今月いっぱいで仕事を(経営不振の為)解雇されるのですが、退職金等はなにも貰えずに辞めなければならなくなりました。そこで自分で独立を考えたのですが開業にあたっての資金がまったくありません、無担保で利率の低い融資機関はないのでしょうか?今の仕事場は東京ですが埼玉や神奈川も考えています。なお、現在理容組合には加入していません

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A 回答 (2件)

独立するという割には無計画ですね。


5月末日に今のところクビになるから独立しようというのでは
まず失敗するでしょう。
理容室開業するには、相当な設備投資資金が必要になります。
全額、貸してくれるところは公的金融機関でもありません。
その前に書類の中に、事業計画書というのがあります。
今のあなたではまずかけないでしょう。
これを作成して、その上一定の自己資金があって初めて審査
対象となります。後、保証人は必ず必要です。

理容室を開業するには設備投資資金、運転資金あわせて3000万円
以上必要でしょう。
大半は業務用機器購入費用と不動産賃貸料などの店舗運営費用です。
後、人件費と広告宣伝費も結構かかります。
まずは、他の店で働いて預金を増やすのが先です。
事業とはそんなに御手軽にできるものではありません。
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国や地方自治体で、新規開業や独立の為の融資制度が、低利のものや、無担保・無保証など色々とあります。



参考URLの「公的資金検索システム」で検索してみてください。
地域と制度・キーワードで検索します。
制度は、新規開業か独立を選択します。

参考URL:http://ksdb.cal.co.jp/kensaku/index.cgi
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この回答へのお礼

お礼が遅れてすみません、有り難うございました。出来るだけのことをやってみます。

お礼日時:2001/05/19 10:28

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Q理容室を独立開業する大きさで迷っています。36歳、理容師です。

理容室を独立開業する大きさで迷っています。36歳、理容師です。

気に入った物件を見つけたのですが、30坪と大きくて悩んでいます。
将来的には、従業員を使って営業したいと思っていますが、最初は夫婦2人でと考えています。

・椅子4~5台
・キッズスペースや個室も作りたい
・妻も働くので子供を置いておける様にバックヤードを広く取りたい

と思っていますが、ランニングコストなどを考えると・・・
また、自己資金は300万程度しかないので、内装費も・・・

立地はかなり気に入っているので、ここにしたいのですが

(1)内装費を抑えて、まずは夫婦2人で頑張ってみる
(2)ここは諦めて違う所を探す
(3)椅子7~8台の大型店にする(自分は椅子11台の店の店長です)

この程度しか考えつきませんが、どれがいいのでしょうか?
また他に良い案はないでしょうか?

Aベストアンサー

昔から「大は小を兼ねる」と言う言葉があります。
賃貸費用や立地条件が良ければ迷う必要が無いのではないですか?
安物のスクリーンや陳列棚などの仕切り配置の仕方で待合コーナー、理髪コーナー、休憩コーナー、事務コーナー、着替えロッカーコーナー等計画できますよ。
最初に椅子を4~5台で始め、経営が軌道に乗り資金に余力が付いてきたら椅子を増設する時も、店を移転する事も無く易々と増やす事も可能です。


また、開業に先立ち、地元の商工会議所では、新規事業者の為の設備資金や運転資金の金利の安い融資制度の相談から経営相談、会計相談等してくれます。
商工会への入会は、店を開店した後からでも出来ますからね。

商工会の年会費は、たかが知れています。
年会費は、お住まいの地域によって違いますが(年間5,000円~20,000円)程度です。

貴方の将来の店の規模等を良く考えて決めて下さい。

ご参考まで

Q1000円カットの理容室の開業費用

1000円カットの理容室の開業費用
10坪前後で、イス3台で髪洗いなしの典型的な1000円カット
の場合、ローコストで抑える場合いくら位で開業可能でしょうか。中古機材可 居抜き可 物件取得費は除く 100円以下は可能でしょうか。(そういった、理容室開業の支援サイトなどあればURLを)

