賃貸契約

アパートの契約についてです。
今、申し込んでる物件あり、保障会社の審査も終わりました。
ちなみにまだ契約はしてません。これから正式に申し込む段階です。
ですが、賃貸更新料について記載がなかったので、てっきりないのかなと思い込んでましたが
その事について今度不動産屋さんに確認するつもりです。
でも金額によっては、考えてしまいます。
ちなみにここでやっぱり契約しませんという事になると、保障会社や不動産会社内でトラブルとして
情報残ってしまいますか？

No.2 ベストアンサー 回答者： in_go-ing 回答日時： 2012/05/27 09:51

　大家しています。

　『賃貸契約』は、重要事項説明を受けて、その承諾書に署名捺印して、契約書に署名捺印して、『賃貸契約
完了』となります。この完了前なら貸主・借主双方とも『ノーペナルティーでキャンセル可能』です。

　おそらく、ご質問の状況では『ノーペナルティーでキャンセル可能』な状態ですから、質問者様が更新料について疑義を抱かれればキャンセルできますし、大家側がキャンセルすることも可能です。双方納得の上で契約なさってください。

　同じ不動産屋さんでは『トラブルとして情報』は記録に残ることはないでしょうが、“記憶”には残るでしょうから難しいでしょうが、不動産屋さんは他にもありますからご心配には及びません。

No.1 回答者： ohnosatoru 回答日時： 2012/05/27 05:58

こんにちは。

不動産会社には、”誤解のないように伝える義務”があります。
重要事項説明というのがそれに当たります。

せっかく契約にこぎつけられたのに。。。と思われる可能性はありますが、
それはむしろちゃんと理解させていないことが問題です。

相手がトラぶってきたら、チェーンであれば管理部署に、
独立店であれば宅建協会などにクレームを入れる旨を伝えれば、
変なトラブルになることは少ないかと思います。

更新料に関しては以下を参考にするといいと思います。
高すぎる更新料は無効とされている判決も出ています。
http://www.fnoek.com/

賃貸は長い期間住むことが前提になるので、いい契約ができるといいですね。