No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>現在売ると1500万円弱…
>この10%の持分を私の名義に変更したいのですが…
10% 分の現金 150万円を妻に支払うのですか、支払わないのですか。
>来年の何処かで売るつもりです…
妻が夫に売るという意味ですか。
>どういう手続きが必要でしょうか…
登記の変更は法務局ですが、自分で必要書類の作成ができなければ、司法書士にお金を払って代行してもらうよりほかありません。
>税負担が有るとしたら何で…
有償なら、売って儲けた側に「譲渡所得」となります。
とはいえ、ご質問文が簡単すぎて、実際に納税額がいくらになるかは何とも言えません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm
無償譲渡なら、もらった側に「贈与税の申告と納付」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm
が必要になるおそれがあります。
贈与税の判断は、時価ではなく固定資産税評価額
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm
で、その年のうちに他からの贈与も含めて 110万円の基礎控除
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm
があります。
ただ、あなた方が 20年を経た熟年夫婦なら、2千万円 (+110万円) 以上にならないかぎり、贈与税の心配は無用です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm
税金について詳しくは国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
この回答への補足
ご回答有難うございました。
所有権を100%にしておきたい理由は、売却損がでるのが確実なので、売却後に全額所得控除できるようにしておきたいということです。
(10% 分の現金 150万円を妻に支払うのですか、支払わないのですか。)
払っても払わなくても、どちらでも良くて、税法上有利な方法をと考えています。
よろしくお願いします。
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