Aベストアンサー

こんにちは。

 下記サイトをご参照ください。
  http://j-net21.smrj.go.jp/establish/startup/service15.html

では。

Q今から、散髪屋(理髪店、床屋)を始めるにあたって。。。

主人が実家のあとを継ぐつもりで実家でずっと働いていましたが、
独立開業するといきなり言い出しました。
(主人の給料を支払うのが両親には負担、
実家店舗は両親の老後の収入の為、自分が出るそうです)
私は専業主婦で何の資格もなく、
女性なので理髪店にいったこともありません。
色々アドバイスをしても(それは美容とは)違うようです。

美容室は、老若男女需要がありそうで
メニューも豊富で平日昼間も女性客も居るし
これから開業しても見込みもあり、、、って感じがするのですが、
いまさら床屋を始めても?って思うんですが。
かといって主人が美容室を開くことはできないので、
私としては他の業種か、少し大きな理髪店で雇われて欲しいのです。

外で働いた経験もなく(世間知らず)
急なことで、資金ももちろんためていませんので、借金です。

自分の店、という憧れはあったようですが、
長年【こんな店を持ちたい】と思いやっと実現、
という感じではないので何もかもあやふやです。

低料金の店にするのか、普通料金か、はたまた富裕層向きのサロンか!?
人件費がかかるので一人でやっていくつもりですが、
メニューはどの程度こなせるのか?

見ていて不安です。

今は賃貸店舗を近所で探している状態です。
(1)人通りが多く駅近、でも同業種(通常料金、低料金)がならびにある。(庶民的な地域)
(2)大通り沿いで車どおりは多いが人通り少なく、でも周りにも同業種もない。(ちょっと品のある地域)

で、今はとりあえず場所選びで迷っているようです。
(場所によって料金設定なども違ってきますよね)

需要としては、どちらがあると思われますか?
色々検索すると(庶民の私もそうですが)『安さ』なんですが、
一人でやるには、大変かなと。(薄利多売は人員が要りますもんね)

アドバイス、よろしくお願いいたします。

主人が実家のあとを継ぐつもりで実家でずっと働いていましたが、
独立開業するといきなり言い出しました。
(主人の給料を支払うのが両親には負担、
実家店舗は両親の老後の収入の為、自分が出るそうです)
私は専業主婦で何の資格もなく、
女性なので理髪店にいったこともありません。
色々アドバイスをしても(それは美容とは)違うようです。

美容室は、老若男女需要がありそうで
メニューも豊富で平日昼間も女性客も居るし
これから開業しても見込みもあり、、、って感じがするのですが、
いまさ...続きを読む

Aベストアンサー

どんな店が流行るかは、地域性、出店場所、客層、可処分所得などがありますので、個別に考えないと難しいです。個人的には店で待っているより病院や老人ホームを巡回するような形式が将来性があるような気がしますが。
以下に政府の調査結果があります。本気でやるのでしたら参考になるのではと思います。
平成17年生活衛生関係営業経営実態調査
 理容業
  ○ 調査の概要
  ○ 結果の概要
  ○ 結果表一覧
  ○ 甲票結果表 (Excel:915KB)
  ○ 乙票結果表 (Excel:259KB)
  ○ 用語の解説
  ○ 経営改善の方策(PDF:1830KB)
理容業は高年齢の店主が小規模で追加の設備投資ナシでやっている店=店主が隠居したら閉店?が多いようです。新規開店は少ないです。

参考URL:http://www.mhlw.go.jp/bunya/kenkou/seikatsu-eisei22/index.html

Q理容室の内装工事について

今度修行を終えて実家の方に帰郷して理容店の出店を考えておりまして、内装工事等について幾つか質問があります。


自分は新規0から1人で始めるため、オシャレな凝った作りではなく、ローコストで尚且つシンプルで入りやすいイメージのお店にしたいのです。

そのため、テナントにあまり手を加えず参考になりそうなお店のデザインをもとに必要最低限自分達でやれることはやるつもりです。
実家が建具関係の仕事をしていて、家具や造作物はある程度用意することが出来、壁や床のシート位も貼れます。
電気周りは必要であれば工事を考えています。

問題はシャンプー周りの取り付けや給水管、排水の工事等です。業者に頼むとしたらだいたいどれ位かかるのでしょうか?

