消費税込みを含む按分計算について

土地付き一戸建ての売買時における土地と建物の按分計算について

土地付き一戸建てを５０００万円（消費税込み）で売買する時に、売買契約書に記載するため、例えば土地：建物の按分比率を３：１で按分するとします。その時、建物部分には消費税が課されますので、建物部分は消費税込みの金額で按分したいのです。どのような算式で計算すればよろしいでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2012/03/13 14:46

＞建物部分は消費税込みの金額で按分…

[土地税なし] と [建物税込] で 3対 1になれば良いのですか。
それなら話は簡単です。

・土地 5,000 万 × 3/4 = 3,750万
・建物 5,000 万 × 1/4 = 1,250万 (税込)

もし、本体価格のみで 3対1なら
土地を A万円、税抜き建物を B 万円として

A + 1.05B = 5,000
A = 3B

の連立方程式を解けば良いのです。
(中学生の数学です)

3B + 1.05B = 5,000
4.05B = 5,000
B = 1,234.568万円
A = 3,703.704万円

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました☆

助かりました<(_ _*)>

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お礼日時：2012/03/14 09:45