隣の地続きの土地、家を買う場合の値段について

隣の地続きの土地を購入したいのですが値段が希望通りでは
ありません。隣地なのでぜひ購入したいのですが、
売主は築５０年くらいの木造平屋建てを込みでの売却も希望です。
６０坪の土地です。

通常周辺の土地相場は坪１５万～１７万円くらいなのですが
坪２０万希望で建物取り壊し費用もこちらで持って欲しいそうです。

取り壊し費用は１００万ほどになるので実質坪２１．６万円くらいになりますが
地続きの利点からして１坪当たり５～６万円高いのは妥当なのでしょうか？

よく地続きの土地は倍出しても買えなんて言いますが。。。

宜しくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： tai-yu 回答日時： 2011/11/28 17:39

妥当かどうかという問題ではありません。

売買価格は売り手と買い手の希望が一致したときに始めて決まりますので、あくまでも売主側の希望があなたの希望よりも１坪当たり５～６万円高いだけです。

あなたがあなたの希望金額を売主に提示してください。売主がＯＫならその金額で決まりますし、ダメなら他の人のところに話がいくだけです。要はオークションみたいなものです。欲しかったらなるべく金額を出さないといけないし、どっちでも良ければ安い金額を提示すればよいのです。

今回の場合は、あなたが欲しい立場なのでそれを見越した金額で売主は金額を設定していると思います。だからあまり金額は下がらないでしょう。
あなたが今回見送ればもしかしたら値段を下げて不動産屋に売却を依頼するかもしれませんので、そのときには値段が下がる可能性はありますが、土地が手に入らない確率がかなり高くなります。

＞よく地続きの土地は倍出しても買えなんて言いますが。。。

あなたがこう思っているなら、この金額は妥当です。（藁）

この回答へのお礼

なるほど、すごく納得ができる回答ですね＾＾
参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。

お礼日時：2011/11/29 12:04

No.3 回答者： Mokuzo100nenn 回答日時： 2011/11/28 18:46

1000坪も買うわけではないので、ヨロシイのではないですか？

隣地であることの価値は、同じ面積の飛び地よりも300万円分あると考えればよいでしょう。
私なら300万円分のプレミアムを払いますね。

この回答へのお礼

たしかに、その通りですね。
おおいに参考になりました。＾＾
ありがとうございます。

お礼日時：2011/11/29 12:00

No.1 回答者： fjdksla 回答日時： 2011/11/28 16:38

貴方が、地続きのその土地を

「売ってください」と言えば相場の2倍ほどを出すつもりで・・・・って言いますよ。

あとは、売りたいのか？買いたいのか？です。
売りたいのなら、もう少し待てば安くなる可能性があります。
買いたいのなら、多少高くても我慢です。

どちらにしろ、相場であって定価ではありません。
お互いの話し合いですので・・・・