そういった工事をする際、やはりシャンプーや椅子の配置など正確に測るための設計図など起こさないといけないのでしょうか?
また設計図を起こすのにいくら位かかるものなのでしょうか?

自分は設計図を起こすということはサロンのデザインを工務店やデサイン事務所にお願いして設計してもらうという意味だと理解しているのですが、その考えで良いのでしょうか?

凝ったデザインでなく、シンプルなデザインで良いので安く設計してくれる所を探しているのですが、相場ではデザイン料は10坪位のテナントの場合工事費の7~10%、25~50万位だと書いてありました。
しかし自分の場合自分でやれる所はするつもりで工事を工務店に一括で頼む訳ではないので少し割高になるようなのですが、デザイン料を安く仕上げる方法は何かありませんでしょうか?

質問ばかりですがよろしくお願いします。

今度修行を終えて実家の方に帰郷して理容店の出店を考えておりまして、内装工事等について幾つか質問があります。


自分は新規0から1人で始めるため、オシャレな凝った作りではなく、ローコストで尚且つシンプルで入りやすいイメージのお店にしたいのです。

そのため、テナントにあまり手を加えず参考になりそうなお店のデザインをもとに必要最低限自分達でやれることはやるつもりです。
実家が建具関係の仕事をしていて、家具や造作物はある程度用意することが出来、壁や床のシート位も貼れます。
電...続きを読む

Aベストアンサー

安く上げるために分離発注をお考えのようですね。

>問題はシャンプー周りの取り付けや給水管、排水の工事等です。業者に頼むとしたらだいたいどれ位かかるのでしょうか?

ご実家が建具屋さんであれば、仕事上の繋がりのある水道屋さんを聞いてみたらどうですか?飛び込みで設備屋さんに電話をかけても取引してくれないと思います。
設計図は本来必要ですが、無理であれば水道屋さんに何を決めなければいけないか相談してみたらいいと思います。設備屋さんにもよりますが、図面を書いてくれるところもあります。
金額については設備関係をどこまで頼むかわからないので判断できません。

シャンプー台や椅子の配置は設計図なしでも現地で打ち合わせしたり、自分で据え付けるなりすれば設計図無しでも可能だとおもいます。ですが設計図はいろいろな要素をまとめる役割も果たします。鏡の位置、椅子の位置、シャンプー台との関係など、要素を把握するためにはあったほうがいいですが、そういった配置や距離にご自分で自信があれば、もしくはおおらかにざっくり多少不便があってもOKという感じなら、設計図無しで良いと思います。

例えば設計事務所に設計の依頼をすると、工事金額の10%ぐらいが設計料の目安です。面積で設計料を計算する場合もあります。依頼すれば図面を起こしてあなたとイメージを共有しながら進めてくれると思います。分離発注してくれるところもあると思いますが、設計事務所の手間が増える為、敬遠されがちです。また工事金額が低すぎると500万円以下の場合は一律100万円等決められている場合もあります。

資金面で節約したいお気持ちはよくわかりますが、専門家がやる部分を自分でやるわけですから、それなりの手間はかかると思います。セルフビルドすればその苦労の裏返しで一段と店に愛着も湧くでしょうし、頑張って下さい。

安く上げるために分離発注をお考えのようですね。

>問題はシャンプー周りの取り付けや給水管、排水の工事等です。業者に頼むとしたらだいたいどれ位かかるのでしょうか?

