こんにちは、はじめまして、この度新築の一戸建ての購入を考えているのですが、まったくの素人の為、ご質問させていただきます。
不動産業者から物件を紹介され大変気に入り購入を考えているのですが、物件図面に地目山林と記載されており、不動産業者に質問したところ、気になるのなら、購入後地目を変更すれば大丈夫ですよと言われたのですが、本当に何も問題はないのでしょうか?
また、このまま購入をして今後売却何か起こりうる不都合とはないのでしょうか?(売却をする時等に)
どなたか教えてください。
宜しく御願いたします。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
家が建っているのに地目は山林のまま、というような土地はいくらでもありますし、別に問題ありません。
住宅ローンを借りるなら、銀行から宅地に変更するように言われるかもしれませんが、家が建っているなら宅地に変更できます。
自分で変更してもいいし、売主側で変更する事と売買の条件にする事で交渉しても良いでしょう。
No.1
- 回答日時:
登記簿の地目が山林なんですね。
家が完成すればいつでも宅地に地目変更の登記ができます。借り入れなしならそのままでもいいでしょう。
そのままでもいいし売却されるとき変更してもいいと思います。
銀行ローンだと大抵の銀行は、建物の登記と同時に宅地へ地目変更登記してくれといいますね。
買われても不都合が起きること100%ありません。
安心してください。
ちなみに地目変更登記は約5万円で土地家屋調査士がやってくれます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 不動産業界に詳しい方に質問させてください。 東京都の北区に数年前、2500万で木造築20年、床面積1 3 2023/04/16 18:11
- 相続・譲渡・売却 戸建ての購入と売却を同タイミングで行う場合、同じ不動産会社にすべきですか? 2 2023/06/21 22:56
- 相続・譲渡・売却 土地を売る時の媒介契約先 6 2022/10/10 18:16
- 一戸建て 都内狭小住宅の売却時期について 3 2022/09/05 17:41
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの建て替えについて教えて下さい。 6 2023/08/13 12:29
- その他(悩み相談・人生相談) 人生相談になります。現在31歳の男性です。同棲して一年が経つ彼女と来年の春に婚姻届を提出する予定でい 1 2022/10/17 23:05
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの立ち退き料について不明点が有ります。 4 2023/08/17 19:14
- 一戸建て スムストック中古住宅を購入されたことのある方 2 2023/02/01 13:21
- 相続・譲渡・売却 田舎の訳あり物件売却の相談先 2 2022/09/21 21:14
- 一戸建て 所有している家を解体して新築するか、新しく土地を探して新築するか。どちらのほうが安くつきますか? 11 2022/07/18 16:05
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
他人の下水管が通っている土地...
-
土地売却の税金試算
-
地目が山林の新築一戸建ての購...
-
通路状敷地の利用協定書の効力...
-
私設管の所有権移転と売買
-
確定測量図
-
自己所有の農地を勝手に分筆さ...
-
造成費は土地譲渡費用となるか
-
農地(田んぼ)を購入して、宅...
-
相続放棄申述書の宅地・建物の面積
-
旗竿地で、奥の家が自分の土地...
-
土地相について
-
共有地の時効取得を阻止したい...
-
買い手のない田舎の土地は国庫...
-
私有地の共有部分の売却について
-
資産家とは?畑、田んぼを持っ...
-
地盤沈下の見られる中古住宅、...
-
家が建築出来ない土地だった
-
自宅を取り壊して敷地の1部を...
-
農振法及び何か方法あれば教え...
おすすめ情報