こう言う場合の住宅ローンについての相談

住宅ローンについての相談

福岡県在住 会社員 勤続15年 39歳 年収420万 妻(育休中）年収200万及び子供2人です。

現状賃貸住宅家賃7万円

中古住宅1790万円の購入のため住宅ローンを組みたいです。
頭金1000万 残金及び諸費用を住宅ローンとしてくみたいと考えています。
しかしながら・・・
(1)現状リボ払い残高2社約43万（返済額は1社月々2万：残金約35万 1社5千円残金約8万）
(2)カードローン残高2社57万（返済額は1社月々1万：残金約48万 1社5千円残金約9万）あります。
車のローン30万来年10月返済終了。
(1)、(2)の件は妻は知りません。というよりばれると・・・

住宅ローンとして組む金額は諸々で900万～1000万前後かと思います。20年ローンで考えています。
ローン組めるでしょうか？

(1)、(2)のローンの返済遅れはありません。

(1)、(2)の返済を先にしてからという答えは無しでお願いします。（文章を読んで察してください。）

No.1 ベストアンサー 回答者： suzuki0013 回答日時： 2014/04/25 18:00

頭金が1000万あるから組めると思う。

ただ、頭金と言っても諸経費は差し引くのだから、1000万まるまるは入れられない。
住宅ローンよりリボやカードローンの方が金利が高いのだから、頭金でキャッシュをつっこむよりも、残債を精算した方が確実。
というか、通らなかった場合にカードローンがあります――なんて融資担当や不動産会社の営業マンが奥さんへぽろっと言ったらアウトだし。


ローンが通るかどうかは、奥さんに内緒でその1790万の物件を金融機関へ持ちこんで審査をしてみては？
金融機関ごとに審査の内容が異なるので、通ることもあるし、通らない場合もある。
リボやカードローンやオートローンは住宅ローンの審査の際に出てくるので、これらを合計した金額が借乳限度額を超えてなければ借りられる。