ご実家が建具屋さんであれば、仕事上の繋がりのある水道屋さんを聞いてみたらどうですか?飛び込みで設備屋さんに電話をかけても取引してくれないと思います。
設計図は本来必要ですが、無理であれば水道屋さんに何を決めなければいけないか相談してみたらいいと思います。設備屋さんにもよりますが、図面を書いてくれるところもあり...続きを読む

Qなぜ商店街にある床屋はつぶれないのか?

私の近所の商店街に昔からやっている床屋があります。
僕が幼い頃、商店街にはいろいろなお店がありました。
文房具屋、駄菓子屋、レコード屋、ほかべん屋etc・・・。
しかし、今は閑散としたものです。
だた、その床屋はつぶれません。
よくよく考えてみますと、商店街の床屋でけではなく、
私の家の近くで営業されている古い床屋は、よくやってるなー、と感心するほど昔のまま営業されてます。

床屋という業種に何か商売の秘密があるのでしょうか?
儲かっている(食えていけている)のでしょうか?

私の住んでいる小田舎の駅前でさえ美容室がいっぱいあり(美容院の数はコンビニより多いそうです)、
少年たちも美容室でカットするのが一般的になりつつある昨今なのに・・・・。

昔ながらの床屋はなぜつぶれないのでしょうか?
その理由はなにでしょうか?

Aベストアンサー

床屋は、その店の営業スタイルによって顧客層が違いますから、
仮に少年たちが行かなくなっても、それはほんの一部ですし、
大人で「美容室には絶対にいかない」顧客層がありますから、その顧客が
安定してきてくれることが商売が続いている要因のひとつだと思います。

また、文房具屋、駄菓子屋、レコード屋、ほかべん屋等のように
売り上げるためには絶対に仕入れをしなくてはいけない業種と違い
開業・改装時に大きなお金を必要とするだけで、売り上げのほとんどは
その技術に対価であり、他の商品などの仕入れは他業種に比べると、
普段はぐ~んと少ないことと、古いお店ほど既に道具等の減価償却が終わっていたしますし
やはり腕(技術)でお金にする世界ですから、ある意味、商売人というより
職人の域に入る稼ぎ方をしているからでないでしょうか。
また、いわゆる地元の固定の常連さんが定期的に来てくれることや、
そういう床屋はたいていが家族経営である事などをかんがえれば
人件費がかなり抑えられるのではと思います。

最近のよくあるような店構えが一瞬ブティックかと思うような理容室や美容室は
人件費やお店の内装や設備に多くのお金をかけています。
その分、料金も高めだったりすることがありますし、もちろん商売ですから
顧客に提案をしてお金を使ってもらうように仕向けていることも多いです。
そういうところもリピーターさんも多いですが、お客さんが流動的に
あちこちに流れることも多く、いかに繋ぎとめるかに必死になっていますよね。
だから、お店としての技術のレベルがお客に受けるようなものでないと
お客さんが流れ、直ぐに経営が成り立たなくなります。

この辺が大きな違いだと思いますよ。

余談ですが、戦後の復興期に一番最初に商売として復活した業種の中に
「床屋」がありました。
何せ、その腕とハサミと櫛、そして椅子(最悪座るところ)があれば商売できるのですから、
確かにその自分が持っている腕(技術・センス)次第でお客さんがリピーターになったり
その客さんがまた別のお客さんを呼んでくれるのですから、これほど地道だけど、
いい商売はないと思いますね。

床屋は、その店の営業スタイルによって顧客層が違いますから、
仮に少年たちが行かなくなっても、それはほんの一部ですし、
大人で「美容室には絶対にいかない」顧客層がありますから、その顧客が
安定してきてくれることが商売が続いている要因のひとつだと思います。

また、文房具屋、駄菓子屋、レコード屋、ほかべん屋等のように
売り上げるためには絶対に仕入れをしなくてはいけない業種と違い
開業・改装時に大きなお金を必要とするだけで、売り上げのほとんどは
その技術に対価であり、他の商品な...続きを読む

