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A 回答 (2件)
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No.2
- 回答日時:
固定資産税の支払いや今後の空き室リスク、家賃低下のリスクを計算して、
そのリスクが賄えるだけの利回りが無ければ、辞めた方が無難。
今後、人口はどんどん減っていく。
にもかかわらず、立て替えも含めて新築アパートは増えていく。
お年寄りも増えるから、孤独死も増える、遺族がいなかったり何もしてくれなければ、大家のリスクになる。
リスクだらけ。
そこまで自分で計算出来ないなら、辞めた方が良い。
CMなんかでやってるxx年一括借り上げなんてのも、実際には、家賃はxx年毎に見直しなんて事だったりする。
その更新で家賃を下げられれば、結局は赤字なんて事も多々。
更新で家賃下げるのを拒否すれば、契約解除。
空き室のリスクは大家に掛かる。
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