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- 回答日時:
銀行は、土地を担保にお金を貸します。
仮に、一億円の評価の土地を担保にして、8千万円貸した場合、
土地が下落して半分の5千万円になると、担保われを起こし、倒産して返済不能になり担保の土地を処分しても、元金は返済されなくなります。
その差が、損金となってしまい、銀行の損害となります。
倒産しなくても、担保割れの融資は、不良債権になり将来的に欠損が発生する要因になります。
バブル時には、値上がりを見越して1億の土地で1億5千万円を貸すなどと言う事もありました。
この回答へのお礼
お礼日時:2003/12/23 18:01
nobugsさん、お答え頂きありがとうございます^^
という事は、先を見通して銀行が融資をやり続けた
ために土地の価値だけが上がっていってしまったと
言う事なのでしょうか?
ではなぜ銀行は価値を過大評価してしまったので
しょう?
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