アパマンショップで賃貸マンションの契約をしようと物件を見学しいろいろな説明を聞き、ある程度納得した上で申込みをしようと用紙をよく見てみると、
管理会社のアパマンショップリーシングで「賃貸あんしん保証」というものへの加入が必須で、
そのもろもろの支払いのために「ライフカード」というクレジットカードに契約しなければいけないということが分かりました。年会費もかかります。

しかもアパマンショップの店員はその申込用紙を見せるまでクレジットカードについての説明を全くしてくれませんでした。

そのことが分かり現在契約を保留しているのですが、賃貸マンション契約でクレジットカード契約というのはよくあることなんでしょうか?

よろしくお願いします!

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (6件)

30年超生きてきて、アパートも2度経験がありますが、


そのような事は聞いたことがありません。

少しでも不審に感じたら止めたほうがいいですよ。
店員も、最初から出すと客が逃げていくから、ギリギリまで出さなかったのでしょう。
不要なクレジットカードをわざわざ作る必要もありません。リスクもありますし。
    • good
    • 2
この回答へのお礼

早速の回答ありがとうございます!
できるだけクレジットカードの契約は避けたいと思っているので、やはりやめといたほうがいいですよね。

お礼日時:2014/05/03 01:39

 大家しています。



> 賃貸マンション契約でクレジットカード契約というのはよくあることなんでしょうか?

 いいえ。大家や『管理会社』次第です。

 私のところのように、大家と『管理会社』で審査する物件ではクレジットカード契約なんて関係ありません。肉親の『保証人』さんを立てて頂くだけで、家賃は振り込みです。肉親がおられないとかの特別な事情がない限り『保証会社』の保証も『不可』です。古いんです。(笑)

 おそらく、『クレジットカード契約』を条件化すれば『クレジットカード会社』が審査してくれますし、家賃の滞納や遅れもなくなります(残高不足が直接借主さんの信用に響きます)から“一石三鳥”?『保証会社』よりもプレッシャーになるでしょう。

 滞納しても平気で居座る悪質な借主が増えてくれば比例して増えてくるかもですね。結局そういう不良借主が他の真っ当な借主さんに被害を及ぼす結果になっているのでしょう。おそらく不動産会社もなにがしかの手数料も入るでしょうし、大家や『管理会社』にとっては痛くもかゆくもない。それどころか“合理化”でしょう。
    • good
    • 1
この回答へのお礼

こちらは肉親の保証人もちゃんと立てての契約なのにさらにカード契約までとなると、やはり契約の敷居が一気に高くなりました。
貸し手側の事情はあるのはよく分かるんですがね…。
回答ありがとうございました!

お礼日時:2014/05/04 02:28

私が以前に住んでいた古い木造アパートは、クレジットカード契約が必須でした。

たとえ、すでにクレジットカードを持っていても、それは使えないとのこと。
当然ながら新規カードの年会費がかかりましたが、家賃支払いをすることでポイントが発生したので、毎年、手続きすることで、現金が返ってきて、カードの年会費を払っても、プラスになっていました。

貸し手だけでなく、借り手側のメリットもあるような制度にしてくれないと、誰でも抵抗感が出ますよね。
しかも、その当時、クレジットカードは、すでに3枚持っていたから、カードが増えるのは嫌だったんです。
新規のクレジットカードでの家賃支払いにすることで、お得になる面がないと、誰もがイヤって感じてしまうのは当然でしょう。
    • good
    • 1

それが条件の物件なのでしょうか?


