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No.2ベストアンサー
- 回答日時:
土地の共有は登記簿謄本に持ち分比率が記載されています。
売買金額に持ち分を掛ければ、自分の取得金額が算定できます。例えば、持ち分3分の1の場合で土地売却金額が3000万円の場合は1000万円となります。
税金の計算
1000万円-取得費(5%・50万円)-譲渡費用(業者の手数料、相続関係書類徴求費用、司法書士費用等・全体の3分の1の金額)×20%(分離課税・国税、市民税合算)=
売買した翌年3月15日までに確定申告が必要です。
尚、土地が遠隔地にあり、売買交渉で現地に出向いた時の交通費も譲渡費用に計上できます。
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