Q訪問美容の開業についてお尋ねします

高齢者福祉支援事業をしているNPO法人です。会員への訪問(出張)美容を新しく立ち上げたいのですが、方法や準備などの相談は何処ですればよいのでしょうか、又この様なことは可能でしょうか。因みに現在「福祉有償移動サービス」などは既に行っております。よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

美容師法概要
http://www.mhlw.go.jp/bunya/kenkou/seikatsu-eisei04/06.html
から以下引用

> まず、「美容業」とは美容師の免許を持っていないと行うことはできません。

> 業とは反復継続の意思をもって行うことで、有料・無料は問わない。

> 美容師免許は、高等学校を卒業した後、厚生労働大臣の指定した美容師養成施設で昼
> 間課程2年、夜間課程2年、通信課程3年以上にわたり必要な学科・実習を修了した
> 後、美容師試験に合格した者に与えられる。

> 美容師は、美容所で美容を行わなくてはならない。ただし、疾病等により美容所に来
> られない者に対して行う場合や婚礼等の儀式に参列する者に対してその儀式の直前に
> 行う場合、その他都道府県が条例で定める場合には出張して行うことができる。
>  なお、出張専門で行う美容師も対象者がこの条件を満たす限り可能となる。美容所
> を開設・廃止するときは、都道府県知事(保健所設置市又は特別区にあっては、市長
> 又は区長)に届け出なければならない。

よって、現在美容師の免許をもっている人物を雇用していなければ、当然ながら美容所の営業許可も出ませんし、訪問美容の営業許可も出ません。

まあ、詳しいことはお近くの保健所にご確認ください。

美容師法概要
http://www.mhlw.go.jp/bunya/kenkou/seikatsu-eisei04/06.html
から以下引用

> まず、「美容業」とは美容師の免許を持っていないと行うことはできません。

> 業とは反復継続の意思をもって行うことで、有料・無料は問わない。

> 美容師免許は、高等学校を卒業した後、厚生労働大臣の指定した美容師養成施設で昼
> 間課程2年、夜間課程2年、通信課程3年以上にわたり必要な学科・実習を修了した
> 後、美容師試験に合格した者に与えられる。

> 美容師は、美容所で美容を行わなくてはならない。...続きを読む

Q美容室 理容室 ヘアーサロン 店舗の名前で

こんにちは 質問させていただきます。

今現在、35歳で理容店を営んでおります。(両親の代から)

店舗の建て替えをするにあたり、店舗の名前の変更をしたいと考えております。

既存のお客様も大切にしたいので(特に年配の方)、原型の名前の部分は残しつつ変えたいと思っています。

ちなみに名前は〇〇とここではさせていただきます。

現在はヘアーサロン〇〇、バーバー〇〇、と呼ばれたり、登録上なっています。


改装後は、若い男性をターゲットにしていきたいと思っているのですが、

その時の、店舗の名前ですが

 THE BARBER ○○   というのと、

 Men's hair design ○〇+(プラスもっと小さい ⁺ です。)

 という名前ですと単純に、どちらのお店に入りたいと思いますか?

 それぞれのネーミングにどういうイメージを持ちますでしょうか?


 アドバイスお願いします。

Aベストアンサー

男子大学生です。

おしゃれな名前は「THE BARBER ○○」だと思いますが、ちょっと敷居が高そうかなって
考えちゃいます。

「Men's hair design ○○+」はMen's hairとあるので、男性なら気軽に行けるイメージがあります。
なので「Men's hair design ○○+」に一票です。

あとは店舗の外観によりますね。

良い理容店になるといいですね(^^)

Q店舗兼住宅は得?