それともすべての物件がそうなのでしょうか?
お店に確認してください。

すべてが対象ならおかしな内容です。
普通の賃貸契約でカード契約をする必要ありません。

ちなみに「アンパンマン」および「小さい小さい」の接客対応はあまりよくありません。
出来ればニッショーをお勧めします。
    • good
    • 1
この回答へのお礼

全ての物件というわけではなさそうで、たまたま自分が気に入った物件がそういうものだったようです。
それにしても家賃などを支払うためだけに使いもしないクレジットカードを契約するのはやはり抵抗があります。

お礼日時:2014/05/04 02:22

月々の賃貸料金をクレジットカード払いさせることは、


ここしばらく前からよくあることです。

貸す側からすれば、クレジットカード会社から月々入金が入るので、
安心して収入が見込めます。
仮に、借り主が支払えなくなっても、
それはクレジットカード会社と借り主の間での問題になりますので、
貸す側にはデメリットが無いからです。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ここ最近の傾向なんですね。
確実な家賃徴収のための方法なんでしょうけど、契約する方からしたらちょっと考えちゃいます。
回答ありがとうございました!

お礼日時:2014/05/04 02:20

私の友達のアパート、クレジット契約をして、借りていましたよ。



要は、大家さん側(不動産屋?)が、家賃の回収不能を予防するための策だとか。。。聞いた事がありますが。

その分?ある程度は、審査も厳しいですよね。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

回答ありがとうございます!
大家さんの意向もあるんですね…
参考になりました。

お礼日時:2014/05/04 02:19

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

QライフカードからEdyカードにパソリを通してチャージしてライフカードのポイントをためたい

ライフカードからEdyにチャージするとポイントが付与されるとのことなので、ライフカードをつくろうかと思います。
そこで気になることが1点。

・自宅にあるパソリを通してEdyにチャージしたいです。
・年会費無料がよいので、Edy機能のついたライフカードはダメです。
・すると、ライフカードともう1枚Edy機能のついたカードを用意しなくてはなりません。
・現在、楽天カードでEdy機能のついたカードを持っているのですが、このカードにライフカードからチャージできるのでしょうか?
(「いや、楽天からしかチャージできない。」という話を聞いたことがあります。)
・楽天カードについてるEdy機能には楽天からしかチャージできないとしたら、どのEdy(機能のついた)カードであれば、チャージできるのでしょうか?

ライフカードからEdyカードにパソリを通してチャージしてライフカードのポイントをためたいです。

言いたいことわかってもらえるでしょうか?

Aベストアンサー

一般的な説明になりますが、クレジットカードについてるEdy機能の場合、そのクレジットカードからしかチャージできないことが多いです。
つまり楽天カードEdyには楽天カードからしかチャージできない可能性が高いです。
⇒パソリのEdyViewerを使って楽天カードEdyにライフカードのクレジットカード番号を登録することになりますが、その時にエラーが出る可能性があります。
すでに楽天カードEdyを持ってるとのことですので、試しに既にお持ちの楽天以外のクレジットカードで登録してみればわかると思います。(登録しても後から削除可能です)

どのカードからもチャージできるEdyカードとしては携帯電話のおサイフケータイがありますね。またサークルKサンクスの「カルワザクラブカード」やゆうちょ銀行のEdy付きキャッシュカードなど、クレジットに関係のないカードなら大丈夫だと思います。
http://www.circleksunkus.jp/karuwazaclub/index.html
http://www.jp-bank.japanpost.jp/kojin/tukau/sogou/kj_tk_sg_iccard.html

一般的な説明になりますが、クレジットカードについてるEdy機能の場合、そのクレジットカードからしかチャージできないことが多いです。
つまり楽天カードEdyには楽天カードからしかチャージできない可能性が高いです。
⇒パソリのEdyViewerを使って楽天カードEdyにライフカードのクレジットカード番号を登録することになりますが、その時にエラーが出る可能性があります。
すでに楽天カードEdyを持ってるとのことですので、試しに既にお持ちの楽天以外のクレジットカードで登録してみればわかると思います。(...続きを読む

Q賃貸マンションの物件を契約し、契約金、仲介金も支払ったのですが・・・

先日、不動産屋にて賃貸マンションの契約を致しました。
その物件は、現在居住者がおり今月の2月末日に退去する予定になっておりました。
居住者がいたため、内観は出来なかったのですが、外観と間取りを確認し契約することにしたのです。
一週間前に不動産屋で契約の手続きも完了し、契約金も支払いました。
(私は3月下旬の入居予定でしたので、鍵の受け渡しはまだです。)

