家賃の更新交渉についてアドバイスを

はじめまして。
今月末にアパートの更新を控えています。
更新用の書類も作ってあって、家賃いくら、て明記してあります。
今日、何気なく不動産屋のHPを見たら、どう考えてもうちのアパートが「空き部屋」募集になっていて（確かに隣りの部屋が空いてるが）、しかも家賃がわたしの部屋より5000円も安いのです。
更新を機会に、家賃の交渉をしたいのですが、可能なのでしょうか？
また、上手に交渉する方法はありますでしょうか？
（HPの入力ミスですよ～とか逃げられたら苦しいが）

No.6 回答者： chikyuu 回答日時： 2004/01/12 18:10

再び＃1です。

新築アパ－トが出来れば、あなたにとっては有利だと思います。
「新築物件が○万なのだから、1万円まけて」みたいな交渉しても良いのではないでしょうか？
最初の割引額は大きめの方が良いです。
結果的には2～3千円可能ではないでしょうか？
最初に2～3千円といえば足元をみられて断られます。

この回答へのお礼

そうですね、直接値段を提示すると足元見られそうなので、「周囲がこういう状況なので、
自分の部屋もなんとかならにだろうか・・・」
みたいに持っていこうかと思います。
来週、不動産屋に交渉しようと思います。
交渉結果は、またご報告させていただきます。
アドバイスありがとうございました！

お礼日時：2004/01/12 21:12

No.5 回答者： chikyuu 回答日時： 2004/01/11 23:07

＃2さんごめんなさい。

自分の早とちりでした。
ｂｔ４ｅｖｅｒさんへ
周りの同じ築年数のアパ－トは調べましたか？
家賃は、築年数や地域などにより決まります。
周りのアパ－トが安ければ交渉に有利です。

この回答へのお礼

えっと、同じアパートで、隣りの部屋が5000円下がっていたので、自分のところも値下げできないかと思ったのです。
ちなみに、自分のアパートは、同タイプのものがA棟、B棟てあって、どちらも建築条件や家賃は同じと思います。
それなのに、隣りだけ安くなっているんです。
現在、道路挟んだ反対側に新しいアパートが建築中なので、不動産屋としては、こちらの古い部屋はますます借り手がないかも・・・と思ったのでしょうか？？

お礼日時：2004/01/12 08:02

No.4 回答者： akirako 回答日時： 2004/01/11 00:53

＃２です。

＃１さん、ちゃいますがな、
とりあえず、そう言ってカマかけたらどうですか、っていう意味です。
「交渉」のイントロ部分の話です。

この回答へのお礼

カマカケのアドバイス、ありがとうございます!!（笑）
5000円といえば1年で6万円、かなり大きいので、交渉できるようがんばります

お礼日時：2004/01/11 15:53

No.3 回答者： chikyuu 回答日時： 2004/01/11 00:50

＃1の者ですが、部屋が変われば再契約になると思います。

今の契約を解除して新たに契約を結ぶと思いますから、とても不経済ではないでしょうか？

No.2 回答者： akirako 回答日時： 2004/01/11 00:43

　「今、募集している方が安いみたいなんで、こっちに入ってもいいですか？」

なんて言ってみたらどうでしょう？

No.1 回答者： chikyuu 回答日時： 2004/01/11 00:38

取り敢えず、不動産屋にダメもとで話されては如何でしょうか？

空き部屋が多いと家賃が下がります。

この回答へのお礼

そうですね！
HPをアウトプットして、証拠（？）として持っていようかと思います。
ただでさえ築15年が経過して古いので、隣りの部屋は何ヵ月も空きっ放し・・・（^^；
こういう場合、メールや電話ではなく、直接出向いた方がいいのでしょうか？
交渉ベタなので、親や知り合いに付いていってもらった方がいいのか・・・？？

お礼日時：2004/01/11 11:19