中古マンションを検討中の知人と会うのですが

近々、知人と会う約束があります。

私が暮らしているマンションも検討の範囲にあるとの事で
相談を持ち掛けられております。

どの様な相談内容なのかは、不明ですが、
一般的に中古マンションを検討する際に、そこで暮らす人に聞きたい情報とは
どの様な事がありますでしょうか？


聞かれた事に関しては、出来る限りお答えしたいと考えております。
話す事が得意ではない為、会う前にどの様な相談内容かを想定して
お答えできる範囲の準備をしておきたいと思います。

経験のある方は、どの様な相談を受けられましたか？
環境や住み心地等の相談事が多いでしょうか。

No.4 ベストアンサー 回答者： goodlone 回答日時： 2014/03/09 12:24

「中古マンションを検討中」ということは、「購入を検討中」ということだと解釈して回答します。

＞環境や住み心地等の相談事が多いでしょうか。

　その通りです。

　『居住者の質』にも関心が高いです。
例えば、
・低所得者層ばかりでスラム化してはいないか
・高齢者が多くて管理上不安はないか
・精神的におかしい住人はいないか
等々です。

　相談者の方がしっかりした人なら、『管理費及び修繕積立金』に関して、必ず質問が出ます。
例えば、
・修繕の将来計画は出来ているか
・修繕積立金の増額計画はどのようになっているか
等々です。
　この質問が出た場合は、貴方も即答できないのではないでしょうか。管理組合役員か管理会社でしっかりと調べておいてください。これは貴方にも役に立つことです。

『管理状態』についても同様です。
例えば、
・理事会及び管理会社はしっかり機能しているか
・理事が持ち回り制で、購入した途端理事の順番が回ってきたりしないか
・自治会（町内会）への関わりはどうなっているか
等々です。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

私にも役立つアドバイスをいただけて
嬉しく思います。

参考になりました。

まとめてのお礼で失礼いたしますが
皆さんから教えていただけて、お話しできる準備出来ましたこと、感謝します。

相談者さんのお役にたてそうです。
ありがとうございました。

お礼日時：2014/03/11 10:15

No.3 回答者： doraemonhimitu 回答日時： 2014/03/09 11:07

新築マンション、中古マンションとも一番心配することはその部屋の両隣、上下に住まれている人のことです。

両隣の人は性格的に問題がないか、上下の部屋には子供がいて騒音が発生しないかが気になるものです。

中古マンションの場合は前居住者の部屋の使用状況も気になりますが、築年数を考えなければなりません。１４．５年経過すると水回りに支障が発生するころです。丁寧にメンテナンスをしていれば問題はない場合がありますが、風呂場、台所、シンクの入れ替え等の取り換えが必要な時期です。リフォーム代金も念頭に入れて資金繰りを考えておく必要があります。

特に注意が必要な事柄は子供が小学生の場合です。転校に問題が発生する場合があります。都内のレベルの高い学校から郊外のレベルの低い学校に転校した場合は、既に習得した学習を再度授業を受けるために、学校が退屈になり登校拒否をする場合があります。私も転校した学校の授業が６カ月程度遅れていたために子供の登校拒否に会い苦労をしました。成人してからも常に言われ続けられて後悔しています。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

経験者さんの貴重なお話をお聞かせくださって
ありがとうございます。

相談者の知人もお子さんがおられる方ですので、
学校環境は重要だと感じました。

参考になりました。
ありがとうございます。

お礼日時：2014/03/11 10:11

No.2 回答者： testman199 回答日時： 2014/03/09 10:44

管理組合の運営状況

大規模修繕計画
修繕積立金の運用状況

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

参考になりました。

お礼日時：2014/03/11 10:05

No.1 回答者： atkei10 回答日時： 2014/03/09 10:27

住民の雰囲気や性格、住みやすさ、治安、事故がなかったか等。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

参考になりました。

お礼日時：2014/03/11 10:06