ですが、昨日不動産屋から連絡があり、現在住居している方の事情で引越しを取りやめたいとの連絡があったため、はやり本物件を引き渡すことが出来ないというのです。
不動産側は大変申し訳ないので、新しい良い物件の紹介し、それも気に入らなかったら全額を返金し対応をしたいと誠意は見せてくれてはいますが・・・

こちらとしては、一度気に入って契約した物件なので非常に残念で納得がいきません。
このようなことは良くあることなのでしょうか?
また、仕方がないことだとは思いますが、こちら側が妥協をしなくてはいけないのでしょうか?

不動産関係に詳しい方、ご解答宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

こんばんは。不動産やで営業をしています。
現居 住者の方が引っ越しできない、となると大家さんも不動産やさんもどうしようもない(退去してもらえない)というのが実情です。法的手段をとっても実際は居住者が出て行かないというケースは多々あるので(例え家賃を滞納していても)sarulife7さんが納得いかない気持ちというのはよーく分かりますが、ここは諦めてしまうしかないと思います。
このようなケースというのは、退去予告をしていたにも関わらず退去しなかったケースということでよろしいでしょうか?そんなに頻繁にはありませんが、すごく珍しいというケースでもないです。でも1度このような目にあったこと場合、すごく慎重になりますので(賃貸借契約はれっきとした契約ごとなので)、今回は残念ながら不動産やも貸主さんも今まで経験したことがなかったのでしょう。それくらいの頻度で起こる物です。
解約を取り消された例としては、引っ越ししようと思っていた物件の審査に落ちてしまった、新築マンションを購入したので解約予告を出したが物件の工事が遅れてしまい引っ越す事ができない、引っ越し先を決めたがお金が足らなくて自分からキャンセルしてしまった、などのケースに遭遇したことがあります。
今回の事はsarulife7さんには何の落ち度もなくすごーく納得いかないとは思いますが、どうしようもないケースなので、気持ちを切り替えて新しい物件を探された方がよいかと思います。

こんばんは。不動産やで営業をしています。
現居 住者の方が引っ越しできない、となると大家さんも不動産やさんもどうしようもない(退去してもらえない)というのが実情です。法的手段をとっても実際は居住者が出て行かないというケースは多々あるので(例え家賃を滞納していても)sarulife7さんが納得いかない気持ちというのはよーく分かりますが、ここは諦めてしまうしかないと思います。
このようなケースというのは、退去予告をしていたにも関わらず退去しなかったケースということでよろしいでしょうか?...続きを読む

Qライフカードから楽天へのポイント移行

ライフカードから楽天へのポイント移行をしました。
ライフカードのサンクスポイントは減っているのに
楽天ポイントは増えていません。
やはり、タイムラグが生じるのでしょうか?
ライフカードでポイント履歴を確認できないので、
ちょっと不安なのですが、大丈夫でしょうか?

Aベストアンサー

[月末締め翌月15~20日に移行]
と記載されているので、移行が完了するにはあと40日以上かかりますね。

https://point.rakuten.co.jp/PointExchange/PointExchangeDisplay/

Qこの度、転職の為賃貸→賃貸(積和物件)に引っ越すことになりました。賃貸で契約書を交わし、数日後頭金

この度、転職の為賃貸→賃貸(積和物件)に引っ越すことになりました。
賃貸で契約書を交わし、数日後頭金を直接不動産屋さんに持って行った際に、よくある積和の賃貸の物件小冊子があったので、領収書を書いてもらう間暇つぶしに読んでいたら、私の物件が3千円家賃が安く出ておりました。
ただ、気づいたのは契約を交わした後ですし、不動産屋さんは積和ではなく、個人の不動産屋さんで、私は転職引越しなので積和さんへの取り次ぎを頑張ってくれたのと、2kで一部屋和室なのですが畳張替え代なども交渉してくれて大変有難かったのでクレームを言うつもりもありませんが、2年後の更新の際に交渉をしようかと思います。
その場合、どの様に積和さんと交渉するのが正しいでしょうか?