通常小さな飲食店を始める場合テナント契約でも
スケルトンから始めれば最低1500万円くらいは
掛かってしまいますよね。
しかも商売を続けている限り当然家賃も発生するわけで・・・。
それなら最初から店舗兼住宅という選択も捨てがたいのですが・・・。
仮に将来、商売を辞めるにしても
リフォームして居住スペースに戻すことも可能ですよね?
もちろん一概には言えないでしょうが店舗兼住宅の場合、
最低限見積もっておいた方がよい費用はどれくらいなのでしょうか?
またメリット、デメリットはどの様なことでしょうか?

Aベストアンサー

>最初から店舗兼住宅

商売が安定し、継続できるなら、有効でしょう。しかし、飲食業は、当たり外れが激しいので、半年も営業しないで潰れることもあります。その補償として、夜逃げされても充当できる分の保証金、敷金が要求されることが多いのではないでしょうか。

小規模であれば、家賃月10万円、保証金は100から200万円、敷金を3ヶ月分なら、内装を最低限で100万円程度、それと、調理機材やエアコン、消耗品で、400から500万円程度の状態でスタートできると思います。

それが、店舗兼住宅だと、店舗用の内装を最初から用意することは汎用性が無くなるので、空間を作り出す、しかも間口を広くなどの仕切りが減る分、一階が軽量鉄骨になるなど建築費が余分にかかります。住宅部分が出来た後に内装ですので、貸し店舗の金額とそれほど変わらない内装費用がかかるのです。

また、電気、水道、ガスなども店舗部分と分離すると、その用意にかかる費用もかかるし、最終的に店舗部分を自宅の一部に改造するのにも結構費用がかかります。場合によっては、建て替えした方が維持費よりも安くなることもあるので、無駄が多いです。

住宅ローンも店舗部分には適用できないこともあり、事業用の短期、10年ローンなどを面積分、たとえば、半分は用意しますので、支払い終わるまでの負担は大変です。テナントなら毎月10万円なのが、店舗併用だと、店舗部分の支払い毎月20万円のローン、住居部分のホームローンが毎月8万円などになるのです。

10年程度で、自分のものであれば、メインテナンスの補修などをしますが、それも、200万円とか、400万円かかりますので、その分の積み立てもしていないと驚くことになります。忘れていけないのが、固定資産税です。住居部分よりも高く評価され、支払いをすることにもなります。

すでに資金を十分に持っているなら、その貯金で支払えば、トータルの支払いは最低限ですので、事業に失敗してもそのまま居抜きで売ることも出来るかもしれませんが、設計によっては更地に戻さないと売れないこともありますので、売るときの価値は店舗併用の方が価値が下がります。

>最低限見積もっておいた方がよい費用

最低限の住居専用の建物の倍の維持費と3倍程度の支払い能力を覚悟した方がいいでしょう。それと、2年間、収入が不足しても、支払い続けることができる担保です。自分の土地があれば、それを充当し、事業に失敗してもそれごと失う、それで終了します。

私は事業を開始して20年弱ですが、周囲の飲食店、ここ15年で9割程度が入れ替わりました。テナントが多いのですが、繁盛していたところも、狂牛病の影響で廃業したり、近所に大手のチェーン店が出店し、ほぼ同時に両方とも潰れたり、コンビニになったりするところ、駐車スペースがほとんどないので、違法駐車の取締りが厳しくなったらとたんに廃業したところなどです。

どこに引っ越したのかもわからない、すっかりと店も住人も変わったものばかりですので、生き残るのは20年も同じ看板で続けるのはいかに難しいかです。借金無し、それなりの見込みがあれば、生き残れるのでしょうが、寿司屋だって、回転寿司やコンビニ、スーパー、宅配に負けて老舗が閉店というのもありますので、銀行もなかなか店舗併用住宅は最初から貸し出ししないと思います。

