敷地内での建て替え

よろしくお願いいたします。
敷地内での事業所の建て替えを検討しています。
例えば100坪、容積率50%、建ぺい率100%の土地の半分に
建坪40坪で２階建ての建物が建っているとします。
残っている土地に同じ規模の建物を建て替えたいのですが、
現在使用している建物で仕事をしながら新しい建物を建築し
新しい建物に引っ越してから古い方を取り壊したいのですが、
その場合、建築中は建ぺい率100%を超えることになります。
　こういった建築中のオーバーは許されるのでしょうか。

No.3 ベストアンサー 回答者： atelier21 回答日時： 2013/12/14 14:27

此の様な欄では、順法的な事以外は書けない処を推察されたい

建前があり、個別解釈は個々事例は有るでしょう

例えば、使用する事務所部分の仮使用と云うのも有るのではないか

確認申請先に依っての指導等勘案し、設計事務所や施工社と良く研究されることです

具体的な状況が解らないので、一般論でしか書けないが・・・

この回答へのお礼

よくわかりました。
ありがとうございます。
地元の役所等に事前に相談してみます。

お礼日時：2013/12/14 16:58

No.2 回答者： inon 回答日時： 2013/12/14 09:59

完了検査を既存建物の除去後に受ければ問題無いでしょう。

一応確認検査機関には了解を得ておいて下さい。

この回答へのお礼

ご返信ありがとうございました。
完了検査を受ける前に新しい事業所で仕事はできるのでしょうか？
完了検査を受けないと新しい事業所が使えないようですと
既存建物が壊れるまで事業に中断が生じてしまうと思うのですが…。
atelier21様と同じことを再質問してしまいました。
重複するようでしたら申し訳ありません。

お礼日時：2013/12/14 13:51

No.1 回答者： atelier21 回答日時： 2013/12/14 09:04

確認申請図に既存建物除却予定　⇒　竣工検査時には除却されてないと、検査済証が降りないかな

確認申請を公民どちらに出しますか、民間機関ならば事前に相談し聞けますよ

この回答へのお礼

ご返答いただき誠にありがとうございました。
竣工検査時に除去されている必要があるのですね。
検査済証が降りないということは、古い建物を除去しないと新しい建物を
使用できないということでしょうか。
　そうすると、古い建物を壊すまで事業に中断が必要と考えてよろしいでしょうか。
よろしくお願いいたします。

お礼日時：2013/12/14 13:49