Aベストアンサー

>積和の賃貸の物件小冊子があったので、領収書を書いてもらう間暇つぶしに読んでいたら、私の物件が3千円家賃が安く出ておりました。

積和が自社の直接発生の客と契約する場合はその賃料というパターン。
あるいは、オトリ広告(実際よりも賃料を少し安く出して客の目を引く)の場合もあるかもね。
積和だからという意味ではなくて、大手や有名どころだからといってオトリ広告を出さないなんてこともないから。

オトリ広告だった場合は、その差額3千円は客引き用の安い賃料なので実際の契約では成立しない額。
2年後の更新時に3千円の値引きが成立するかどうかは元の賃料の額次第で微妙だけど、まず無理かな。
今回の3千円の差を根拠に交渉しても通用しないので、2年後の同じような物件かできれば同じ建物の他の部屋の募集賃料を根拠に交渉するのが無難かな。
ただ、安い賃料で募集している物件を見つけてそれと同じ賃料にしろーーというのは上手な交渉ではないかな。
5千円くらい安い物件を見つけて、5千円とは言わないから3千円くらいーーという方が管理会社も譲歩しやすい。
余談ながら、更新の案内が来る前に借主側から交渉をした方が、相手の事務の手間も煩わせないので通りやすい場合も。

>積和の賃貸の物件小冊子があったので、領収書を書いてもらう間暇つぶしに読んでいたら、私の物件が3千円家賃が安く出ておりました。

積和が自社の直接発生の客と契約する場合はその賃料というパターン。
あるいは、オトリ広告(実際よりも賃料を少し安く出して客の目を引く)の場合もあるかもね。
積和だからという意味ではなくて、大手や有名どころだからといってオトリ広告を出さないなんてこともないから。

オトリ広告だった場合は、その差額3千円は客引き用の安い賃料なので実際の契約では成立しない額。
...続きを読む

QライフカードでEdyチャージをしたのにポイントが貯まらない!

ライフカードで、Edyチャージ(コンビニでも、パソコンから両方)をしたのですが、ライフカードのポイントが貯まりません。ライフカードのホームページのQ&Aには、貯まると書いてあるのですが。規定が変わったのでしょうか?せっかく、ポイントを貯めようと、カードを作ったのに、意味がありません・・・どなたか、貯まってるよとかいう方いませんか?

Aベストアンサー

ライフの場合、明細に売り上げが確定しないとポイントは付きません。
Webデスクで明細を確認してください。
Edyチャージの場合、売り上げデータがライフへ行くまでに時間がかかりますので、
ポイントが付くまでにおおよそ1~2ヶ月かかるのが普通です。

Qマンション賃貸物件の契約 鍵交換代に関し

専門知識がお有りの方、教えて下さい。
賃貸は初めての素人が分かる文面でご説明頂けると助かります。

申込・先方の審査は完了、金銭のやり取りはまだ全く無し。
次のステップは契約書の締結、初期費用の振込みですが下記の懸念が有り、契約するかどうか悩んでいます。

●懸念
当初の説明、募集チラシ・金額表等に記載のない「鍵交換代」が、管理会社作成の契約書の中に下記の通り記載有。

“本契約終了時、鍵交換費用および室内クリーニング料については、乙(賃借人)の実費負担とする”
(金額記載無し)。

記載がない為、当該文面を二重線で消し、双方(賃貸人と賃借人)の確認印押印で対応するよう依頼。

不動産屋が管理会社へ当件を確認、交渉したが→「2万円退去時に貰っています」との管理会社の回答。

【質問】
当管理会社はかなりの大手。当物件は人気があるとの事で「気に入らなければ契約して貰わなくて結構」という感じのスタンス(そうは言ってませんが)。

当初の案内及び決済金明細書、解約通知書に全く記載のないこの費用を契約書にサインすれば賃借人は退去時に払う義務がありますか?

