No.2ベストアンサー
- 回答日時:
銀行に勤めている者です。
住宅ローンは、債務者が居住するための家屋を購入支援するものです。従って、当該ローンに付従する担保物件に居住しない、また第三者に貸す場合には、ローンが組めません。債務者は、住宅取得控除も受けられないはずです。
ローンを利用して住宅購入後、人事異動等により海外勤務になった場合、本来は繰上げ返済をするべきですが、将来戻ってきて居住したいために、そのままにしている方が多いようです。銀行も、債務者が正常弁済をしている限り、債務者が海外に居住していることは分かりませんので、繰上げ返済を求めていません。
ただ、借り換えをしたいと申し出たら、担保物件に居住していないことが分かってしまいますから、繰上げ返済を求められても仕方がありません。仮に目をつぶってくれても、借り換えには応じられないはずです。
海外勤務が、まだしばらくかかるようでしたら、物件を売却して一旦ローンを完済させるのが望ましいかと思います。
この回答への補足
詳しいご説明ありがとうございました。
只今の住居は家族が住んでおり(専業主婦+子供)私は単身赴任という形です。家族は子供の進学問題があり
こちらには帯同は無理なようです。
No.3
- 回答日時:
> この条件で借り換えは可能でしょうか?
妻子が居住しているのなら、条件的には可能といえるでしょう。
> 会社からもらわなければいけない書類などもあれば教えて下さい。
借り換えと言う事ですから、既に住宅ローンの審査を経験しているはずです。
前回とそれほど違いが有るわけではありませんから、同じような書類を準備し、追加するのは現在の契約書等くらいでは。
No.1
- 回答日時:
海外赴任者に貸せないといった決まりはありません。
あとは融資先の審査基準に合うかどうかです。
ネットでの相談が出来る銀行もありますので、直接あたったらいかがでしょうか。
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