A 回答 (7件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.7
- 回答日時:
マンションのように修繕積立金のような積み立てをして置いた方が良いですね。
設備関係でも10年、屋根外壁等で15年を目安にメンテナンスを考えれば良いでしょう。
他の回答者が書かれているように月/2万位を目安に考えられると良いと思います。
私はオーナーに提案しています。
全てのものには寿命があります。30年もメンテナンス不要の建物はありません。
メンテナンスの回数を減らすようなプランを考える事はできますが、それはそれでコストがかかるし、ノーメンテナンスというわけではありません。
No.6
- 回答日時:
>他にかかる費用があれば教えてください。
屋根の塗装(釉薬瓦でない場合)、外壁の塗装(漆喰土壁でない場合)、土台の防蟻処理、雨どいの修理、畳の表替え、カーペットの交換、襖の張替、障子の張替、壁紙の張り替え、鍵の交換、ガス湯沸かし器の交換、ガスコンロの交換、エアコンの交換、照明器具の交換、換気扇の交換、浴槽の交換、便器の交換、TV受信用ケーブルの交換、パソコンのインターネット配線の交換ぐらいでしょうか。
月額2万円を住宅修理費として積み立てておけば、120か月で240万円、360か月で720万円ぐらいの補修・交換ができます。
台風や地震の被害は別に考えておかないといけませんけど、、、、。
No.5
- 回答日時:
No.2です
お礼があったので、30年間ノーメンテナンスのノウハウを教えます。
30年前ですので、現在のように良い建材はありませんでした。
降雨対策
・瓦は釉薬陶器瓦。我が家は三州瓦・燻し銀釉薬・洋瓦。まったく劣化がありません。
・軒は3尺程度あり、総2階ではないので外壁は雨に濡れず劣化しません。
・外観に木材なし。ステンレスとアルミをを使う。カーポートもアクリル板。
・外壁はモルタルに弾性下地をして吹付タイル(当時のマンション壁塗装)
・鼻隠しにモルタルを使い木質を使わない。
湿気対策
・年間を通じて、間欠換気(5分/1時間)。当時は24時間換気がなかった。
・内壁内通気。断熱材の外側に縦胴縁。当時は外壁通気が無かった。
・床下換気増加・床断熱強化。ベタコン基礎。ベタコンは当時は少なかった。
・風呂空間を全部コンクリート型枠で作る。冬は温まるまで少し寒い。
・洗面を風呂に隣接させず、トイレに隣接させる。
・2階屋根・野地板裏の結露防止。2階寄棟軒天・全面通気。天井断熱強化。
・木材は檜乾燥材。和室木材には酸化劣化防止剤を塗布。
現在の家で気になること
・多雨地域なのに軒がない家。少雨の地中海風の家。
・スペーサーだけに頼る床下換気。
・高気密は多湿の日本の風土に合わない。
・結局、寒くて連続換気を使わないこと。
・窯業サイジング採用と劣化とシーリング劣化
・雨戸やシャツターをつけないこと。
・まだ、カラーベスト屋根を採用すること。
・ガルバ屋根の耐久性。
・ソーラーパネル設置。
後々、修繕費の掛からない家を作ってください。
No.4
- 回答日時:
マンションの様な管理費はかからないけど維持費はかかります。
マンションの場合は管理費に修繕負担分が入っているので気にならないだけ。
なので修繕計画は立てておた方が良いです。
No.3
- 回答日時:
現在住宅を建築中なのですか?
税金と申しますと?
固定資産税の事かな。
新築なら年度替わりに住宅取得税がかかりますよ。
建物の評価額によって試算されますのではっきりとした
額は解りませんが。
建坪にもよりますし私の家ではリフォームと増築しまして
翌年のたしか五六月に課税通知が来まして40万位支払いました。
増築部分は車庫を含めて35坪前後でした。
建物の登記とかにも費用かかりますので。
詳しい事は土地家屋調査士とかにお尋ねすればよいと思います。
質問の内容が違ったら・スイマセン。
この回答へのお礼
お礼日時:2013/10/15 11:11
固定資産税しか頭にありませんでした・・
住宅取得税がかかるんですね・・・
今から貯めます。
登記費用は予算に組んでいたので、大丈夫です。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
丸環について
-
某有名ハウスメーカーで家を建...
-
「丸環」について教えてください
-
給水単位 FU って何ですか?
-
折半タイプのカーポート建てま...
-
給水元栓は全開にしなければな...
-
プラグ止め
-
システムキッチンシンクの裏側...
-
ウォーターハンマー現象が1分く...
-
受水槽内のボールタップ、フロ...
-
【賃貸物件】雨漏りに伴う引越...
-
パナホームで新築、入居した日...
-
受水槽のボールタップが作動し...
-
二度の住宅購入 失敗 辛い
-
ログハウスのコーキング材につ...
-
共用廊下に面し専有部分と表示...
-
マンションの受水槽
-
水道水に白っぽいものや金属片...
-
送油管(8mm銅管)の延長、接続に...
-
シロアリのあとの穴埋め
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
「丸環」について教えてください
-
マンションテラスに置いた物置...
-
丸環について
-
賃貸マンションの改修工事時の...
-
外壁INAXのプレセットタイル&銅...
-
新築住宅10年後の点検
-
某有名ハウスメーカーで家を建...
-
家の外回りの点検補修
-
給水元栓は全開にしなければな...
-
プラグ止め
-
二度の住宅購入 失敗 辛い
-
送油管(8mm銅管)の延長、接続に...
-
実家への資金援助。
-
【賃貸物件】雨漏りに伴う引越...
-
直らない賃貸マンションの雨漏...
-
受水槽内のボールタップ、フロ...
-
受水槽のボールタップが作動し...
-
家が揺れています(新築)
-
給水単位 FU って何ですか?
-
エアコン室外機のジャバラ状の...
おすすめ情報