入居日が迫っているので下記の不動産屋の鍵交換に関する返答で、電化製品などの購入・手配済(まだ5日あるので配送日を変えれば他の物件への配送も不可ではない)です。

当物件は立地、間取り等気に入っていて入る気はあります。

最終的にはその「鍵交換代」を支払ってでも入居したいかどうかになるかとは思うのですが、鍵交換代(2万円は安くない)に関し懸念があるので専門の方のご意見、お知恵を伺えれば幸いです。

●不動産屋で入手した神戸市の物件の賃貸に関する案内に記載のあった内容
-賃料
-管理費
-火災保険の加入義務

●不動産屋、管理会社(大手)、家主(大手)全ての宅建の許認可番号を府県で確認済。行政処分暦は無し。

●状況
【月曜日】
当物件に関し、上記以外で退去時に「鍵交換代」が発生するかはっきりと不動産屋に口頭で確認

不動産屋は管理会社へ確認をせずに上記案内には記載がないので「不要」との口頭での回答

【火曜日】
上記含む条件に納得、申込書及び運転免許証コピー提出

入居希望日の確認時、「そんなに延ばせないので長くとも翌週末にして下さい」との不動産屋の説明があり、翌週末を希望入居日で連絡(約10日後)

【水曜日】
管理会社からの本人確認の電話有

【木曜日】
管理会社の審査完了、契約書・決済金明細書その他必要書類を管理会社が不動産屋に発送済、遅くとも土曜日には不動産屋に届くでしょうと管理会社が言ったと不動産屋から説明有。

【土曜日】
必要書類が届かない為、不動産屋が管理会社へ確認。「調べたところ(何を調べたのかは言っていない)、月曜日か火曜日の到着でしょう」との管理会社からの返答。

色んな手配があるが、契約の内容に納得してから進めたい為、入居日が迫っているので送付書類及び契約書のコピーを先にFAX受信し、確認させて欲しいと不動産屋に依頼。契約書は雛形がFAXされた。

上部の“ ”の文書に関し、不動産屋に確認、「記載あっても契約書自体は押印していてもあまり効力がなく、当初の説明に鍵交換に関する記載がないので訴訟を起こせば払わなくても大丈夫ですよ」との回答。

【月曜日】
契約書が届いたとの不動産屋から連絡有。上記「鍵交換代」に関し、当該契約も同文面が記載あると確認。

当該文面を二重線で消し、双方(賃貸人と賃借人)の確認印押印で対応するよう不動産屋へ依頼。

不動産屋が管理会社へ当件を確認(記載ない事も含め)交渉したが→「2万円退去時に貰っています」との管理会社の頑なな回答との事。

専門知識がお有りの方、教えて下さい。
賃貸は初めての素人が分かる文面でご説明頂けると助かります。

申込・先方の審査は完了、金銭のやり取りはまだ全く無し。
次のステップは契約書の締結、初期費用の振込みですが下記の懸念が有り、契約するかどうか悩んでいます。

●懸念
当初の説明、募集チラシ・金額表等に記載のない「鍵交換代」が、管理会社作成の契約書の中に下記の通り記載有。

“本契約終了時、鍵交換費用および室内クリーニング料については、乙(賃借人)の実費負担とする”
(金額記載無し...続きを読む

Aベストアンサー

契約書にあるなら、それをわかってて判押したなら、義務はるのでしょう。ただ、交換は任意なので、法的な強制はない。ガイドラインではどうのとか、後からごねて、裁判まで持ち込む気があるなら、払わなくていい可能性は残されてますが、契約したのにそれを覆すことは、私は契約書も読まずに契約する、社会人失格者ですと宣言するようなものです。かっこいい話ではない。

で、2万円は、高めではあるが、相場の範囲内。特にディンプルキーであれば。

また、払わないというならば、前の人も同じなら、今度使うカギはどこの誰が合いかぎを持ってるかわからない代物で、防犯的には全く駄目な話。あなたが合いかぎ使われて侵入されても文句言わないならいいですが。