いかに内装にお金をかけないか、最小限の投資ではじめ、売り上げが十分に伸びたら、無理しないでそれを維持すること、継続して顧客を獲得できる、それができれば、一等地でなくても店舗併用住宅が可能ですが、お客さんが来ないと終わり、競合店が隣にできても生き残れるか、そのときに、テナントなら引越しができても、併用住宅だと簡単には動けないのです。共倒れ状態、結構、よく見ますので、注意しましょう。

>最初から店舗兼住宅

商売が安定し、継続できるなら、有効でしょう。しかし、飲食業は、当たり外れが激しいので、半年も営業しないで潰れることもあります。その補償として、夜逃げされても充当できる分の保証金、敷金が要求されることが多いのではないでしょうか。

小規模であれば、家賃月10万円、保証金は100から200万円、敷金を3ヶ月分なら、内装を最低限で100万円程度、それと、調理機材やエアコン、消耗品で、400から500万円程度の状態でスタートできると思います。

それが、店舗...続きを読む

Q出張サービスの理髪店。あったら利用しますか?

このスレはリサーチも兼ねています。介護等で家を空けられない、又介護を受けている方。ケアハウスなどで床屋に行けなくて不便を感じている方。家まで行きます!ワゴン車で車内で理容の出張サービスを出来るとしたら、利用してみたいと思いますか?希望金額は幾らくらいでしょうか。
 又、届出はどのようにしたら良いですか?

Aベストアンサー

ん~理髪店ですよね となると男性中心となりますよね
確かに便利ですが 車椅子ごと上がれるような設備を
お考えですか? 車の中で作業されるのであれば
照明 や水施設を動かすためにエンジンつけっぱなしに
なるのでは? 中で作業するには宅急便の背の高い車
ご存知?あれくらいのが必要ですよ
それから 場所少なくても30分から1時間は駐車
しなくてはいけません 敷地が広い家ばかりとは
限りませんもんね 駐車違反の問題も考えないとね

届出か~食べ物じゃないから 保健所の許可は要らないでしょうから
特に思いつかないけど・・・一応役所か地域の商工会
なんかに聞いてみたら?

あとは宣伝ですよね 店をもつより車で回った方が
経費がかかる?のであれば 高くなりますよね
どれだけ顧客を捕まえるかでしょうが
書かれているような 特殊な環境の人をどうやって
探すんですか? 難しいんじゃないかな?

あ そうや NTVのマネーの虎に出たら?
宣伝になるかも? 批判もされるでしょうが・・・

Q店舗付き住宅を建てたいのですが・・

こんばんわ。専門家の方々には、本当に馬鹿げたお笑い話ですが・・聞いて頂けますか?お願い申し上げます。奥行き4m×横20mの間口が広い建物を建てたいんですが・・?2階建てで一階が店舗(雑貨屋)です。(2階も入れて48坪)店舗の内装はシンプルで良いと思っています。費用をかけて内装をするより、自分の手作り感覚で変化させて行きたいと思っています。2階が住まいとなります。住まい部分の2階の部屋割りは、リビング・キッチンとお風呂と寝室(2室)です。それだけあれば、住めたら良いです。(身体に悪い。シックハウスなどは困りますが)実は非常に資金が乏しく・・銀行ローンも使えません。建物に使える資金が900万(風呂やキッチンなど設備含む)だけなんです。鉄骨のプレハブみたいな簡易な建物で飲食店やブティックを建てているお店を良く見かけます。友人には建築関係が多く。「お前の為なら」と言ってくれるんですが赤字や利益無しでは頼みたくないので頼めません。900万しか資金が無いのです。実際この価格では、ふつうはやっぱり頼めないでしょうか?やってやれない事は無いでしょうか?素人の願いばかりのビックリ質問ですが、教えて頂けませんか?

