古家付き土地の値引き交渉について

SUMMO等のHPに掲載された古家付き土地が仮に2500万円で売り出されているとします。
値引き交渉でどのくらいの値引きが期待できますでしょうか？
（何％引き位とか、何円引き位とかでご回答をお願い致します。）

No.1 回答者： Georgia.Rain. 回答日時： 2024/05/02 11:10

私は不動産屋の提示額の約5%引きで合意しました。

No.2 回答者： アノトキノ猪木 回答日時： 2024/05/02 11:11

その前に値引きをする根拠を十二分に説明できなと値引きで見ません。

その知識があればどのくらい値引きできるか分かります。
つまり土地建物評価額が分からないと何とも言えません。
スーパーではないのでいくらとか何パーなんて言えません。

No.3 回答者： rera1016 回答日時： 2024/05/02 11:22

耐震補強や内装を更新するなど、リフォームやリノベーションをしないといけないとなれば、その分だけ値引きする余地はあるでしょう。

内見の際にリフォーム業者を入れることを許可してもらえれば、それでマイナス要因を見つけていくことは出来るでしょう。

No.4 回答者： sisann 回答日時： 2024/05/02 11:54

５％引きで解体費用２００万円引き。

２１７５万円。相手が交渉急いでいるなら更に低く。不動産屋が買い取るなら半値以下ですね。転売して1千万円の利益を狙います。悪くても５００万円。

No.5 回答者： すりっぱ。 回答日時： 2024/05/02 12:39

ケースバイケースです

No.6 ベストアンサー 回答者： FADEDLOVE 回答日時： 2024/05/02 13:26

我が家の近所の家は

最初１３００万円くらいでしたが
段々と下がっていって
最後は
８００万円になって
買い手がつきました

難しいのは
値引きするのか
しばらく様子を見るのか

様子を見ていて
先に買い手がついちゃうかも
しれないですね

値引きするのではなく
先にこちら側の予算を
提示して
その値段でなかったら
やめるふりをする

高けりゃ買わないと言うのを
相手に見せる

この辺の交渉のやり方ですね

欲しそうな顔をしていると
値段は下がらないでしょうね