で、こちらも基本ですが、相手がそれが前提条件というなら、あなたがどうしても拒否したいなら、そもそも契約不成立と言うことで、契約破棄すればいいだけ。法にない内容は任意なので、著しく一方に不当な内容でなければ、認められます。

失言や間違い発言は、その発した当事者を攻める話で、ただの仲介のそれを、大家が責任取る必要はない。まあ、仲介さんを心行くまでいじめてください。ただ、それで何かいいことがあるかどうかはわかりませんが。

契約書にあるなら、それをわかってて判押したなら、義務はるのでしょう。ただ、交換は任意なので、法的な強制はない。ガイドラインではどうのとか、後からごねて、裁判まで持ち込む気があるなら、払わなくていい可能性は残されてますが、契約したのにそれを覆すことは、私は契約書も読まずに契約する、社会人失格者ですと宣言するようなものです。かっこいい話ではない。

で、2万円は、高めではあるが、相場の範囲内。特にディンプルキーであれば。

また、払わないというならば、前の人も同じなら、今度使...続きを読む

Qライフカードなんですが1000円につき1ポイントですが、この場合 たと

ライフカードなんですが1000円につき1ポイントですが、この場合 たとえばすーぱーである日980円の買い物をしてクレジット払いで 翌日に外食をしてお会計が2300円くらい 二日の合計で3000円いきますがクレジットのポイントは3ポイントはいりますか?それとも980円の場合はポイントにならず切捨てですかね?

Aベストアンサー

ライフカードのポイントは買い物(一決済)ごとに付きます。

なお、1000円で1p、100円で0.1p、という付与になります。

なので・・・980円は0.9p付与、2,300円は2.3p付与ということになります。

Q賃貸契約について質問です。 県外に転職を気に賃貸契約をしなければいけなく、 面接よりも前に賃貸契約を

賃貸契約について質問です。
県外に転職を気に賃貸契約をしなければいけなく、
面接よりも前に賃貸契約をしました。
22日に審査に出す際の書類を書き次の職も決まっていなかったので無職扱いになると不動産屋からは言われ、保証人は親にお願いしました。今朝不動産屋から通帳コピーが必要だと言われ、明日FAXする予定なのですが面接していた会社から内定の連絡を頂いてこのことを不動産屋に明日伝えようと思っているのですが、内定通知書は必ず必要なのでしょうか?
内定通知書を発行するのは少し時間がかかりますと言われ、通帳残高も家賃5万に対し30万程度しかないので通帳だけじゃ無理だとは思うのですが内定通知書を待っていても時間がかかりそうで審査が通るかも分からない状態なのですが、この場合保証会社が直接会社に電話してくれるものなのでしょうか?

Aベストアンサー

大家しています。

 『保証人は親にお願いしました』の後に『保証会社が』と出てくる、両方必要な物件なんでしょうか?
 私のところは、私が“古い人間”ですから、『肉親の保証人に限る』とだけなっています。『保証人』も取らないと保証の出来ない『保証会社』が嫌いなんです。まぁ、「滞納事故があっても強い請求は罷りならん。費用と時間をかけて裁判しろ。」なんて世間知らずな判決を出す裁判所ってのが一番罪が重いのですが。

 どちらにしても『保証人』予定の方の経済力次第でしょう。『内定通知書』を持ってこられた方もおられましたが、私のところでは、失礼ながら、契約者ご本人よりも『保証人』さんが大切です。(笑)

> 保証会社が直接会社に電話してくれるものなのでしょうか?

