んでいるね」と言われるようなところでした。
しかし実際住んでみると、上の階の住人が夜遅くまで起きている人で、夏などは窓を開けているため、話し声や物音が気になって眠れず、管理会社から言ってもらいましたが、状況は全く変わりませんでした。
それと繁華街に近かったため、夜遅くになっても外で騒ぐ人がいるなど
高い家賃を払っているから快適に暮らせるものではないなと感じました。

Q家賃5万とか安すぎませんか?

こんにちは! 今度一人暮らしすることになりました 中3です。理由はこちらを参照→http://oshiete.goo.ne.jp/qa/6436855.html

そこで5万のとこにしか住ませられないと言われました 家賃5万って少し安すぎませんか?
初めて住むのでよくわからないんですが、なんとなく安い気がします。 ちなみに地方です。
これって安いんですか?高いんですか?
皆さんの意見を聞かせてください。

Aベストアンサー

学生の1人くらし(1ルーム)地方なら十分高いと思いますよ。(場所わからないからなんとも言えませんが)
私は一人暮らしを始めた時は11,000円、3畳一間からはじまりました。
大学出るときで26,000円でしたね。家では寝るだけでしたから。

Q駅徒歩15分はやはり辛い?

駅徒歩15分の賃貸物件に迷っています。好きな街で、始発駅で座れて、築浅の優良物件を見つけました。しかし、駅から15分と遠いです。

今まで駅チカ物件しか住んだ事がないので慣れるか心配です。

実際、駅から離れたところに住んでいる方でアドバイス頂けたら幸いです。

Aベストアンサー

駅から徒歩15分位のところに長年住んでます。

結論から言えば、あなたが極端な虚弱体質でない限り問題ないはずです(笑。
逆に一日30分(15分往復)くらいの歩行は健康維持に調度良いと思います。


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