こんばんわ。専門家の方々には、本当に馬鹿げたお笑い話ですが・・聞いて頂けますか?お願い申し上げます。奥行き4m×横20mの間口が広い建物を建てたいんですが・・?2階建てで一階が店舗(雑貨屋)です。(2階も入れて48坪)店舗の内装はシンプルで良いと思っています。費用をかけて内装をするより、自分の手作り感覚で変化させて行きたいと思っています。2階が住まいとなります。住まい部分の2階の部屋割りは、リビング・キッチンとお風呂と寝室(2室)です。それだけあれば、住めたら良いです。(身...続きを読む

Aベストアンサー

延べ床面積が160平米と言うと結構広いですよね。
1階を店舗で2階が自宅と言うことですが、
2階部分は80平米=約24坪=約48帖分のスペースが確保出来ます。
家族構成が分からないので何とも言えませんが、リビングキッチンはおおよそ18帖、寝室が9帖が二つ、浴室が1.5帖、
脱衣所が1.5帖、収納の総面積が6帖、玄関+廊下の総面積が3帖程度で
合計48帖になります。
一番安い工法で建築してもこの部分だけで精一杯と言えるでしょう。
つまり900万円÷24坪=37.5万円となります。
よって「無理!」と言ってしまいたくはなりますが、
アイディア次第では何とかなるかもしれません。
まず知人、友人の手を借りることです。
しかしご本人が率先して動かなければなりません。
建築において一番費用が掛かるのが人件費です。
つまりご自分でも作業をすることになります。
また、建築関係の友人に頼んで、建築廃材を譲って頂ければ
もしかしたら900万円で店舗付き住宅は完成出来るかもしれませんよ。
建築廃材と言っても、本当に捨てるようなものでは無く、
例えば大型マンションの建設にはかなり端材が出ます。
タイルにしても一般住宅の浴室くらいなら仕上げてしまえるくらい
余ります。
また、建築資材で少しでもキズが付いたらそれらも処分される場合もあります。
これらの建築資材は一時工務店等の倉庫に保管されますが、
使い道が無い場合は全てと言ってよい程廃棄処分されてしまいます。
これらの資材を全て手配出来れば、材料費はあまりかかりません。
また、アウトレット品と言うものもあります。
これは展示してあったものや、モデルルームに一度だけ取り付けられたものや、
廃盤になったものなどです。
アウトレット品は通常価格より最高で80%程度安く購入出来るので、
これらのものを利用するのも一案でしょう。
上記の内容を実行してやっと900万円と言う予算で店舗付き住宅は
可能かもしれません。
しかしかなり大変ですし、建築材料を集めるだけでも少なくとも3ヶ月、
長ければ半年はみておいた方が良いでしょう。
勿論材料を運ぶのはご自分でしなくてはならないでしょう。
また「余り物」で造る家なので、デザイン上の選り好みはしていられないかも
しれません。
妥協が必要になることは間違いありません。
ただ、アイディア次第では面白い家が出来る可能性はあります。
確実な計画を立てれば良い家造りは出来ると思いますので、
計画期間は長めに取って下さい。
(その間に廃棄処分すると言われる建築材料を集めておけば良いでしょう)
それから工法はやはりプレカット工法の木造が一番安くあがると思います。
詳しいことは建築関係者が周りにおられるようなのでお尋ね下さい。

900万の予算ですがやはり多少オーバーすると思います。
最終的には1,000万円になる可能性が高いので、計画は念入りに行って下さい。
あと、断熱構造に関しては多少予算を多く取っておくことをお勧めします。

延べ床面積が160平米と言うと結構広いですよね。
1階を店舗で2階が自宅と言うことですが、
2階部分は80平米=約24坪=約48帖分のスペースが確保出来ます。
家族構成が分からないので何とも言えませんが、リビングキッチンはおおよそ18帖、寝室が9帖が二つ、浴室が1.5帖、
脱衣所が1.5帖、収納の総面積が6帖、玄関+廊下の総面積が3帖程度で
合計48帖になります。
一番安い工法で建築してもこの部分だけで精一杯と言えるでしょう。
つまり900万円÷24坪=37.5万円となります。
よって「無理!」と言ってしま...続きを読む


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