 これは、職業欄か勤務先欄に『〇〇会社に勤務予定』とか書かれていれば『在籍確認』はするでしょう。

Qライフカードの誕生月ポイント

クレジットカードのライフカードを使用しています.誕生月が3月なのですがサンクスポイントが5倍になるというのは実際いつからいつまでの使用分になるのでしょうか?当たり前のことなのかもしれませんがどうぞ教えて下さい.3月分の請求になる分(およそ2月20日過ぎから3月20日過ぎ)かそれとも3月1日から3月31日の間の買い物分でしょうか?けちくさいかもしれませんが3月に大きな買い物をしようと思うので少しでも多くポイントが貯まればなあと思っています.

Aベストアンサー

こんにちわ。

3月に使用分が誕生月ポイント5倍に当たります。
サンクスポイントのポイント交換担当に念のため電話すると安心すると思いますよ。

私も誕生月ポイント5倍+入会三ヶ月間ポイント2倍でポイントをためました。

Qアパマンショップでの賃貸契約について

アパマンショップでの賃貸契約について。
前家賃や敷金や仲介手数料等必須の費用の他に、
室内殺菌消毒18900
アクト安心15750
抗菌コート12600
と見積書に挙がって来ていますが、結局の所外せるのでしょうか。過去の質問を見てるとどうやら社員のインセンに係る部分なので強制ではないような印象を受けますが実際どうなんでしょうか。
また、これに加え
別途保険料18900
とあるのですが通常マンションだと火災保険はどのくらいが相場でしょうか?
火災保険料とは別の欄にあるので何に係る保険なのか気になっています。
正直、直接担当者にお尋ねしたいのですがオプションを外して交渉する立場なので聞きにくいため皆様にお知恵を拝借しています。
最後に、鍵交換18900
なのですが、新築ではない普通の賃貸マンションなので一般的に考えれば前の方が退室された時点でスペア等考え、防犯上、既に鍵自体は交換済みかとは思うのですが、それでも次の入居者(借主)の義務なんでしょうか。
ちなみに東京都では無いので県単位での公式の見解は出ていないと思います。
鍵交換費にしては相場より高いので…。
どうしても入居したい部屋ですが、入り用な為なるべくアパマン側と敵対せずに進めるために下調べをしておきたいので…。


室内殺菌消毒18900
アクト安心15750
抗菌コート12600
別途保険料18900
鍵交換18900

以上の項目について、あくまでも『任意』か『強制』なのかはっきりさせたいです。
宜しくお願い致します。

アパマンショップでの賃貸契約について。
前家賃や敷金や仲介手数料等必須の費用の他に、
室内殺菌消毒18900
アクト安心15750
抗菌コート12600
と見積書に挙がって来ていますが、結局の所外せるのでしょうか。過去の質問を見てるとどうやら社員のインセンに係る部分なので強制ではないような印象を受けますが実際どうなんでしょうか。
また、これに加え
別途保険料18900
とあるのですが通常マンションだと火災保険はどのくらいが相場でしょうか?
火災保険料とは別の欄にあるので何に係る保険なのか気になっていま...続きを読む

Aベストアンサー

私も大家です。
アパマンって手数料が安いからこういう手段でお金を取ってるんですね。ビックリしました。
保険は、火災保険は、保険会社と賃借人の契約でタッチしませんが入ってもらってます。2年間で20000円位らしいです。広さと、建築の構造で決まるので・・自分で勝手に入ってもいいし、後、以前入っていた保険もそのまま引継ぎ出来るはずです。

鍵は、退去時にお渡ししたキーをなくしてしまった場合の請求しています。鍵だけでなく錠前も全部交換するので25000円くらい掛かると思います。因みにオートロックの鍵です。無さず返却されればOKですよ!!
したがって入居時にはいただきません!!当然でしょ!!

後のものは、全部断ったら如何ですか?こんなことおかしいですよ!!そして実施されない事が多いのも事実だと思います。だって本来は、大家の仕事ですもの。

私はオーナーとして、アパマンでひどい目に合ったのでもう二度と使いません。業者は選んだ方が良いですね。手数料の一か月分って言うのは高いけど…結局同じに取られそうですね。


このQ&Aを見た人がよく見るQ&A

人気Q&Aランキング

おすすめ情報